Jedynie prawda jest ciekawa


Ulice handlowe wyprą wielkie galerie?

11.11.2012

Eksperci zauważają, że Polacy coraz częściej odwracają się od galerii handlowych. Wciąż są one odwiedzane, ale popularność zyskują ulice handlowe. Według specjalistów, działanie na rynku galerii handlowych jest niełatwe.

Brak nowych powierzchni handlowych w centrach wielu miast - zdaniem specjalistów - powoduje ożywanie obszarów dotychczas uśpionych.

"Centra handlowe przestają wystarczać mieszkańcom dużych aglomeracji. Polskie ulice handlowe powoli zaczynają konkurować z centrami handlowymi na warunkach rynkowych" - powiedziała dyrektor w dziale badań rynku i doradztwa w CBRE w Polsce Karina Kreja.

W Warszawie szczególnie szybko rozwijają się tereny południowego śródmieścia. Chodzi o okolice pl. Trzech Krzyży i ul. Mokotowskiej, jak również przecznice Marszałkowskiej (ulice: Nowogrodzką, Żurawią, Wspólną, Hożą i Wilczą), które są pełne barów, restauracji, niezależnych butików i sklepów specjalistycznych. Zdaniem analityków kolejnym impulsem do rozwoju centralnej strefy Warszawy, w jej północnej części, będzie uruchomienie drugiej linii metra. Spowoduje to pobudzenie aktywności handlowej wzdłuż ul. Świętokrzyskiej i przy jej przecznicach.

W Krakowie znajduje się historycznie najlepsza w Polsce ulica handlowa, przy której w latach 90. lokowało swoje pierwsze sklepy wiele nowo wchodzących na polski rynek marek. To ul. Floriańska, która nadal pozostaje ważną w europejskiej skali atrakcją turystyczną i jedną z najdroższych ulic handlowych w kraju.

Świdnicka, główna ulica handlowa Wrocławia, pomimo dużej podaży powierzchni handlowej w centrach handlowych - zdaniem analityków - stopniowo rozwija się i przekształca w europejską ulicę handlową z prawdziwego zdarzenia. "Kończąca się na wrocławskiej starówce Świdnicka rozwija się szczególnie na odcinku od Podwala do Rynku i jest miejscem, gdzie swoje stylowe sklepy i wzorcownie lokuje wielu niezależnych wrocławskich sprzedawców" - uważa Karina Kreja.

Trójmiasto - według analityków CBRE - nie ma dotychczas ulicy handlowej z prawdziwego zdarzenia. Ulica Karmelicka/Heweliusza, która prowadzi od dworca w stronę gdańskiego starego miasta, jest co prawda wzmocniona nowoczesnymi obiektami handlowymi zlokalizowanymi w sąsiedztwie dworca oraz galerią Madison, ale pozostała jej część jest zdominowana przez punkty usługowe telefonii komórkowych i oddziały banków.

Według analityków firmy doradczej Cushman & Wakefield (C&W) przyszłością rozwoju ulic handlowych w Polsce są z jednej strony remonty starych budynków mieszkalnych i ich adaptacja na potrzeby handlu, a z drugiej - modernizacje i rozbudowy starych obiektów handlowych w centrach miast. W przyszłości znaczącą zmianę mogą przynieść duże inwestycje komercyjne na obszarach poprzemysłowych i kolejowych oraz innych niezagospodarowanych dotąd terenach.

Z danych C&W wynika, że czynsze przy głównych ulicach handlowych, z powodu małej dostępności lokali, są dość wysokie i stabilne, a rekordowe wartości osiągają w Warszawie i Krakowie - 75-85 euro za m kw. miesięcznie. W mniej atrakcyjnych lokalizacjach i w mniejszych miastach przeciętne czynsze na ulicach handlowych wynoszą 20-25 euro za m kw. miesięcznie.

PAP,TK
[Fot. Wikipedia.pl]

Warto poczytać

  1. 1270strazstraz 18.04.2018

    Udawali Straż Pożarną, aby przemycać papierosy

    Funkcjonariusze Nadodrzańskiego Oddziału Straży Granicznej zatrzymali dwóch mężczyzn, którzy w pojeździe udającym wóz Straży Pożarnej przemycali papierosy

  2. Biznes1 17.04.2018

    Ta wiadomość nie ucieszy opozycji. MFW prognozuje wyższy wzrost PKB w Polsce niż przewidywano

    Międzynarodowy Fundusz Walutowy prognozuje, że wzrost PKB Polski w 2018 r. wyniesie 4,1 proc., a w 2019 r. 3,5 proc. - wynika z kwietniowej edycji World Economic Outlook. W październiku 2017 r. ekonomiści funduszu oczekiwali, że dynamika PKB w 2018 r. wyniesie 3,3 proc

  3. Elektrowniaatomowa 16.04.2018

    Wraca temat budowy elektrowni atomowej w Polsce. Decyzja ma zapaść jeszcze w tym roku

    Mamy silne państwo, zbudowaliśmy silny system finansowy i jesteśmy gotowi z własnych źródeł sfinansować projekt budowy elektrowni jądrowej - powiedział PAP minister inwestycji i rozwoju. Minister energii ocenił, że decyzja ws. atomówki będzie "w tym roku albo wcale"

  4. obajtekdaniel 28.03.2018

    Obajtek zdradził plan połączenia Orlenu z Lotosem

    Będziemy się starać, aby proces konsolidacji PKN Orlen z Lotosem zakończyć w ciągu maksymalnie kilkunastu miesięcy - zapowiedział w rozmowie z PAP prezes PKN Orlen Daniel Obajtek

  5. orlen 21.03.2018

    Transport irańskiej ropy w drodze do rafinerii PKN Orlen

    W połowie kwietnia dotrze do Polski tankowiec z ładunkiem 130 tys. ton ropy naftowej z Iranu przeznaczonej dla rafinerii PKN Orlen w Płocku. Dostawa surowca jest w drodze. Tankowiec, największy, jaki jest w stanie przepłynąć Kanał Sueski, wypłynął już z wyspy Kharg.

  6. ociepa 21.03.2018

    Ociepa: naszym wyzwaniem podbój gospodarczy Afryki

    „Naszym wyzwaniem jest podbój gospodarczy Afryki” - powiedział wiceminister przedsiębiorczości i technologii Marcin Ociepa podczas posiedzenia sejmowej Komisji Gospodarki i Rozwoju. Dodał, że trzeba wspomagać te inwestycje.

  7. LOT 21.03.2018

    Piękny pomysł na 100-lecie niepodległości. Polskie samoloty będą biało-czerwone

    Z okazji 100-lecia odzyskania przez Polskę niepodległości Polskie Linie Lotnicze LOT pomalują w biało-czerwone barwy dwa najnowsze swoje samoloty Boeing 787-9 Dreamliner oraz Boeing 737 MAX 8 - mówi PAP dyrektor biura komunikacji korporacyjnej LOT-Adrian Kubicki

CS154fotoMINI

Czas Stefczyka 154/2018

PDF (7,35 MB)

pobierz najnowszy numer
archiwum numerów

Facebook