Jedynie prawda jest ciekawa

Warszawa liderem cen wynajmu biur

23.08.2012

Czynsze oferowane za wynajem biur w najlepszych lokalizacjach w Warszawie sięgają 26,5 euro za metr kwadratowy miesięcznie, są wyższe niż np. w Madrycie - wynika z danych analityków. Dodali, że czynsze transakcyjne są jednak niższe niż te ofertowe.

Według danych firmy doradczej Cushman & Wakefield (C&W), w Berlinie najwyższe stawki wyjściowe w najlepszych lokalizacjach sięgają 21,5 euro za m kw. miesięcznie, w Pradze - 21 euro za m kw., a w Bratysławie - 16 euro za m kw. miesięcznie. Taniej jest też w Budapeszcie - 21 euro za m kw., w Bukareszcie - 19 euro za m kw. czy Sofii - 12,5 euro za m kw. miesięcznie. W Madrycie najwyższe stawki wyjściowe w prestiżowych lokalizacjach wynoszą miesięcznie: 25 euro za m kw., w Wiedniu - 24 euro za m kw., w Brukseli - 23,7 euro za m kw., a Kopenhadze - 20,1 euro za m kw.

Natomiast do najdroższych stolic europejskich należą: Londyn z 113,6 euro za m kw. miesięcznie, Moskwa z 78,8 euro za m kw., Paryż z 66,6 euro za m kw. czy Genewa z 55,5 euro za m kw. Drożej niż w Warszawie jest też w Kijowie, gdzie wyjściowe stawki w najlepszych lokalizacjach sięgają 28,2 euro za m kw. miesięcznie.

Zdaniem Bolesława Kołodziejczyka z Cushman & Wakefield mimo wysokich stawek wyjściowych w Warszawie najemcy mogą liczyć na niższe czynsze transakcyjne.

Marcin Kocerba, analityk z C&W podkreślił, że warszawski rynek powierzchni biurowych charakteryzuje się wysokim popytem oraz stabilnym poziomem czynszów. "Stolica może się również pochwalić stosunkowo niskim poziomem pustostanów biurowych, które wynoszą - 7,42 proc." - stwierdził.

Potwierdza to raport firmy doradczej Jones Lang LaSalle, w którym wskazano, że czynsze transakcyjne w najlepszych lokalizacjach w Warszawie się nie zmieniły w drugim kwartale tego roku wobec pierwszego kwartału br. W czwartkowej publikacji podano też, że w Europie czynsze spadły o 0,2 proc. w drugim kw. br. Zdaniem analityków to efekt przede wszystkim zmiany w stawkach w krajach zachodnich.

Zgodnie z raportem opublikowanym przez firmę doradczą CBRE najwyższe czynsze transakcyjne za biura są w Hong Kongu. Na drugim miejscu znalazł się Londyn, a na trzecim Tokio. Warszawa spadła na 64. pozycję, w poprzednim rankingu stolica Polski zajmowała 50. miejsce.

Nal,PAP
[Fot. Sxc.hu]

Warto poczytać

  1. Ubostwo 16.10.2017

    Te dane niejednego zaszokują. Zobacz jak Polska walczy z ubóstwem

    W ostatnich latach ubóstwo w Unii Europejskiej spadło najbardziej w Polsce, a rosło najmocniej w Grecji - wynika z danych Eurostatu. Największe ryzyko ubóstwa występuje obecnie w Bułgarii, a najmniejsze w Czechach.

  2. Biurowiec 16.10.2017

    Pomimo lamentów totalnej opozycji gospodarka pędzi jak szalona! Jest kolejna prognoza

    Agencja Standard&Poor's Global Ratings podwyższyła szacunki dynamiki PKB Polski na lata 2019-20 do 3,5 proc. i 3,0 proc. rocznie z 3,0 proc. i 2,9 proc. prognozowanych w lipcu - wynika z datowanych na 13. października prognoz S&P. Do 3,5 proc. z 2,1 proc. zrewidowano szacunek inflacji na 2019 r.

  3. Kolejtory 16.10.2017

    Kolej może zarobić spore pieniądze. Rośnie zainteresowanie gruntami

    Spółka BGK Nieruchomości interesowała się gruntami kolejowymi PKP w 82 lokalizacjach, ostatecznie wybrała 17 dla programu Mieszkanie plus - poinformował Andrzej Olszewski, członek zarządu PKP, cytowany przez poniedziałkowy "Nasz Dziennik".

  4. LOT 14.10.2017

    Morawiecki: LOT wstaje z kolan

    Grupa LOT notuje rekordowe wyniki, najlepsze w ciągu ostatnich 10 lat - mówił wicepremier Mateusz Morawiecki podczas swojej wizyty w USA. Jak powiedział, firma ta nie tylko wstaje z kolan, ale staje się ważnym partnerem w Europie Środkowej.

  5. Swinoujscieport 14.10.2017

    Rosną przeładunki w Szczecinie i Świnoujściu

    Porty w Szczecinie i Świnoujściu w pierwszych dziewięciu miesiącach br. przeładowały o ponad 6 proc. więcej ładunków ropy, gazu i rudy niż w analogicznym okresie 2016 r.

CS148fotMINI

Czas Stefczyka 148/2017

PDF (10,17 MB)

pobierz najnowszy numer
archiwum numerów

Facebook