Jedynie prawda jest ciekawa

Od stycznia będzie trudniej o kredyty

08.11.2011

Od przyszłego roku zmienią się zasady udzielania kredytów. W życie wchodzi nowelizacja rekomendacji S wydana przez Komisję Nadzoru Finansowego.

Nowe przepisy dotyczą obliczania zdolności kredytowej przez banki udzielające pożyczek. Od stycznia bank będzie mógł obliczyć zdolność kredytową klienta na 25 lat. Dziś często oferowane są kredyty na 30, a nawet 40 lat. Drugą zmianą jest wysokość raty spłacanego kredytu. Zgodnie z regulacjami KNF, raty kredytów nie będą mogły przekraczać 42 procent ogółu zarobków w gospodarstwie domowym.

Zdaniem analityka finansowego z Open Finanse, Marcin Krasonia proponowane rozwiązania są słuszne. - Osoby, które zadłużają się do granic możliwości, są pierwszymi, którzy mają potem problemy w spłacie kredytu. To może być problem dla nich, całego sektora oraz gospodarki – tłumaczy analityk. Zaznacza, że najmocniej zmiany odczują ci, którzy „zaciągają kredyty na granicy swojej zdolności”. - Nadmierne zadłużanie się jest jednak złą praktyką. I właśnie przed tym ma chronić rekomendacja – tłumaczy nasz rozmówca.

Krasoń dodaje, że nowe przepisy będą osłabiały zdolność kredytową polskich klientów. - Według różnych szacunków, zdolność kredytowa niektórych osób może spaść o 30-40 procent. To pokazuje jak wygląda skala sutków wejścia w życie nowych przepisów – zaznacza rozmówca portalu Stefczyk.info.

Choć analityk wskazuje, że na rynku będziemy obserwować prawdopodobnie spadek udzielanych kredytów, wskazuje, że nie należy się raczej spodziewać dramatycznych zmian w tym obszarze. - Ludzie będą po prostu kupować lokale mniejsze, w mniej atrakcyjnych lokalizacjach. Nie spodziewam się zapaści w na rynku – tłumaczy Marcin Krasoń.

Nasz rozmówca przyznaje, że zmiany kredytach mogą pośrednio przyczynić się do spadku cen nieruchomości w Polsce. - Kredyt hipoteczny jest wciąż najważniejszym źródłem finansowania zakupu. Jeśli pożyczek będzie mniej, jeśli będą trudniej dostępne jest szansa na to, że deweloperzy będą musieli obniżać ceny, żeby sprzedać mieszkania. Zmiana wprowadzona przez KNF może wpływać na spadek cen – tłumaczy ekspert.

Dotychczasowa sytuacja była patologiczna. Możliwe było bowiem zaciąganie kredytu z ratą około dwa i pół tysiąca złotych w przypadku, gdy zarabiała np. pięć tysięcy. Na życie zostanie im grosze. To sytuacja chora. Dążenia do powstrzymania banków przed udzielaniem takich pożyczek jest dobre, także dla klientów. W ich interesie jest, by kredyt był łatwy do spłacania.

saż

[Fot. Sxc.hu]

Warto poczytać

  1. 1270kempa 14.12.2017

    Policja zatrzymała mężczyznę podejrzewanego o podpalenie biura Kempy

    Dolnośląscy policjanci zatrzymali 40-letniego mężczyznę, który jest podejrzewany o podpalenie biura poselskiego szefowej Kancelarii Prezesa Rady Ministrów Beaty Kempy w Sycowie. Do podłożenia ognia doszło w nocy z poniedziałku na wtorek.

  2. 1270amwp 14.12.2017

    Antoni Macierewicz odpowiada Putinowi: Zamiast drwić i oskarżać Polskę, niech pozwoli na wyjaśnienie tragedii smoleńskiej

    Najwyższy czas, żeby władze rosyjskie spojrzały prawdzie w oczy i oddały Polsce bezprawnie przetrzymywany wrak Tu-154M, czarne skrzynki i inne fundamentalne dowody w sprawie katastrofy smoleńskiej - powiedział w czwartek szef MON Antoni Macierewicz.

  3. 1270matteusz 14.12.2017

    Morawiecki: uruchomienie art. 7 traktatu UE wobec Polski byłoby niesprawiedliwe

    Ewentualne uruchomienie art. 7 traktatu unijnego wobec Polski byłoby niesprawiedliwe - powiedział premier Mateusz Morawiecki na konferencji w Brukseli. Według niego Europa powinna być Europą suwerennych państw, które mają prawo do reformy sądownictwa.

  4. Caracal352sow-af-mil 14.12.2017

    PiS ostro o poprzedniej władzy: zamierzali kupić śmigłowce stare, drogie i awaryjne

    Nasi poprzednicy zamierzali kupić śmigłowce stare, drogie, całkowicie importowane i - jak się okazuje - awaryjne - powiedział w czwartek w Sejmie poseł PiS Artur Soboń. Posłowie PiS odnieśli się do doniesień medialnych dotyczących francuskich śmigłowców caracal

  5. Strzelecka14122017 14.12.2017

    IPN przeszuka katownię NKWD. Mogą znajdować się tam szczątki pomordowanych Polaków

    IPN, który przejął siedzibę dawnej katowni NKWD i UB na Pradze w Warszawie, podejmie na jej terenie poszukiwania szczątków ofiar zbrodni komunistycznych. To teren budynku przy ul. Strzeleckiej 8, w którego piwnicach mordowano żołnierzy podziemia niepodległościowego

CS150MINIfot

Czas Stefczyka 150/2017

PDF (4,60 MB)

pobierz najnowszy numer
archiwum numerów

Facebook