Jedynie prawda jest ciekawa

Gorące tematy:

Ziemia – pewna lokata kapitału

06.10.2011

W Polsce ceny ziemi rolnej idą w górę. Podobne trendy widać na całym świecie. W przeciągu ostatnich dziewięciu miesięcy jej ceny wzrosły w Polsce średnio o 10 proc., a w niektórych województwach, takich jak świętokrzyskie czy lubuskie, nawet o ponad 20 proc.

Największy skok cenowy miał miejsce w latach 2004-2008, gdy średnie stawki rosły o 20 proc. rocznie. „W najbliższych latach ten trend zapewne się utrzyma” – mówi portalowi Stefczyk.info Jacek Spendel, ekspert Instytutu Globalizacji. „Powód jest prosty: obecnie bezpieczniej jest inwestować w dobra trwałe, które mogą zyskać na wartości, takie jak ziemia, złoto itp. niż np. papiery bankowe, w których doza niepewności jest dużo większa” – zaznacza.

Wzrost cen ziemi rolnej spowodowany był w Polsce m.in. wprowadzeniem dotacji unijnych dla rolników, a także boomu inwestycyjno-budowlanego. W ciągu ostatnich dwóch lat wzrost ten co prawda wyhamował, a w niektórych województwach odnotowano nawet niewielkie spadki, ale jest to sytuacja przejściowa. Według prof. Aliny Sikorskiej z Instytutu Ekonomiki Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej ziemia rolna w dłuższej perspektywie będzie drożeć. Wiąże się to m.in. ze wzrostem światowego popytu na żywność i zniesieniem zakazu sprzedaży roli cudzoziemcom. W zachodnich krajach UE ziemia jest znacznie droższa: np. w Niemczech za 1 ha trzeba zapłacić ok. 16 tys. euro, a w Holandii nawet 60 tys. euro.

Obecnie ziemia rolna w Polsce jest prawie o 50 proc. tańsza niż budowlana czy inwestycyjna, dlatego zysk z niej może być satysfakcjonujący. Trzeba jednak pamiętać, że nie każdy grunt można przekwalifikować na budowlany i nie każdy po odrolnieniu będzie atrakcyjny jako działka budowlana.

Ceny gruntów rolnych w Polsce nie będą też wszędzie wzrastały w takim samym tempie. Największy potencjał wzrostu ma ziemia, która jest stosunkowo tania i na dodatek cieszy się, albo dobrą lokalizacją, albo też wysoką klasą swoich gruntów ornych. Analitycy z firmy Wealth Solution przewidują, że drożeć będą tereny rolne położone w pobliżu dużych miast (do 65 km). Będzie to związane m.in. z konsolidacją rolnictwa, napływem ludności wiejskiej do aglomeracji oraz rozwojem miast. Demografowie prognozują, że do 2030 roku prawie 80 proc. polskiego społeczeństwa przeniesie się na obrzeża wielkich miast.

RoJ/Dziennik Gazeta Prawna

Fot. jan-willem/sxc.hu

Słowa kluczowe:

Ziemia

,

bank

,

ziemia rolna

Warto poczytać

  1. gielda11 26.05.2017

    Spółki naftowe tracą na giełdach

    Londyn, Paryż, Frankfurt (PAP/Bloomberg) - Na giełdach spadki - od Tokio po parkiety w Europie.

  2. PGNiG-gfgfd 25.05.2017

    PGNiG z wysokim zyskiem

    Zysk netto grupy PGNiG wzrósł w I kwartale 2017 roku do 1,6 mld zł i był o ponad 25 proc. wyższy od średniej prognoz analityków.

  3. pod321 25.05.2017

    MF przeciwko agresywnym optymalizacjom podatkowym

    W przyszłym tygodniu resort finansów przedstawi projekt, który ma przeciwdziałać agresywnym optymalizacjom podatkowym - zapowiedział w czwartek w Sejmie wiceminister finansów Paweł Gruza.

  4. daneGUSstrzalkaSI 25.05.2017

    Optymistyczne dane GUS

    Kolejne optymistyczne dane płyną z raportów GUS. Rosną zamówienia w przemyśle, obroty w handlu. Zwiększa się też liczba budowanych mieszkań.

  5. prac21 25.05.2017

    Stopa bezrobocia spadła do 7,7 proc.

    Stopa bezrobocia w kwietniu wyniosła 7,7 proc. wobec 8,1 proc. w marcu - podał w czwartek GUS.

  6. erdoganSIpapepaturcja 24.05.2017

    Erdogan zarobił na puczu?

    Przez osiem miesięcy od udaremnionej próby zamachu stanu w Turcji władze przejęły kontrolę nad 879 firmami o łącznej wartości 11,32 mld dolarów, albo je przejmując, albo wyznaczając swoich administratorów - podał kierujący tymi spółkami państwowy fundusz.

  7. tomatoes-946377STEF 24.05.2017

    Wysokie straty w rolnictwie na skutek klęsk żywiołowych

    Klęski żywiołowe dotknęły ponad 7 tys. gospodarstw rolnych.

  8. morawieckifuttechSI 24.05.2017

    Morawiecki: Polska ma szansę stać się Doliną Krzemową

    Coraz więcej twórczych projektów powstaje w Polsce i krajach Europy Środkowej - powiedział w środę podczas Kongresu FutureTech wicepremier, minister rozwoju i finansów Mateusz Morawiecki, który wyraził nadzieję, że Polska ma szansę stać się nową Doliną Krzemową.

CS143fotMINI

Czas Stefczyka 143/2017

PDF (5,50 MB)

pobierz najnowszy numer
archiwum numerów

Facebook