Jedynie prawda jest ciekawa

Gorące tematy:

Zyskowne "Mieszkanie dla Młodych"

15.11.2012

Program „Mieszkanie dla młodych” nie przyniesie strat dla budżetu państwa. Wprost przeciwnie – Państwo będzie miało zyski.

Resort budownictwa oblicza, że z programu preferencyjnych „Mieszkanie dla młodych” skorzysta ponad 35 tys. osób rocznie. W 2013 r. z budżetu ma pójść na program ok. 500 mln zł., ale już za pięć lat kasa państwowa wyjdzie na plus, a w 2020 r. – ze względu na zmiany w zasadach wspierania budownictwa (likwidacja systemu zwrotu VAT, który rekompensują koszty zakupu materiałów budowlanych związane z podwyżką tego podatku w 2004 r.) będzie ponad 120 mln zł nadwyżki.

W rozmowie z „Dziennikiem Gazetą Prawną” rzecznik resortu budownictwa Mikołaj Karpiński, mówi, że podane w dokumencie jego resortu kwoty nie są deklaracjami rządu dotyczącymi skali finansowania programu.

Wydatki budżetu na wspieranie zakupów mieszkaniowych będą się zmniejszać ze względu na coraz mniejsze zainteresowanie w porównaniu z przedsięwzięciem „Rodzina na swoim”

MdM skierowane jest dla kupujących nowe mieszkania, co siłą rzecz zmniejszy liczbę potencjalnych chętnych na kredyty.

Według Jacka Furgi ze Związku Banków Polskich byłyby lepsze efekty, gdyby budżet wspierał oszczędzanie na zakup mieszkań, a nie kredyty na nieruchomości.

- W dodatku, jak planuje się w nowym systemie – wyłącznie z rynku pierwotnego. – To będzie finansowanie marży dewelopera – tłumaczy Furga w „DGP”.

Mechanizm „Mieszkania dla młodych” będzie zupełnie inny niż „Rodzina na swoim”. Państwo spłaci za kredytobiorcę dziesiątą część zobowiązania wobec banku natychmiast. „DGP” podaje na wymyślonym przez siebie przykładzie, gdy 6-procentowe odsetki trzeba będzie płacić od 180 tys. zł. Miesięczna rata wyniesie więc przez cały okres spłaty 1290 zł. Zysk na odsetkach od niższego kapitału nie przekroczy wprawdzie 14,4 tys. zł, ale tę kwotę należy powiększyć o początkowe 20 tys. „darowane” przez państwo.

Dziennik konkluduje, że korzyści mogą być większe, jeśli osoba spłacająca kredy ma dwójkę dzieci i jeśli w ciągu pierwszych lat spłacania kredytu urodzi mu się kolejne. W takim przypadku dopłata z budżetu może sięgnąć jednej piątej wartości kredytu.

W porównaniu z „Rodziną na swoim” MDM ma ważną wadę. W grę wchodzi kupno mieszkania z rynku pierwotnego. To podwyższa kwotę kredytu i zasili developerów.

Slaw/ DGP

[FOTO: sxc.hu]

Słowa kluczowe:

banki

,

kredyty

,

budownictwo

,

nieruchomości

,

budżet

Warto poczytać

  1. 04KUZMIUKROLNICYSIECISI21072017 21.07.2017

    Nowa ustawa broni rolników przed dyktatem sieci handlowych

    Z. Kuźmiuk: Sieci handlowe nakładały i ciągle nakładają na dostawców wiele opłat dodatkowych

  2. Paliwo-stacja 21.07.2017

    Analitycy: w przyszłym tygodniu ceny paliw na stacjach stabilne

    Kolejny tydzień nie powinien przynieść większych zmian w cenach paliw na stacjach benzynowych - oceniają analitycy. Według nich, możliwe są co najwyżej minimalne wahania cen zarówno w górę, jak i w dół.

  3. MieszkanieFlickr 21.07.2017

    MIB: 30 tys. mieszkań na wynajem w ciągu dziesięciu lat

    Nowela ustawy podpisana przez prezydenta Andrzeja Dudę pozwoli na wybudowanie 30 tysięcy mieszkań na wynajem w ciągu dziesięciu lat - poinformował resort infrastruktury i budownictwa. Zmiany pozwolą na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych Polaków - uważa szef MIB Andrzej Adamczyk.

  4. MinisterstwoSrodowiska 21.07.2017

    MŚ: tzw. ekolodzy stoją dziś po stronie opozycji totalnej

    Apel organizacji pozarządowych w obronie "niezależnych sądów" wyraźnie pokazuje, że tzw. ekolodzy stoją dziś po stronie opozycji totalnej - ocenił dyrektor departamentu komunikacji w Ministerstwie Środowiska Paweł Mucha.

  5. UOKiKwiki 21.07.2017

    UOKiK: dzięki ustawie kredyty hipoteczne będą zaciągane odpowiedzialnie

    Ustawa o kredycie hipotecznym i nadzorze nad pośrednikami i agentami kompleksowo i szczegółowo reguluje reklamę, oferowanie, zawieranie i wykonywanie umów o kredyt hipoteczny - ocenia prezes UOKiK Marek Niechciał. Dodał, że dzięki niej kredyty będą zaciągane odpowiedzialnie.

CS145fotMINI

Czas Stefczyka 145/2017

PDF (8,85 MB)

pobierz najnowszy numer
archiwum numerów

Facebook