Jedynie prawda jest ciekawa

Do 2025 r. w Warszawie 170 tys. nowych mieszkań

21.03.2014

Większość nowych lokali powstaje na północy Warszawy oraz w rejonie Wilanowa.

170 tys. nowych mieszkań powstanie w Warszawie do 2025 r., z czego 150 tys. wybudują deweloperzy, a resztę m.in. miasto - prognozuje firma REAS. Stolica jest liderem w Europie Centralnej pod względem liczby budowanych lokali i tempa rozwoju tego rynku.

"Żadna z innych stolic w regionie nie była w stanie (w ostatnich kilkunastu latach - PAP) dorównać Warszawie dynamiką rozwoju rynku deweloperskiego. Inne duże polskie miasta również budują dużo więcej, niż wiele stolic regionu Europy Centralnej" - podkreślił na piątkowej konferencji prasowej Kazimierz Kirejczyk, prezes REAS - firmy zajmującej się doradztwem dla deweloperów.

Jak mówił, jesteśmy zdecydowanie lepsi od Berlina. W 2012 roku w Warszawie wybudowano 13 tys. 195 nowych lokali, a w stolicy Niemiec 3151.

Zauważył, że kryzys finansowy w 2009 roku uderzył silnie we wszystkie miasta regionu, jednak Warszawa stosunkowo najłagodniej to odczuła. "Zagraniczne firmy są wciąż zainteresowane inwestowaniem w Warszawie" - powiedział prezes REAS. Jego zdaniem ceny mieszkań w Polsce są najbardziej stabilne w regionie Europy Centralnej.

Kirejczyk zwrócił uwagę, że choć w stolicy osiedla mieszkaniowe rozwijają się dość szybko, to nie nadąża za tym infrastruktura. "Można byłoby korzystać z istniejącej infrastruktury w sąsiednich dzielnicach, ale problemem jest brak połączeń między dzielnicami" - wyjaśnił.

Podkreślił, że większość nowych lokali powstaje na północy Warszawy oraz w rejonie Wilanowa.

"Nowych mieszkań brakuje pomiędzy przemysłowym Służewcem a osią biurową w Alejach Jerozolimskich" - wskazał.

Jego zdaniem najbliższe lata będą dobre dla deweloperów. "Pytanie, na ile spełnią się zapowiedzi Funduszu Mieszkań na Wynajem o tym, że w ciągu najbliższych kilku lat zostanie wybudowanych w Warszawie 7-8 tysięcy nowych mieszkań. To może być dość istotny zastrzyk, jeśli chodzi o nowe budownictwo mieszkaniowe" - powiedział.

Fundusz ma rozpocząć działalność na przełomie marca i kwietnia br. W ciągu kilku lat Bank Gospodarstwa Krajowego ma zamiar zainwestować w największych miastach Polski ok. 5 mld zł, co pozwoli zbudować nawet 20 tys. mieszkań na wynajem.

Jak mówił Kirejczyk, problemem Warszawy nie jest brak ziemi. W jego opinii w granicach miasta mogłoby zamieszkać jeszcze 3,5 mln osób, a w strefie podmiejskiej - dalsze 4 mln. "Terenów pod zabudowę jest dużo. Pytanie, ile tak naprawdę mieszkań będziemy potrzebowali i gdzie one powstaną" - podkreślił.

Z prognoz REAS wynika, że w latach 2014-2017 powinno powstać w Warszawie ok. 61 tys. nowych mieszkań, a w latach 2018-2025 ok. 110 tys. lokali. Dla porównania w latach 1995-2013 deweloperzy wybudowali w stolicy 143 tys. nowych mieszkań.

"Jest to prognoza realna, ale konserwatywna. Nie da się tego zrobić bez dobrej, mądrej współpracy deweloperów z miastem oraz miasta z deweloperami" - dodał prezes REAS.

PAP/run

fot. M. Czutko

Warto poczytać

  1. 1270macierewiczblaszczakow 16.01.2018

    Łapiński: wypowiedzi Macierewicza mogą być uznane jako próba wywierania nacisku na premiera

    Wypowiedzi b. szefa MON Antoniego Macierewicza mogą być uznane za próbę wywierania nacisku na premiera jako instancji odwoławczej

  2. 1270aborcjonistkias 16.01.2018

    Karczewski: jestem za wyeliminowaniem aborcji we wszystkich sytuacjach uszkodzenia płodu

    - W moim przekonaniu trzeba wyeliminować przypadki aborcji we wszystkich sytuacjach uszkodzenia płodu; nigdy do końca nie wiemy, w jakim stopniu jest on uszkodzony

  3. 1270wesolyjunak 16.01.2018

    Kukiz'15: spór z UE zaczyna być wygaszany; wystarczyła zmiana w rządzie

    Wystarczyła zmiana w rządzie i rozpoczęcie dialogu z partnerami w Europie, by spór z UE zaczynał być wygaszany

  4. 1270lekarzzuj 16.01.2018

    Lekarz segreguje pacjentów: „Nie obsługuję ludzi z PiS”

    Zdziczenie przeciwników władzy nie zna granic. Ludzie, którzy szafują takimi hasłami, jak wolność, demokracja czy równość, coraz częściej udowadniają jednak, że słowa te, tak naprawdę niewiele dla nich znaczą.

  5. 1270neumanna23 16.01.2018

    Obłuda PO nie zna granic. Neumann: lepiej żeby w ogóle nie głosowali

    Neumann: gdyby trójka wykluczonych posłów w ogóle nie zagłosowała to nie byłoby problemu Gdyby trójka wykluczonych z PO posłów w ogóle nie zagłosowała w sprawie ustawy dotyczącej aborcji, to nie byłoby problemu - powiedział we wtorek szef klubu PO Sławomir Neumann.

  6. 1270sejmas 16.01.2018

    Będą wcześniejsze wybory parlamentarne?

    Nie planujemy wcześniejszych wyborów parlamentarnych - poinformował szef Komitetu Stałego Rady Ministrów Jacek Sasin. Jak dodał, Zjednoczona Prawica ma w tej kadencji program do zrealizowania. Chcemy wykonać wszystko, na co się z Polakami umawialiśmy - dodał.

  7. pielgrzymka15012018 15.01.2018

    Ujawniamy prowokację na Jasnej Górze. "Obywatele RP weszli w tłum kibiców i rozwinęli transparenty”

CS151fotMINI

Czas Stefczyka 151/2018

PDF (5,47 MB)

pobierz najnowszy numer
archiwum numerów

Facebook