Jedynie prawda jest ciekawa

Wzrasta liczba kredytów mieszkaniowych

01.09.2015

Zmiany w programie MdM tj. dofinansowywanie zakupu mieszkań z rynku wtórnego i większe wsparcie dla rodzin zwiększają grono zainteresowanych, co powinno przełożyć się na większą liczbę wniosków kredytowych – uważa doradca finansowy w Radius Projekt Ewa Szustak-Baryła.

We wtorek weszła w życie znowelizowana ustawa o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi. Zgodnie ze zmianami, rządowy program "Mieszkanie dla Młodych" obejmie także rynek wtórny; większe dopłaty otrzymają rodziny wielodzietne, przewidziano dofinansowanie również dla powierzchni zaadoptowanych na lokale mieszkalne.

„Zmiany zwiększają grono osób mogących skorzystać z dofinansowania a tym samym powinno mieć to bezpośredni wpływ na zwiększoną liczbę wniosków kredytowych” – powiedziała PAP Szustak-Baryła. Dodała, że jeśli „klienci będą mogli przystąpić z osobą trzecią do wniosku kredytowego” to powinno to mieć znaczny wpływ na poprawę zdolności kredytowej oraz na zwiększenie ilości i jakości wniosków.

Nowe przepisy zwiększają udział w programie osób bez zdolności kredytowej; od tej pory dowolne osoby a nie tylko najbliższa rodzina będą mogły wystąpić w charakterze „dodatkowego kredytobiorcy”.

Doradca zwróciła szczególnie uwagę na szereg udogodnień kierowanych ku rodzinom wielodzietnym: zniesienie limitu wiekowego, warunku o nieposiadaniu wcześniej mieszkania, większy „mnożnik dofinansowania” oraz na zwiększenie powierzchni używanej do wyliczenia dofinansowania wkładu własnego (z 50 m kw. do 65 m kw.).

Przed nowelizacją wysokość dofinansowania MdM dla rodziny z trójką dzieci przy zakupie mieszkania o powierzchni 70 m kw. (wartość mieszkania 460,6 tys. zł) wynosiła prawie 45 tys. zł (44 920,35 zł - jest to 9,75 proc. ceny zakupu). Obecnie kwota dofinansowania dla rodzin z co najmniej trójką dzieci jest ponad dwa razy większa i dla takiego samego mieszkania wynosi 116 792,91 zł (jest to 26,36 proc. ceny zakupu).

Szustak-Baryła wskazała, że rodziny z dziećmi dostaną większe dofinansowanie a przez to będą wnioskowały o niższy kredyt hipoteczny. "Dopłata zaspokoi ich potrzeby wkładu własnego, a także będą dla banku mniej ryzykownymi kredytobiorcami ze względu na LTV, czyli wskaźnik wartości nieruchomości do wysokości kredytu" - powiedziała. Doradca zwraca uwagę na to, że dzięki temu rodziny wielodzietne będą mogły liczyć na lepsze warunki cenowe ze strony banku.

„Wprowadzone w ustawie zmiany napawają optymizmem nie tylko potencjalnych beneficjentów dofinansowania, ale także banki oraz samych doradców finansowych zajmujących się pośrednictwem kredytowym” – mówi Szustak-Baryła.

Według doradcy finansowego banki chętniej będą udzielały kredytów ze względu „na polepszenie zdolności kredytowej poprzez przystąpienie osób trzecich do wniosku kredytowego”. „Możliwość przystąpienia pary żyjącej w związku partnerskim niesie za sobą również niższe koszty utrzymania brane pod uwagę przez banki” - zauważyła.

Biorąc po uwagę same warunki kredytu „nie zmienią się one ze względu na ustawę” - mówi ekspert. „Korzystniejsze mogą być same warunki zwiększające dostępność kredytów a nie warunki cenowe. MdM zaspokaja potrzeby klientów dotyczące wkładu własnego, ubiegają się o niższy kredyt, a tym samym oznacza to niższe koszty związane z jego zaciągnięciem” – dodała Szustak-Baryła.

AM/PAP

[fot. freeimages.com]

Słowa kluczowe:

życie

,

ustawa

,

pomoc

,

państwo

,

mieszkanie

Warto poczytać

  1. Morawiecki20092017 22.09.2017

    Morawiecki: Mamy bardzo odważne założenia w gospodarce

    Przyjęliśmy bardzo odważne założenia makroekonomiczne, mikroekonomiczne, budżetowe, fiskalne, monetarne i regulacyjne - mówił w piątek Mateusz Morawiecki.

  2. Biedronkawiki 22.09.2017

    Założyciel Biedronki chwali Polskę. "Dobry kierunek do inwestowania"

    Alexandre Soares dos Santos, założyciel sieci Biedronka, w wywiadzie dla portugalskiej telewizji TVI24 wskazał Polskę jako dobry obszar do inwestowania. Podkreślił, że jest ona znacznie lepszym kierunkiem dla realizowania przedsięwzięć niż rodzima Portugalia.

  3. Lotnisko 22.09.2017

    Jest już szacunkowy koszt budowy Centralnego Portu Komunikacyjnego. To ogromna kwota

    Budowa Centralnego Portu Komunikacyjnego (CPK) może kosztować 30,9-34,9 mld zł; na obecnym etapie nie przesądzono o sposobie pozyskania finansowania - wynika z wykazu prac legislacyjnych i programowych rządu. Zakończenia podstawowego procesu inwestycyjnego planowane jest do 2027 r.

  4. Gry 22.09.2017

    Wiceminister finansów zapowiada wpływy z podatku od gier

    Resort finansów liczy, że planowane w tym roku wpływy z podatku od gier zostaną wykonane - powiedział PAP wiceminister finansów Wiesław Janczyk. Zwrócił uwagę m.in. na większe zainteresowanie legalnymi zakładami wzajemnymi.

  5. SKOKwiki 21.09.2017

    SKOK-i apelują o zmianę prawa

    Apelujemy do polityków o naprawienie ustawy o SKOK-ach, aby była bardziej adekwatna do specyfiki kas - mówił w czwartek prezes Kasy Krajowej Rafał Matusiak.

CS147fotMINI

Czas Stefczyka 147/2017

PDF (5,87 MB)

pobierz najnowszy numer
archiwum numerów

Facebook