Jedynie prawda jest ciekawa


Zyskowne "Mieszkanie dla Młodych"

15.11.2012

Program „Mieszkanie dla młodych” nie przyniesie strat dla budżetu państwa. Wprost przeciwnie – Państwo będzie miało zyski.

Resort budownictwa oblicza, że z programu preferencyjnych „Mieszkanie dla młodych” skorzysta ponad 35 tys. osób rocznie. W 2013 r. z budżetu ma pójść na program ok. 500 mln zł., ale już za pięć lat kasa państwowa wyjdzie na plus, a w 2020 r. – ze względu na zmiany w zasadach wspierania budownictwa (likwidacja systemu zwrotu VAT, który rekompensują koszty zakupu materiałów budowlanych związane z podwyżką tego podatku w 2004 r.) będzie ponad 120 mln zł nadwyżki.

W rozmowie z „Dziennikiem Gazetą Prawną” rzecznik resortu budownictwa Mikołaj Karpiński, mówi, że podane w dokumencie jego resortu kwoty nie są deklaracjami rządu dotyczącymi skali finansowania programu.

Wydatki budżetu na wspieranie zakupów mieszkaniowych będą się zmniejszać ze względu na coraz mniejsze zainteresowanie w porównaniu z przedsięwzięciem „Rodzina na swoim”

MdM skierowane jest dla kupujących nowe mieszkania, co siłą rzecz zmniejszy liczbę potencjalnych chętnych na kredyty.

Według Jacka Furgi ze Związku Banków Polskich byłyby lepsze efekty, gdyby budżet wspierał oszczędzanie na zakup mieszkań, a nie kredyty na nieruchomości.

- W dodatku, jak planuje się w nowym systemie – wyłącznie z rynku pierwotnego. – To będzie finansowanie marży dewelopera – tłumaczy Furga w „DGP”.

Mechanizm „Mieszkania dla młodych” będzie zupełnie inny niż „Rodzina na swoim”. Państwo spłaci za kredytobiorcę dziesiątą część zobowiązania wobec banku natychmiast. „DGP” podaje na wymyślonym przez siebie przykładzie, gdy 6-procentowe odsetki trzeba będzie płacić od 180 tys. zł. Miesięczna rata wyniesie więc przez cały okres spłaty 1290 zł. Zysk na odsetkach od niższego kapitału nie przekroczy wprawdzie 14,4 tys. zł, ale tę kwotę należy powiększyć o początkowe 20 tys. „darowane” przez państwo.

Dziennik konkluduje, że korzyści mogą być większe, jeśli osoba spłacająca kredy ma dwójkę dzieci i jeśli w ciągu pierwszych lat spłacania kredytu urodzi mu się kolejne. W takim przypadku dopłata z budżetu może sięgnąć jednej piątej wartości kredytu.

W porównaniu z „Rodziną na swoim” MDM ma ważną wadę. W grę wchodzi kupno mieszkania z rynku pierwotnego. To podwyższa kwotę kredytu i zasili developerów.

Slaw/ DGP

[FOTO: sxc.hu]

Warto poczytać

  1. frw24062018 24.06.2018

    Ponad 500 prelegentów ma wystąpić podczas Forum Wizja Rozwoju w Gdyni

    Ponad 500 prelegentów w 91 panelach dyskusyjnych ma wystąpić podczas organizowanego po raz pierwszy Forum Wizja Rozwoju rozpoczynającego się w poniedziałek w Gdyni.

  2. gdynia19062018 20.06.2018

    Społecznicy będą startować w wyborach samorządowych. Powołali „Ruch Miejski Wspólna Gdynia”

    Więcej inwestycji w dzielnicach, lepszy dialogu z mieszkańcami i większa transparentność – takie są główne postulaty Ruchu Miejskiego Wspólna Gdynia, który zamierza wystartować w jesiennych wyborach samorządowych.

  3. pgnige20062018 20.06.2018

    Port Gdynia kolejnym partnerem PGNiG w rozwoju rynku LNG nad Bałtykiem

    PGNiG Obrót Detaliczny Sp. z o.o. i Gas-Trading S.A. z GK PGNiG podpisały z Zarządem Morskiego Portu Gdynia S.A. porozumienie o wykorzystaniu paliwa LNG. Z

  4. mieszkania-20062018 20.06.2018

    Rząd przyjął specustawę mieszkaniową

    Skrócenie czasu przygotowania inwestycji z pięciu lat do jednego roku i wprowadzenie ustawowych standardów urbanistycznych - to niektóre z założeń projektu specustawy mieszkaniowej, który w środę został przyjęty przez Radę Ministrów

  5. port-gdynia-18062018 18.06.2018

    Ogromne pieniądze z Unii na terminal promowy w Gdyni oraz modernizację portu w Gdańsku

    Ponad 132 mln zł ze środków unijnych dostanie Urząd Morski w Gdyni na kolejny etap modernizacji wejścia do portu w Gdańsku, a prawie 117 mln zł trafi do Zarządu Morskiego Portu Gdynia S.A. na budowę terminala promowego do obsługi dużych promów - podało w poniedziałek MIiR

  6. rowery18062018 18.06.2018

    Nowa pomorska inwestycja na światową skalę

    System Roweru Metropolitalnego Obszaru Metropolitalnego Gdańsk-Gdynia-Sopot Mevo dysponujący ponad 4. tysiącami elektrycznych jednośladów będzie największym takim systemem na świecie - twierdzi przyszły operator, spółka Nextbike Polska. Ma ruszyć jesienią.

  7. impact13062018 13.06.2018

    Gowin: Zaczęła się wielka rewolucja. Inauguracja kongresu Impact'18

    Musimy opracować narodową strategię rozwoju sztucznej inteligencji - powiedział w środę w Krakowie wicepremier, minister nauki i szkolnictwa wyższego Jarosław Gowin. Zapowiedział, że jesienią rozpoczną się prace nad tą strategią.

  8. 1270daninasol 11.06.2018

    Większość Polaków popiera propozycję tzw. daniny solidarnościowej

    57 proc. badanych popiera dodatkowe opodatkowanie w postaci daniny solidarnościowej - wynika z badania CBOS. Przeciwnych temu pomysłowi jest 31 proc.

CS156fotoMINI

Czas Stefczyka 156/2018

PDF (8,87 MB)

pobierz najnowszy numer
archiwum numerów

Facebook