Jedynie prawda jest ciekawa

Gorące tematy:

Ile czekamy na przyznanie kredytu hipotecznego?

14.06.2013

Zdecydowana większość Polaków decyduje się na wzięcie kredytu hipotecznego, aby zakupić swoje upragnione mieszkanie lub dom. Ile trwają formalności i jak dużo musimy za to zapłacić? Eksperci wykazują, że warto analizować rynek.

Na przyznanie kredytu hipotecznego czeka się średnio 30 dni – wskazują analitycy finansowi. Dodają, że dłuższy okres spłaty kredytu to niższa rata miesięczna, ale wyższe odsetki, które trzeba zapłacić bankowi.

Analityk Expandera Jarosław Sadowski zwrócił uwagę, że obecnie banki mają do rozpatrzenia mniej wniosków o udzielenie kredytu hipotecznego, niż jeszcze w ubiegłym roku. "Polacy obawiają się pogorszenia sytuacji gospodarczej, a także utraty pracy. Niektórzy czekają na spadek cen nieruchomości" - powiedział. W niektórych przypadkach - jego zdaniem - załatwienie kredytu może obecnie trwać nawet krócej, niż miesiąc.

Sadowski ocenił, że dzięki niskiemu oprocentowaniu kredytów hipotecznych, dostęp do nich się poprawił. Na rynku pojawiły się oferty z oprocentowaniem poniżej 4 proc. Dla porównania w 2009 r. było to ponad 7 proc. Spadek oprocentowania - jak mówił - to efekt cięcia stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej oraz pozostających na stabilnym poziomie marż kredytowych. Zaznaczył, że spadek ten przekłada się na wzrost zdolności kredytowej. Choć dostęp do kredytów poprawił się to - w opinii Sadowskiego - banki nadal uważnie przyglądają się kredytobiorcom. Dlatego najłatwiej mają osoby z umowami o pracę na czas nieokreślony oraz z dobrą historią kredytową czy z wkładem własnym. Dodał, że banki są ostrożne, m.in. ze względu na niepewną sytuację gospodarczą i duże bezrobocie.

Analityk Open Finance Marcin Krasoń zwrócił uwagę, że wydłużając okres spłaty kredytu hipotecznego na przykład z 30 do 40 lat, obniżamy miesięczną ratę o ponad 11 proc., ale sumę zapłaconych bankowi odsetek zwiększamy o ponad 40 proc.

Według Krasonia pożyczając od banku 300 tys. zł na 15 lat z oprocentowaniem 4,35 proc. i zakładając, że nie zmieni się ono do końca okresu kredytowania, musimy liczyć się z miesięczną ratą na poziomie 2 tys. 272 zł i sumą odsetek 109 tys. zł. Dwukrotne wydłużenie okresu spłaty, do 30 lat, nie spowoduje niestety obniżki raty o 50 proc., ale o ok. 34 proc., a suma odsetek wzrośnie ponad dwukrotnie - wskazał analityk Open Finance. Zaciągnięty na 30 lat kredyt w wysokości 300 tys. oznacza miesięczną ratę w wysokości 1 tys. 493 zł i sumę odsetek na poziomie 237,6 tys. zł. 

PAP, lz

[fot: sxc.hu]

Słowa kluczowe:

kredyty

,

DOM

,

Polacy

,

pieniądze

Warto poczytać

  1. hacker-1569744960720 19.01.2017

    Coraz więcej cyberataków na NATO

    Sekretarz generalny NATO Jens Stoltenberg powiedział w czwartek w wywiadzie dla "Die Welt", że liczba cyberataków przeciwko Sojuszowi była w 2016 roku o 60 proc. większa niż rok wcześniej. Za większością tych ataków stały zdaniem ekspertów inne państwa.

  2. ZK2311201608 18.01.2017

    CBOS: Coraz niższa ocena pracy posłów

    Prawie 70 proc. Polaków negatywnie ocenia pracę posłów.

  3. winter-landscape-1209130960720 17.01.2017

    Leśnicy i myśliwi dokarmiają zwierzęta

    Leśnicy i myśliwi na Podkarpaciu od kilku tygodni dokarmiają zwierzęta i ptaki. "W lasach południowo-wschodniej Polski czeka na nich ponad tysiąc zimowych miejsc dokarmiania" - powiedział PAP rzecznik Lasów Państwowych w Krośnie Edward Marszałek.

  4. money-256282960720-1 16.01.2017

    Niepewna sytuacja finansowa artystów

    Największa niepewność związana z sytuacją finansową dotyka artystów plastyków; najmniejsza - m.in. literatów, dziennikarzy.

  5. mid-17113038-1 14.01.2017

    800 osobom pomaga CPMiU w Warszawie

    800 obcokrajowców korzysta ze wsparcia Centrum Pomocy Migrantom i Uchodźcom Archidiecezji Warszawskiej prowadzonej przez Caritas Polska.

  6. up-chrobry-1163461960720 13.01.2017

    Co sprawdzić przed wysłaniem dziecka na zimowisko?

    Wybierając dla swojego dziecka zimowisko czy obóz narciarski, należy zadbać przede wszystkim o sprawdzenie wiarygodności organizatora - radzi MEN przed rozpoczynającymi się w sobotę feriami w szkołach. Przypomina, że informacje o organizatorach można znaleźć w publicznej bazie wypoczynku.

  7. rosary-12110641280 12.01.2017

    CBOS: Sondaż zasad moralnych Polaków

    21 proc. respondentów stwierdziło, że należy mieć wyraźne zasady moralne i nigdy od nich nie odstępować.

  8. jakfajniebyctatayoutube 11.01.2017

    Fundacja Mamy i Taty: Głęboki kryzys ojcostwa

    "Jako kraj zajmujemy jedno z ostatnich miejsc, jeżeli chodzi o dzietność" - podają organizatorzy kampanii "Jak fajnie być tatą".

CS139fotoMINI

Czas Stefczyka 139/2017

PDF (4,73 MB)

pobierz najnowszy numer
archiwum numerów

Facebook