Jedynie prawda jest ciekawa


Do 2025 r. w Warszawie 170 tys. nowych mieszkań

21.03.2014

Większość nowych lokali powstaje na północy Warszawy oraz w rejonie Wilanowa.

170 tys. nowych mieszkań powstanie w Warszawie do 2025 r., z czego 150 tys. wybudują deweloperzy, a resztę m.in. miasto - prognozuje firma REAS. Stolica jest liderem w Europie Centralnej pod względem liczby budowanych lokali i tempa rozwoju tego rynku.

"Żadna z innych stolic w regionie nie była w stanie (w ostatnich kilkunastu latach - PAP) dorównać Warszawie dynamiką rozwoju rynku deweloperskiego. Inne duże polskie miasta również budują dużo więcej, niż wiele stolic regionu Europy Centralnej" - podkreślił na piątkowej konferencji prasowej Kazimierz Kirejczyk, prezes REAS - firmy zajmującej się doradztwem dla deweloperów.

Jak mówił, jesteśmy zdecydowanie lepsi od Berlina. W 2012 roku w Warszawie wybudowano 13 tys. 195 nowych lokali, a w stolicy Niemiec 3151.

Zauważył, że kryzys finansowy w 2009 roku uderzył silnie we wszystkie miasta regionu, jednak Warszawa stosunkowo najłagodniej to odczuła. "Zagraniczne firmy są wciąż zainteresowane inwestowaniem w Warszawie" - powiedział prezes REAS. Jego zdaniem ceny mieszkań w Polsce są najbardziej stabilne w regionie Europy Centralnej.

Kirejczyk zwrócił uwagę, że choć w stolicy osiedla mieszkaniowe rozwijają się dość szybko, to nie nadąża za tym infrastruktura. "Można byłoby korzystać z istniejącej infrastruktury w sąsiednich dzielnicach, ale problemem jest brak połączeń między dzielnicami" - wyjaśnił.

Podkreślił, że większość nowych lokali powstaje na północy Warszawy oraz w rejonie Wilanowa.

"Nowych mieszkań brakuje pomiędzy przemysłowym Służewcem a osią biurową w Alejach Jerozolimskich" - wskazał.

Jego zdaniem najbliższe lata będą dobre dla deweloperów. "Pytanie, na ile spełnią się zapowiedzi Funduszu Mieszkań na Wynajem o tym, że w ciągu najbliższych kilku lat zostanie wybudowanych w Warszawie 7-8 tysięcy nowych mieszkań. To może być dość istotny zastrzyk, jeśli chodzi o nowe budownictwo mieszkaniowe" - powiedział.

Fundusz ma rozpocząć działalność na przełomie marca i kwietnia br. W ciągu kilku lat Bank Gospodarstwa Krajowego ma zamiar zainwestować w największych miastach Polski ok. 5 mld zł, co pozwoli zbudować nawet 20 tys. mieszkań na wynajem.

Jak mówił Kirejczyk, problemem Warszawy nie jest brak ziemi. W jego opinii w granicach miasta mogłoby zamieszkać jeszcze 3,5 mln osób, a w strefie podmiejskiej - dalsze 4 mln. "Terenów pod zabudowę jest dużo. Pytanie, ile tak naprawdę mieszkań będziemy potrzebowali i gdzie one powstaną" - podkreślił.

Z prognoz REAS wynika, że w latach 2014-2017 powinno powstać w Warszawie ok. 61 tys. nowych mieszkań, a w latach 2018-2025 ok. 110 tys. lokali. Dla porównania w latach 1995-2013 deweloperzy wybudowali w stolicy 143 tys. nowych mieszkań.

"Jest to prognoza realna, ale konserwatywna. Nie da się tego zrobić bez dobrej, mądrej współpracy deweloperów z miastem oraz miasta z deweloperami" - dodał prezes REAS.

PAP/run

fot. M. Czutko

Warto poczytać

  1. 1270radalskaa 19.04.2018

    Dobra zmiana dla osób niepełnosprawnych

    Do końca września powstanie pierwsza w Polsce strategia działań na rzecz osób niepełnosprawnych - zapowiedziała w czwartek w Warszawie szefowa MRPiPS Elżbieta Rafalska.

  2. 1270chazan 19.04.2018

    Prof. Chazan nowym konsultantem ds. ginekologii i położnictwa

    Profesor Bogdan Chazan został świętokrzyskim konsultantem ds. ginekologii i położnictwa - poinformowała PAP w czwartek rzecznik wojewody świętokrzyskiego Diana Głownia. Na stanowisku zastąpił prof. Wojciecha Rokitę, który z pełnienia tej funkcji zrezygnował pod koniec ubiegłego roku.

  3. 1270onrad 19.04.2018

    Wniosek prezydenta Gdańska do ministra sprawiedliwości o delegalizację ONR

    Wniosek do ministra sprawiedliwości Zbigniewa Ziobry o delegalizację Obozu Narodowo-Radykalnego złożył w czwartek prezydent Gdańska Paweł Adamowicz. Jest to jego reakcja na zjazd i marsz ONR, który odbył się w sobotę w Gdańsku.

  4. 1270zalewska 19.04.2018

    "Wyprawka 300 zł dla uczniów nie wynika z jakichkolwiek oszczędności"

    Propozycja wyprawki 300 zł dla uczniów przed rozpoczęciem roku szkolnego absolutnie nie wynika z jakichkolwiek oszczędności; to są dodatkowe pieniądze, źródło finansowania zostało już wskazane - powiedziała w czwartek minister edukacji narodowej Anna Zalewska.

  5. ojtad18042018 19.04.2018

    „Chryja pod Radiem Maryja”. Feministki organizują prowokację w dniu urodzin ojca Tadeusza Rydzyka

    W dniu, w którym ojciec Tadeusz Rydzyk będzie świętował swoje 73 urodziny, feministki zaplanowały akcję pod siedzibą Radia Maryja w Toruniu.

  6. nowoczesna18042018 19.04.2018

    Nowoczesna pomyliła powstania, które dziś uczciliśmy. Kolejna kompromitacja

    Żenująca wpadka partii Katarzyny Lubnauer. Nie wiedzą, kogo pamięć dziś uczcili

  7. duda18042018 19.04.2018

    „W 1944 roku w miejscu warszawskiego getta była pustynia”

    W 1944 r. w miejscu getta warszawskiego była pustynia, zamiarem Niemców było zniszczenie zarówno narodu żydowskiego jak i pamiątek po narodzie żydowskim.

  8. 1270jakikodeksiaki 19.04.2018

    Patryk Jaki kandydatem na prezydenta Warszawy

    To już ponoć pewne. Kandydatem PiS na prezydenta Warszawy będzie Patryk Jaki

CS154fotoMINI

Czas Stefczyka 154/2018

PDF (7,35 MB)

pobierz najnowszy numer
archiwum numerów

Facebook