Jedynie prawda jest ciekawa

Sejm: Nowe przepisy dotyczące obrotu ziemią rolną

07.07.2016

Właściciel gruntu oraz bank będą wspólnie ustalać wartość nieruchomości rolnej przy udzielaniu kredytu hipotecznego.

Właściciel gruntu oraz bank będą wspólnie ustalać wartość nieruchomości rolnej przy udzielaniu kredytu hipotecznego - zakłada znowelizowana w środę ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego. Rozwiązanie to ma ułatwić finansowanie inwestycji na gruntach rolnych.

Nowelizacja dotyczy też ustawy o księgach wieczystych i hipotece.

Za ustawą głosowało 443 posłów, przeciw było 3, dwie osoby wstrzymały się od głosu.

Sejm poparł też poprawkę klubu PiS rozszerzająca katalog podmiotów uprawnionych do zakupu ziemi rolnej o parki narodowe. Pozostałe trzy poprawki zgłoszone przez PO i PSL zostały odrzucone.

Prace nad zmianami przepisów trwały rekordowo krótko: pierwsze czytanie poselskich projektów przeprowadzono we wtorek rano na posiedzeniu sejmowej komisji rolnictwa. Chodziło także o wprowadzenie zmian, które ułatwią realizację ustawy o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, która weszła w życie 30 kwietnia br.

Komisja rozpatrywała trzy projekty klubu PiS, PO i Nowoczesna, ostatecznie przyjęto projekt PiS jako "najdalej idący". Wszystkie projekty dotyczyły rozwiązania problemu, jaki powstał po wejściu w życie nowych przepisów ws. obrotu ziemią rolną w Polsce. Banki zaczęły odmawiać kredytowania inwestycji na gruntach rolnych, których zabezpieczeniem miałaby być hipoteka ustanowiona na nieruchomości rolnej.

Zdaniem banków ograniczenie sumy hipoteki do wartości rynkowej nieruchomości rolnych powoduje, że nie mogą odpowiednio zabezpieczyć swoich wierzytelności z tytułu udzielanych kredytów.

Obowiązujący przepis mówi, że suma hipoteki na nieruchomości rolnej nie może przewyższać wartości rynkowej tej nieruchomości, ustalonej przez sąd na podstawie dołączonego do wniosku o wpis hipoteki do księgi wieczystej operatu szacunkowego, sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego.

PiS zaproponował, by to właściciel gruntu wraz z bankiem ustalał wartość nieruchomości pod zastaw hipoteczny, Nowoczesna - zaproponowała, by wartość tę określić jako sto pięćdziesiąt procent przyszłej wartości nieruchomości rolnej w przypadku hipoteki zabezpieczającej spłatę kredytu udzielonego na cele inwestycyjne, a PO - by było to 200 proc.

Sejm ponadto zgodził się, by wyłączyć spod ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego nieruchomości rolne będące drogami wewnętrznymi. Brak takiego zapisu powodował problemy w zbywaniu nieruchomości.

Obowiązujące od końca kwietnia przepisy o obrocie nieruchomościami rolnymi na pięć lat wstrzymują sprzedaż państwowych gruntów; wyjątkiem są nieruchomości do 2 ha oraz inne przeznaczone np. na cele nierolne, jak pod budownictwo mieszkaniowe, centra biznesowo-logistyczne czy składy magazynowe.

Spod rygorów ustawy wyłączone są działki o powierzchni mniejszej niż 0,3 hektara (30 arów), co oznacza, że będzie mógł je kupić nie rolnik.

Wiceminister rolnictwa Zbigniew Babalski podczas drugiego czytania projektu we wtorek, poinformował, że nowe przepisy były dyskutowane m.in. z przedstawicielami Związku Banków Polskich, Krajowej Rady Notarialnej oraz Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych.

[fot. PAP/Rafał Guz]

Teraz ustawa trafi pod obrady Senatu. (PAP)/este

Warto poczytać

  1. Szczerba23112017 23.11.2017

    Schetyna przeprosił za zachowanie Szczerby. Poseł rzucał kartkami z mównicy!

    Szef PO Grzegorz Schetyna przeprosił w czwartek za zachowanie posła Platformy Michała Szczerby podczas debaty nad prezydenckim projektem ustawy o SN. To incydent, uważam go za zamknięty - oświadczył. Szczerba, występując w środę w Sejmie, rzucił plik kartek z projektami na podłogę

  2. Ziobro07092017 23.11.2017

    To już niemal pewne - Ziobro będzie wicepremierem. Jest tylko jeden warunek

    Obecny minister sprawiedliwości miałby zostać wicepremierem, jeśli szefem rządu zostanie Jarosław Kaczyński

  3. Kukiz22112017 22.11.2017

    Kukiza poniosło! Porównał swoich byłych posłów do...

    Paweł Kukiz bardzo ostro skomentował zachowanie byłych posłów swojego ugrupowania, którzy poparli forsowane przez Prawo i Sprawiedliwość zmiany w Kodeksie Wyborczym

  4. 1270amac 22.11.2017

    Szef MON pytany o "konflikt" z prezydentem: nie jestem i nie mam zamiaru być jego stroną

    Bywam używany jako narzędzie lub cel, ale na pewno nie jestem stroną tego konfliktu i nie mam zamiaru być; nie taka jest rola szefa MON - w ten sposób minister obrony narodowej Antoni Macierewicz odpowiedział na pytanie o to, "komu zależy na podsycaniu konfliktu z prezydentem".

  5. 1270pasek 22.11.2017

    Sejm zaczął prace nad prezydenckim projektem o SN

    Sejm zaczął w środę I czytanie projektu nowej ustawy o Sądzie Najwyższym autorstwa prezydenta Andrzeja Dudy. Zakłada on m.in. badanie przez SN skarg nadzwyczajnych na prawomocne wyroki sądów, w tym z ostatnich 20 lat i utworzenie Izby Dyscyplinarnej z udziałem ławników.

CS149FOTMINI

Czas Stefczyka 149/2017

PDF (4,39 MB)

pobierz najnowszy numer
archiwum numerów

Facebook