Jedynie prawda jest ciekawa

Gorące tematy:

Sprzedaż mieszkania trwa średnio 120 dni

15.06.2013

Nawet 20 proc. wynosi różnica między ofertowymi cenami mieszkań a transakcyjnymi, po których kupowane są lokale - wynika z analizy Home Broker. Obecnie średni czas sprzedaży lokalu to 120 dni.

Według analityka rynku nieruchomości Home Broker Bartosza Turka, co druga osoba sprzedająca mieszkanie obniża jego cenę ofertową z powodu małego zainteresowania.

Z analizy Home Broker wynika, że średnia cena ofertowa mieszkania w Warszawie wynosi 8,5 tys. zł za metr kw., a przeciętna cena transakcyjna 6,6 tys. zł. Dla porównania w Krakowie, Wrocławiu i Poznaniu metr kwadratowy mieszkania jest wyceniany odpowiednio na: 6,9 tys. zł, 6,5 tys. zł i 5,9 tys. zł. Natomiast mieszkania w tych miastach są sprzedawane po cenie: 5,8 tys. zł za metr kw. W Krakowie i po 5,3 tys. za metr kw. we Wrocławiu oraz Poznaniu.

W opinii Turka, Polacy kupują mieszkania po najatrakcyjniejszych cenach, a to jego zdaniem obniża średnią cenę transakcyjną lokali. Ponadto - jak wskazał - najszybciej właścicieli znajdują mieszkania tańsze; te z wyższej półki czekają na kupujących dłużej, a to z kolei zawyża średnią cenę ofertową. Ekspert Home Broker podkreślił, że pomiędzy ostateczną ceną ofertową i transakcyjną pozostaje pole do negocjacji.

- Część właścicieli zawyża ceny ofertowe, by mieć większe możliwości negocjacyjne - ocenił.

Według danych Home Broker ceny mieszkań zawyżają często osoby zadłużone w obcej walucie. Jeśli saldo ich kredytu jest wyższe niż wartość nieruchomości, to takie osoby próbują sprzedać lokal za cenę wyższą, by nie zwracać brakujących środków bankowi.

Zdaniem Turka nie można zapominać o sentymencie właściciela do posiadanego lokalu. Wiele właścicieli wychodzi z założenia, że jeśli wydało pół miliona złotych na wykończenie mieszkania, to te pieniądze powinny zostać odzyskane.

Home Broker wskazuje, że właściciele decydują się na dwie obniżki ceny lokalu, zanim ich oferta skusi nabywcę. Do pierwszej redukcji dochodzi średnio po 85 dniach; a średni czas sprzedaży mieszkania to 120 dni. 

PAP

[FOTO: 

Warto poczytać

  1. economy-2245121stef 24.05.2017

    W maju wyraźna poprawa nastrojów konsumenckich

    Obliczane przez GUS wskaźniki ufności konsumenckiej osiągnęły rekordowy poziom.

  2. MK5121600IMG3055t586780b1m800xc3aa13db 23.05.2017

    Rekordowe oceny polskiej gospodarki

    Tak dobrych wyników oceny polskiej gospodarki jeszcze w historii nie było. Według najnowszego badania CBOS aż 42 procent Polaków dobrze ocenia sytuację gospodarczą w Polsce.Ocena ta wzrosła od początku roku aż o 11 proc.

  3. imigranci-fdshfbsdjhfbj 22.05.2017

    Miliony uchodźców w 2016 r.

    "Osoby te w końcu będą musiały szukać schronienia gdzie indziej, jeśli nie zostanie im ono zapewnione w ich własnym kraju"

  4. student-849822960720 20.05.2017

    Kobiety są lepszymi inwestorami niż mężczyźni

    - Kobiety są lepszymi inwestorami niż mężczyźni - wynika z sondażu przeprowadzonego przez międzynarodową korporację finansową Fidelity Investments.

  5. gielda-rfdersd 19.05.2017

    Spada liczba giełdowych dłużników

    Zadłużenie spółek notowanych na głównym rynku GPW wyniosło 27,3 mln zł.

  6. pieniadze-edswe 18.05.2017

    Długi alimentacyjne Polaków rosną

    Na koniec kwietnia wyniosły prawie 10,5 mld zł, a kwota ta przyrasta o ok. 100 mln zł miesięcznie.

  7. IMK4ERW1704MG4021 17.05.2017

    Polacy zadowoleni z 500+

    Większość rodaków uważa, że program pomógł rodzinom.

  8. MK9bt17059013IMG5251t59189a4bm800xd1b32dc7 16.05.2017

    Coraz lepsze wyniki polskiej gospodarki

    PKB niewyrównany sezonowo (w cenach stałych średniorocznych roku poprzedniego) wzrósł realnie w pierwszym kwartale 2017 r. o 4,0 proc. w porównaniu z tym samym kwartałem poprzedniego roku - poinformował we wtorek w tzw. szybkim szacunku Główny Urząd Statystyczny.

CS143fotMINI

Czas Stefczyka 143/2017

PDF (5,50 MB)

pobierz najnowszy numer
archiwum numerów

Facebook