Jedynie prawda jest ciekawa

Gorące tematy:

Ile czekamy na przyznanie kredytu hipotecznego?

14.06.2013

Zdecydowana większość Polaków decyduje się na wzięcie kredytu hipotecznego, aby zakupić swoje upragnione mieszkanie lub dom. Ile trwają formalności i jak dużo musimy za to zapłacić? Eksperci wykazują, że warto analizować rynek.

Na przyznanie kredytu hipotecznego czeka się średnio 30 dni – wskazują analitycy finansowi. Dodają, że dłuższy okres spłaty kredytu to niższa rata miesięczna, ale wyższe odsetki, które trzeba zapłacić bankowi.

Analityk Expandera Jarosław Sadowski zwrócił uwagę, że obecnie banki mają do rozpatrzenia mniej wniosków o udzielenie kredytu hipotecznego, niż jeszcze w ubiegłym roku. "Polacy obawiają się pogorszenia sytuacji gospodarczej, a także utraty pracy. Niektórzy czekają na spadek cen nieruchomości" - powiedział. W niektórych przypadkach - jego zdaniem - załatwienie kredytu może obecnie trwać nawet krócej, niż miesiąc.

Sadowski ocenił, że dzięki niskiemu oprocentowaniu kredytów hipotecznych, dostęp do nich się poprawił. Na rynku pojawiły się oferty z oprocentowaniem poniżej 4 proc. Dla porównania w 2009 r. było to ponad 7 proc. Spadek oprocentowania - jak mówił - to efekt cięcia stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej oraz pozostających na stabilnym poziomie marż kredytowych. Zaznaczył, że spadek ten przekłada się na wzrost zdolności kredytowej. Choć dostęp do kredytów poprawił się to - w opinii Sadowskiego - banki nadal uważnie przyglądają się kredytobiorcom. Dlatego najłatwiej mają osoby z umowami o pracę na czas nieokreślony oraz z dobrą historią kredytową czy z wkładem własnym. Dodał, że banki są ostrożne, m.in. ze względu na niepewną sytuację gospodarczą i duże bezrobocie.

Analityk Open Finance Marcin Krasoń zwrócił uwagę, że wydłużając okres spłaty kredytu hipotecznego na przykład z 30 do 40 lat, obniżamy miesięczną ratę o ponad 11 proc., ale sumę zapłaconych bankowi odsetek zwiększamy o ponad 40 proc.

Według Krasonia pożyczając od banku 300 tys. zł na 15 lat z oprocentowaniem 4,35 proc. i zakładając, że nie zmieni się ono do końca okresu kredytowania, musimy liczyć się z miesięczną ratą na poziomie 2 tys. 272 zł i sumą odsetek 109 tys. zł. Dwukrotne wydłużenie okresu spłaty, do 30 lat, nie spowoduje niestety obniżki raty o 50 proc., ale o ok. 34 proc., a suma odsetek wzrośnie ponad dwukrotnie - wskazał analityk Open Finance. Zaciągnięty na 30 lat kredyt w wysokości 300 tys. oznacza miesięczną ratę w wysokości 1 tys. 493 zł i sumę odsetek na poziomie 237,6 tys. zł. 

PAP, lz

[fot: sxc.hu]

Słowa kluczowe:

kredyty

,

DOM

,

Polacy

,

pieniądze

Warto poczytać

  1. photography-700138960720 28.05.2017

    Polskę w 2017 r. odwiedziło 17,5 mln turystów

    Do Polski przyjechało w ubiegłym roku 17,5 mln, czyli o 4,5 proc. więcej niż rok wcześniej, turystów zagranicznych.

  2. mother-and-daughter-2078075960720 26.05.2017

    GUS dzieli się danymi nt. polskich matek

    Polskie mamy w większości mają wyższe wykształcenie, na pierwsze dziecko decydują się przeciętnie w wieku 27 lat. Matki z rodzin wielodzietnych są na ogół aktywne zawodowo - wynika z danych GUS i Związku Dużych Rodzin "Trzy Plus". W piątek obchodzimy Dzień Matki.

  3. protest-4646161280 25.05.2017

    CBOS: Młodzież bez zaangażowana w politykę

    Ponad połowa najmłodszych badanych (od 18 do 24 roku życia) deklaruje się jako niezaangażowani (52 proc.) w politykę.

  4. economy-2245121stef 24.05.2017

    W maju wyraźna poprawa nastrojów konsumenckich

    Obliczane przez GUS wskaźniki ufności konsumenckiej osiągnęły rekordowy poziom.

  5. MK5121600IMG3055t586780b1m800xc3aa13db 23.05.2017

    Rekordowe oceny polskiej gospodarki

    Tak dobrych wyników oceny polskiej gospodarki jeszcze w historii nie było. Według najnowszego badania CBOS aż 42 procent Polaków dobrze ocenia sytuację gospodarczą w Polsce.Ocena ta wzrosła od początku roku aż o 11 proc.

  6. imigranci-fdshfbsdjhfbj 22.05.2017

    Miliony uchodźców w 2016 r.

    "Osoby te w końcu będą musiały szukać schronienia gdzie indziej, jeśli nie zostanie im ono zapewnione w ich własnym kraju"

  7. student-849822960720 20.05.2017

    Kobiety są lepszymi inwestorami niż mężczyźni

    - Kobiety są lepszymi inwestorami niż mężczyźni - wynika z sondażu przeprowadzonego przez międzynarodową korporację finansową Fidelity Investments.

CS143fotMINI

Czas Stefczyka 143/2017

PDF (5,50 MB)

pobierz najnowszy numer
archiwum numerów

Facebook