Jedynie prawda jest ciekawa


Analitycy: raty kredytów będą spadać

18.05.2013

Zdaniem ekspertów rynku bankowego, raty złotowych kredytów hipotecznych w najbliższych miesiącach będą spadać. Dodają jednak, że główną falę obniżek mamy już za sobą. Po obniżeniu stóp procentowych w ubiegłą o 25 pkt bazowych, główna stopa procentowa wynosi obecnie 3 proc.

Analityk Open Finance Marcin Krasoń powiedział PAP, że od kilku kwartałów ciągle spada oprocentowanie kredytów hipotecznych w złotych, co jest efektem obniżek przez Radę Polityki Pieniężnej stóp procentowych. W takiej sytuacji - jak mówił - stawki WIBOR spadają i są obecnie na rekordowo niskich poziomach. "To przekłada się na obniżki oprocentowania kredytów i ich rat" - podkreślił.

Jak wyjaśnił, najpopularniejszą bazą wyznaczania oprocentowania takich kredytów jest rynkowa\stawka trzymiesięcznego WIBOR-u, która obecnie wynosi 2,82 proc. "Wydaje się, że rynek oczekuje jeszcze co najmniej jednej obniżki stóp. Nie wiadomo jednak, czy nastąpi to jeszcze na czerwcowym posiedzeniu Rady. Wszystko będzie zależało od tego, co usłyszymy po tym posiedzeniu, jak Rada widzi przyszłość stóp procentowych w Polsce" - ocenił.

Krasoń zwrócił uwagę, że oprocentowanie kredytów jest określane w każdym banku trochę inaczej. Składa się ono z dwóch części - marży bankowej i wewnętrznej stawki WIBOR (wyznaczanej na podstawie rynkowego WIBOR-u). W niektórych bankach aktualizacja oprocentowania następuje co trzy miesiące, licząc od początku kwartału kalendarzowego lub od momentu wypłaty kredytu. Inne banki aktualizują to co miesiąc.

"Od wakacji ubiegłego roku każda aktualizacja oprocentowania oznacza dla kredytobiorców obniżki rat. W lipcu ubiegłego roku stawka trzymiesięcznego WIBOR-u wynosiła 5,14 proc. Od tego czasu ciągle spada. To jest korzystna sytuacja dla osób, które spłacają kredyty w złotych oraz dla tych, którzy chcieliby się takim kredytem zainteresować" - podkreślił. Dodał, że niższa rata oznacza wyższą zdolność kredytową.

Analityk Expandera Jarosław Sadowski powiedział, że od wakacji ubiegłego roku raty złotowych kredytów hipotecznych potaniały średnio o ok. 20 proc. Według niego dzięki spadającemu oprocentowaniu, dostęp do kredytów jest coraz łatwiejszy. "Nie jest oczywiście aż tak łatwy jak w 2008 roku, ale w ostatnich miesiącach znacznie się poprawił. Dzięki niższym ratom, można uzyskać nawet o kilkadziesiąt tysięcy złotych większy kredyt niż kilka miesięcy temu" - powiedział.

"Przed obniżkami stóp procentowych, na przykład we wrześniu ubiegłego roku, czteroosobowa rodzina z dochodami w wysokości 8 tys. zł netto, mogła otrzymać kredyt na kwotę 632 tys. zł. Teraz ma szansę na 714 tys. zł. To jest znacząca różnica" - podkreślił.

PAP, lz

[fot: sxc.hu]


Warto poczytać

  1. ropa14092018 14.09.2018

    USA ponownie liderem w wydobyciu „płynnego złota”. Wyprzedziły Rosję i Arabię Saudyjską

    Stany Zjednoczone, po raz pierwszy od roku 1973, są znów największym producentem ropy naftowej na świecie - poinformowało amerykańskie Ministerstwo Energii opierając się na szacunkowych danych o wydobyciu ropy naftowej w USA w tym roku.

  2. justice05092018 05.09.2018

    Były minister finansów nie odpowie za skandaliczną wypowiedź o SKOK?

    Tak wygląda sprawiedliwość według polskich sądów!

  3. costa31082018 31.08.2018

    To będzie jedna z największych transakcji roku. Coca-Cola kupi sieć kawiarni Costa Coffee

    Amerykański producent napojów Coca-Cola przejmie brytyjską sieć kawiarni Costa Coffee - poinformował w piątek właściciel marki, międzynarodowy koncern Whitbread. Transakcja została wyceniona na 3,9 miliarda funtów.

  4. kwiecinski-27082018 27.08.2018

    Kwieciński w Budapeszcie: Nasza siła negocjacyjna wzrośnie, jeśli odpowiedzią na komisyjne „nożyce” będzie wyszehradzki „kamień"

    Wzmocnienie współpracy w negocjacjach dot. budżetu UE na lata 2021-27 i rozmowy o przyszłości polityki spójności, to cel poniedziałkowej wizyty w Budapeszcie szefa MiiR Jerzego Kwiecińskiego

  5. zakupy-18082018 18.08.2018

    Prezes Polskiej Izby Handlowej o wolnych niedzielach: Nie spowodowały spadku w obrotach

    Wolne od handlu niedziele nie spowodowały zmniejszenia obrotów sieci handlowych - powiedział PAP prezes Polskiej Izby Handlu Waldemar Nowakowski. Ustawa ograniczająca handel weszła w życie 1 marca br

  6. 1270frankowiecz 17.08.2018

    Jesienią ustawa o wsparciu frankowiczów

    Jesienią powinna zostać przyjęta przez parlament nowa ustawa o wsparciu kredytobiorców - zapowiedział w piątek szef sejmowej komisji finansów Andrzej Szlachta (PiS).

  7. orlen-14082018 14.08.2018

    Orlen również poza Polską? Koncern zainteresowany rozwojem stacji w Europie

    PKN Orlen jest zainteresowany akwizycjami stacji paliw w krajach, w których jest już obecny, ale poza Polską - poinformował prezes Orlenu Daniel Obajtek. W Polsce płocki koncern powiększy sieć detaliczną o 25 stacji paliw w tym roku i o około 40 stacji w 2019 roku

  8. orlen10082018 10.08.2018

    Orlen i PGNiG odkryły ogromne złoże gazu w Wielkopolsce

    PKN Orlen i PGNiG odkryły nowe złoże gazu w Wielkopolsce. Wyniki testu produkcyjnego potwierdzają bardzo dobrą wydajność odwiertu. Możliwości produkcyjne złoża oszacowano na 50 mln metrów sześc. gazu rocznie - podał w czwartek płocki koncern.

Wiadomości z kraju

więcej
CS-159fotoMINI

Czas Stefczyka 159/2018

PDF (5,69 MB)

pobierz najnowszy numer
archiwum numerów

Facebook