Jedynie prawda jest ciekawa

Gorące tematy:

Wzrasta liczba kredytów mieszkaniowych

01.09.2015

Zmiany w programie MdM tj. dofinansowywanie zakupu mieszkań z rynku wtórnego i większe wsparcie dla rodzin zwiększają grono zainteresowanych, co powinno przełożyć się na większą liczbę wniosków kredytowych – uważa doradca finansowy w Radius Projekt Ewa Szustak-Baryła.

We wtorek weszła w życie znowelizowana ustawa o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi. Zgodnie ze zmianami, rządowy program "Mieszkanie dla Młodych" obejmie także rynek wtórny; większe dopłaty otrzymają rodziny wielodzietne, przewidziano dofinansowanie również dla powierzchni zaadoptowanych na lokale mieszkalne.

„Zmiany zwiększają grono osób mogących skorzystać z dofinansowania a tym samym powinno mieć to bezpośredni wpływ na zwiększoną liczbę wniosków kredytowych” – powiedziała PAP Szustak-Baryła. Dodała, że jeśli „klienci będą mogli przystąpić z osobą trzecią do wniosku kredytowego” to powinno to mieć znaczny wpływ na poprawę zdolności kredytowej oraz na zwiększenie ilości i jakości wniosków.

Nowe przepisy zwiększają udział w programie osób bez zdolności kredytowej; od tej pory dowolne osoby a nie tylko najbliższa rodzina będą mogły wystąpić w charakterze „dodatkowego kredytobiorcy”.

Doradca zwróciła szczególnie uwagę na szereg udogodnień kierowanych ku rodzinom wielodzietnym: zniesienie limitu wiekowego, warunku o nieposiadaniu wcześniej mieszkania, większy „mnożnik dofinansowania” oraz na zwiększenie powierzchni używanej do wyliczenia dofinansowania wkładu własnego (z 50 m kw. do 65 m kw.).

Przed nowelizacją wysokość dofinansowania MdM dla rodziny z trójką dzieci przy zakupie mieszkania o powierzchni 70 m kw. (wartość mieszkania 460,6 tys. zł) wynosiła prawie 45 tys. zł (44 920,35 zł - jest to 9,75 proc. ceny zakupu). Obecnie kwota dofinansowania dla rodzin z co najmniej trójką dzieci jest ponad dwa razy większa i dla takiego samego mieszkania wynosi 116 792,91 zł (jest to 26,36 proc. ceny zakupu).

Szustak-Baryła wskazała, że rodziny z dziećmi dostaną większe dofinansowanie a przez to będą wnioskowały o niższy kredyt hipoteczny. "Dopłata zaspokoi ich potrzeby wkładu własnego, a także będą dla banku mniej ryzykownymi kredytobiorcami ze względu na LTV, czyli wskaźnik wartości nieruchomości do wysokości kredytu" - powiedziała. Doradca zwraca uwagę na to, że dzięki temu rodziny wielodzietne będą mogły liczyć na lepsze warunki cenowe ze strony banku.

„Wprowadzone w ustawie zmiany napawają optymizmem nie tylko potencjalnych beneficjentów dofinansowania, ale także banki oraz samych doradców finansowych zajmujących się pośrednictwem kredytowym” – mówi Szustak-Baryła.

Według doradcy finansowego banki chętniej będą udzielały kredytów ze względu „na polepszenie zdolności kredytowej poprzez przystąpienie osób trzecich do wniosku kredytowego”. „Możliwość przystąpienia pary żyjącej w związku partnerskim niesie za sobą również niższe koszty utrzymania brane pod uwagę przez banki” - zauważyła.

Biorąc po uwagę same warunki kredytu „nie zmienią się one ze względu na ustawę” - mówi ekspert. „Korzystniejsze mogą być same warunki zwiększające dostępność kredytów a nie warunki cenowe. MdM zaspokaja potrzeby klientów dotyczące wkładu własnego, ubiegają się o niższy kredyt, a tym samym oznacza to niższe koszty związane z jego zaciągnięciem” – dodała Szustak-Baryła.

AM/PAP

[fot. freeimages.com]

Słowa kluczowe:

życie

,

ustawa

,

pomoc

,

państwo

,

mieszkanie

Warto poczytać

  1. 04KUZMIUKROLNICYSIECISI21072017 21.07.2017

    Nowa ustawa broni rolników przed dyktatem sieci handlowych

    Z. Kuźmiuk: Sieci handlowe nakładały i ciągle nakładają na dostawców wiele opłat dodatkowych

  2. Paliwo-stacja 21.07.2017

    Analitycy: w przyszłym tygodniu ceny paliw na stacjach stabilne

    Kolejny tydzień nie powinien przynieść większych zmian w cenach paliw na stacjach benzynowych - oceniają analitycy. Według nich, możliwe są co najwyżej minimalne wahania cen zarówno w górę, jak i w dół.

  3. MieszkanieFlickr 21.07.2017

    MIB: 30 tys. mieszkań na wynajem w ciągu dziesięciu lat

    Nowela ustawy podpisana przez prezydenta Andrzeja Dudę pozwoli na wybudowanie 30 tysięcy mieszkań na wynajem w ciągu dziesięciu lat - poinformował resort infrastruktury i budownictwa. Zmiany pozwolą na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych Polaków - uważa szef MIB Andrzej Adamczyk.

  4. MinisterstwoSrodowiska 21.07.2017

    MŚ: tzw. ekolodzy stoją dziś po stronie opozycji totalnej

    Apel organizacji pozarządowych w obronie "niezależnych sądów" wyraźnie pokazuje, że tzw. ekolodzy stoją dziś po stronie opozycji totalnej - ocenił dyrektor departamentu komunikacji w Ministerstwie Środowiska Paweł Mucha.

  5. UOKiKwiki 21.07.2017

    UOKiK: dzięki ustawie kredyty hipoteczne będą zaciągane odpowiedzialnie

    Ustawa o kredycie hipotecznym i nadzorze nad pośrednikami i agentami kompleksowo i szczegółowo reguluje reklamę, oferowanie, zawieranie i wykonywanie umów o kredyt hipoteczny - ocenia prezes UOKiK Marek Niechciał. Dodał, że dzięki niej kredyty będą zaciągane odpowiedzialnie.

CS145fotMINI

Czas Stefczyka 145/2017

PDF (8,85 MB)

pobierz najnowszy numer
archiwum numerów

Facebook