Jedynie prawda jest ciekawa

Wzrasta liczba kredytów mieszkaniowych

01.09.2015

Zmiany w programie MdM tj. dofinansowywanie zakupu mieszkań z rynku wtórnego i większe wsparcie dla rodzin zwiększają grono zainteresowanych, co powinno przełożyć się na większą liczbę wniosków kredytowych – uważa doradca finansowy w Radius Projekt Ewa Szustak-Baryła.

We wtorek weszła w życie znowelizowana ustawa o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi. Zgodnie ze zmianami, rządowy program "Mieszkanie dla Młodych" obejmie także rynek wtórny; większe dopłaty otrzymają rodziny wielodzietne, przewidziano dofinansowanie również dla powierzchni zaadoptowanych na lokale mieszkalne.

„Zmiany zwiększają grono osób mogących skorzystać z dofinansowania a tym samym powinno mieć to bezpośredni wpływ na zwiększoną liczbę wniosków kredytowych” – powiedziała PAP Szustak-Baryła. Dodała, że jeśli „klienci będą mogli przystąpić z osobą trzecią do wniosku kredytowego” to powinno to mieć znaczny wpływ na poprawę zdolności kredytowej oraz na zwiększenie ilości i jakości wniosków.

Nowe przepisy zwiększają udział w programie osób bez zdolności kredytowej; od tej pory dowolne osoby a nie tylko najbliższa rodzina będą mogły wystąpić w charakterze „dodatkowego kredytobiorcy”.

Doradca zwróciła szczególnie uwagę na szereg udogodnień kierowanych ku rodzinom wielodzietnym: zniesienie limitu wiekowego, warunku o nieposiadaniu wcześniej mieszkania, większy „mnożnik dofinansowania” oraz na zwiększenie powierzchni używanej do wyliczenia dofinansowania wkładu własnego (z 50 m kw. do 65 m kw.).

Przed nowelizacją wysokość dofinansowania MdM dla rodziny z trójką dzieci przy zakupie mieszkania o powierzchni 70 m kw. (wartość mieszkania 460,6 tys. zł) wynosiła prawie 45 tys. zł (44 920,35 zł - jest to 9,75 proc. ceny zakupu). Obecnie kwota dofinansowania dla rodzin z co najmniej trójką dzieci jest ponad dwa razy większa i dla takiego samego mieszkania wynosi 116 792,91 zł (jest to 26,36 proc. ceny zakupu).

Szustak-Baryła wskazała, że rodziny z dziećmi dostaną większe dofinansowanie a przez to będą wnioskowały o niższy kredyt hipoteczny. "Dopłata zaspokoi ich potrzeby wkładu własnego, a także będą dla banku mniej ryzykownymi kredytobiorcami ze względu na LTV, czyli wskaźnik wartości nieruchomości do wysokości kredytu" - powiedziała. Doradca zwraca uwagę na to, że dzięki temu rodziny wielodzietne będą mogły liczyć na lepsze warunki cenowe ze strony banku.

„Wprowadzone w ustawie zmiany napawają optymizmem nie tylko potencjalnych beneficjentów dofinansowania, ale także banki oraz samych doradców finansowych zajmujących się pośrednictwem kredytowym” – mówi Szustak-Baryła.

Według doradcy finansowego banki chętniej będą udzielały kredytów ze względu „na polepszenie zdolności kredytowej poprzez przystąpienie osób trzecich do wniosku kredytowego”. „Możliwość przystąpienia pary żyjącej w związku partnerskim niesie za sobą również niższe koszty utrzymania brane pod uwagę przez banki” - zauważyła.

Biorąc po uwagę same warunki kredytu „nie zmienią się one ze względu na ustawę” - mówi ekspert. „Korzystniejsze mogą być same warunki zwiększające dostępność kredytów a nie warunki cenowe. MdM zaspokaja potrzeby klientów dotyczące wkładu własnego, ubiegają się o niższy kredyt, a tym samym oznacza to niższe koszty związane z jego zaciągnięciem” – dodała Szustak-Baryła.

AM/PAP

[fot. freeimages.com]

Warto poczytać

  1. 1270expo2 12.12.2017

    Morawiecki: Mieszkanie plus na najbliższe 10 lat sztandarowym zadaniem rządu

    Program Mieszkanie plus na najbliższe 10 lat będzie sztandarowym zadaniem rządu; mieszkania są ważne dla wielu milionów młodych Polaków - powiedział premier Mateusz Morawiecki we wtorkowym expose w Sejmie. Zapowiedział pakiet korzyści dla samorządów, które zadbają o ład przestrzenny.

  2. 08.12.2017

    UE sfinalizowała negocjacje w sprawie umowy o wolnym handlu z Japonią

    UE osiągnęła w piątek porozumienie w sprawie umowy o partnerstwie gospodarczym z Japonią. To sygnał dla świata, że opowiadamy się za wolnym handlem - podkreślili we wspólnym oświadczeniu premier Japonii Shinzo Abe i szef Komisji Europejskiej Jean-Claude Juncker.

  3. 10zl 04.12.2017

    Nowa moneta kolekcjonerska NBP – Henryk Glapiński ps. „Klinga”

    5 grudnia 2017 r. Narodowy Bank Polski wprowadzi do obiegu srebrną monetę o nominale 10 zł z serii „Wyklęci przez komunistów żołnierze niezłomni” Henryk Glapiński ps. „Klinga”.

  4. Wyprzedazwiki 04.12.2017

    Black Friday? Bzdura. Ceny spadają jedynie minimalnie

    Promowany przez sprzedawców on-line Black Friday to wciąż jedynie zabieg marketingowy - obniżka cen w tym dniu w porównaniu do poprzedniego piątku wyniosła średnio 1,3 proc. - wynika z opublikowanego w poniedziałek raportu firmy doradczej Deloitte

  5. Atom 30.11.2017

    Rosyjska żywność z... napromieniowaniem! Wybuchł skandal

    Francuskie władze wykryły ślady radioaktywnego cezu na grzybach importowanych z Rosji - poinformował szef Urząd Bezpieczeństwa Jądrowego Pierre-Franck Chevet

CS150MINIfot

Czas Stefczyka 150/2017

PDF (4,60 MB)

pobierz najnowszy numer
archiwum numerów

Facebook