Jedynie prawda jest ciekawa


Wzrasta powierzchnia wynajętych magazynów

10.08.2016

1 mln 312 tys. metrów kwadratowych magazynów wynajęły firmy w pierwszej połowie 2016 roku; jedynie 6,1 proc. istniejących zasobów magazynowych w kraju jest dostępnych pod wynajem - wynika z raportu JLL, firmy doradczej świadczącej usługi na rynku nieruchomości. Według raportu w budowie jest 742 tys. m kw. takich powierzchni.

"W I półroczu 2016 firmy podpisały umowy najmu na 1 mln 312 tys. m. kw., co jest najlepszym wynikiem w historii" - ocenił dyrektor działu powierzchni magazynowo-przemysłowych w Europie Środkowo-Wschodniej JLL Tomasz Olszewski w środę na konferencji prasowej. Jak dodał, "deweloperzy oceniają pozytywnie perspektywy dalszego rozwoju tego sektora". Olszewski podkreślił również, że do "historycznie" niskiego procenta dostępnych na wynajem powierzchni magazynowych przyczynił się bardzo wysoki popyt na nie.

Jak wynika z zaprezentowanego raportu, najwięcej powierzchni wynajęto w okolicach Warszawy (346 tys. m kw.), w Poznaniu (223 tys. m kw.) i Wrocławiu (181 tys. m kw.). Mniejsze ośrodki także zyskują na atrakcyjności. Dla przykładu w Bydgoszczy w ostatnim czasie kilka firm podpisało największe w I półroczu br. umowy najmu, np. Carrefour (38 tys. m kw.) czy Kaufland (45 tys. m kw.).

Badanie wskazało, że najbardziej aktywnymi najemcami na rynku magazynowym w Polsce są operatorzy logistyczni i sieci handlowe - wynajęli oni łącznie 728 tys. m kw., a udział firm z tych branż w popycie netto wyniósł odpowiednio 37 proc. i 22 proc.

Na koniec pierwszego półrocza br. wskaźnik powierzchni dostępnych na wynajem obniżył się do 6,1 proc., co daje 649 tys. m kw. wolnej nowoczesnej powierzchni magazynowej. Najwyższy poziom pustostanów rejestrowany jest w Warszawie (10,4 proc.) oraz jej okolicach (10,1 proc.), a najniższy w Krakowie (1,3 proc.) i Szczecinie (0 proc.).

W badanym okresie deweloperzy ukończyli budowę 615 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni magazynowej. Najwięcej nowej podaży przypadło na Polskę centralną - 142 tys. m kw.

Łączne zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowo-przemysłowej w Polsce wyniosły 10,58 mln m kw. na koniec pierwszego półrocza. Olszewski uważa, że "biorąc pod uwagę wysoką aktywność deweloperów, rynek ma szansę przekroczyć granicę 11 mln m. kw. podaży jeszcze w tym roku".

Stawki czynszowe za projekty magazynowe zależą m.in. od regionu oraz podregionu, w którym znajduje się dany obiekt, a także jakości czy dostępności powierzchni na danym rynku. Najwyższe stawki występują w stolicy, w Łodzi i we Wrocławiu. W tych lokalizacjach - jak wskazuje JLL - najbardziej charakterystyczne są projekty SBU (ang. Small Business Units), które łączą funkcję biurową z niewielką przestrzenią magazynową lub produkcyjną. Najemca za miesięczny czynsz w Warszawie musi zapłacić 4,8 euro, we Wrocławiu - 3,8 euro, a w Łodzi 3,7 euro.

Za czynsz w dużych obiektach magazynowych zlokalizowanych głównie poza obszarami miejskimi w Poznaniu najemca zapłaci od 2,1 do 2,9 euro za m. kw. miesięcznie, w okolicach Warszawy od 2,0 do 2,8 euro, natomiast w rejonie Górnego Śląska od 1,9 do 3,1 euro.

 

wkt/PAP

[fot. Andreas Praefcke/Wikipedia.pl]

Warto poczytać

  1. stocznia-gdansk-20072018 20.07.2018

    Stocznia Gdańska ponownie w polskich rękach. Koniec bardzo długich negocjacji

    Agencja Rozwoju Przemysłu S.A. odkupiła 81,05 proc. akcji Stoczni Gdańsk S.A. oraz 50 proc. udziałów GSG Towers Sp. z o.o. od firmy Gdańsk Shipyard Group Sp. z o.o

  2. okecie-17072018 17.07.2018

    Lotnisko na Okęciu obsłużyło ok. 8 mln pasażerów przez ostatnie półrocze

    Warszawskie Lotnisko Chopina w pierwszym półroczu tego roku obsłużyło ok. 8 mln pasażerów

  3. 1270solidarnoscq 16.07.2018

    Solidarność planuje pikietę w Puławach w obronie praw związkowych

    Pikietę w obronie praw związkowych planuje urządzić 25 lipca Solidarność w Azotach Puławy. Według związkowców dochodzi tam do szykanowania i zastraszania działaczy. Zarząd Grupy Azoty Puławy uznał te zarzuty za bezpodstawne.

  4. pieniadze16072018 16.07.2018

    Polacy dobrze oceniają swoją sytuację finansową. Aż 68% rodaków jest zadowolonych z zawartości portfela

    68 proc. rodaków pozytywnie ocenia swoją sytuację finansową, a 22 proc. przyznało, że ma gorszą sytuację finansową, bo ich dochody zmalały wobec ubiegłego roku - wynika z raportu Krajowego Rejestru Długów "Portfel statystycznego Polaka".

  5. commision12072018 12.07.2018

    Polska gospodarka jedną z trzech najszybciej rozwijających się w UE. KE podnosi prognozę wzrostu PKB

    Ekonomiści Komisji Europejskiej podwyższyli prognozę wzrostu PKB Polski w 2018 roku do 4,6 proc. z 4,3 proc. wcześniej, szacunki na rok 2019 utrzymali na poziomie 3,7 proc.

  6. 1270wikipedia 04.07.2018

    Polska Wikipedia wyłączona na 24 godziny - powodem Unia Europejska

    W środę kilka minut po godz. 15 polska Wikipedia została wyłączona na 24 godziny. To protest przeciw nowej unijnej dyrektywie o ochronie praw autorskich na jednolitym rynku cyfrowym - poinformowało w oświadczeniu przesłanym PAP stowarzyszenie Wikimedia Polska.

  7. gospowizja 03.07.2018

    Za nami Forum Wizja Rozwoju w Gdyni

    „Państwo jest od tego, żeby wspierać sektor stoczniowy. Cieszę się, że Terminal DCT, w który zainwestował Polski Fundusz Rozwoju, staje się największym terminalem kontenerowym na Bałtyku".

  8. wisla02072018 02.07.2018

    Połączą Bałtyk z Morzem Czarnym. To jeden z najważniejszych geopolitycznych projektów tego rządu

    W ciągu 18 miesięcy powstanie studium wykonalności zagospodarowania Wisły na odcinku od Gdańska do Warszawy oraz dróg wodnych od Warszawy do granicy z Białorusią i na odcinku od Wisły do Zalewu Wiślanego. Umowę w tej sprawie podpisano w poniedziałek w Zarządzie Morskiego Portu Gdańsk (ZMPG).

Wiadomości ze świata

więcej
CS157fotoMINI

Czas Stefczyka 157/2018

PDF (9,17 MB)

pobierz najnowszy numer
archiwum numerów

Facebook