Jedynie prawda jest ciekawa

Ulice handlowe wyprą wielkie galerie?

11.11.2012

Eksperci zauważają, że Polacy coraz częściej odwracają się od galerii handlowych. Wciąż są one odwiedzane, ale popularność zyskują ulice handlowe. Według specjalistów, działanie na rynku galerii handlowych jest niełatwe.

Brak nowych powierzchni handlowych w centrach wielu miast - zdaniem specjalistów - powoduje ożywanie obszarów dotychczas uśpionych.

"Centra handlowe przestają wystarczać mieszkańcom dużych aglomeracji. Polskie ulice handlowe powoli zaczynają konkurować z centrami handlowymi na warunkach rynkowych" - powiedziała dyrektor w dziale badań rynku i doradztwa w CBRE w Polsce Karina Kreja.

W Warszawie szczególnie szybko rozwijają się tereny południowego śródmieścia. Chodzi o okolice pl. Trzech Krzyży i ul. Mokotowskiej, jak również przecznice Marszałkowskiej (ulice: Nowogrodzką, Żurawią, Wspólną, Hożą i Wilczą), które są pełne barów, restauracji, niezależnych butików i sklepów specjalistycznych. Zdaniem analityków kolejnym impulsem do rozwoju centralnej strefy Warszawy, w jej północnej części, będzie uruchomienie drugiej linii metra. Spowoduje to pobudzenie aktywności handlowej wzdłuż ul. Świętokrzyskiej i przy jej przecznicach.

W Krakowie znajduje się historycznie najlepsza w Polsce ulica handlowa, przy której w latach 90. lokowało swoje pierwsze sklepy wiele nowo wchodzących na polski rynek marek. To ul. Floriańska, która nadal pozostaje ważną w europejskiej skali atrakcją turystyczną i jedną z najdroższych ulic handlowych w kraju.

Świdnicka, główna ulica handlowa Wrocławia, pomimo dużej podaży powierzchni handlowej w centrach handlowych - zdaniem analityków - stopniowo rozwija się i przekształca w europejską ulicę handlową z prawdziwego zdarzenia. "Kończąca się na wrocławskiej starówce Świdnicka rozwija się szczególnie na odcinku od Podwala do Rynku i jest miejscem, gdzie swoje stylowe sklepy i wzorcownie lokuje wielu niezależnych wrocławskich sprzedawców" - uważa Karina Kreja.

Trójmiasto - według analityków CBRE - nie ma dotychczas ulicy handlowej z prawdziwego zdarzenia. Ulica Karmelicka/Heweliusza, która prowadzi od dworca w stronę gdańskiego starego miasta, jest co prawda wzmocniona nowoczesnymi obiektami handlowymi zlokalizowanymi w sąsiedztwie dworca oraz galerią Madison, ale pozostała jej część jest zdominowana przez punkty usługowe telefonii komórkowych i oddziały banków.

Według analityków firmy doradczej Cushman & Wakefield (C&W) przyszłością rozwoju ulic handlowych w Polsce są z jednej strony remonty starych budynków mieszkalnych i ich adaptacja na potrzeby handlu, a z drugiej - modernizacje i rozbudowy starych obiektów handlowych w centrach miast. W przyszłości znaczącą zmianę mogą przynieść duże inwestycje komercyjne na obszarach poprzemysłowych i kolejowych oraz innych niezagospodarowanych dotąd terenach.

Z danych C&W wynika, że czynsze przy głównych ulicach handlowych, z powodu małej dostępności lokali, są dość wysokie i stabilne, a rekordowe wartości osiągają w Warszawie i Krakowie - 75-85 euro za m kw. miesięcznie. W mniej atrakcyjnych lokalizacjach i w mniejszych miastach przeciętne czynsze na ulicach handlowych wynoszą 20-25 euro za m kw. miesięcznie.

PAP,TK
[Fot. Wikipedia.pl]

Warto poczytać

  1. 1270krab 18.10.2017

    Huta Stalowa Wola będzie budowała podwozia gąsienicowe dla haubicy Krab

    Huta Stalowa Wola będzie produkowała podwozia gąsienicowe dla armatohaubicy Krab, która wchodzi w skład programu Regina. Spółka poinformowała w środę, że zainaugurowany został proces transferu technologii między HSW a koreańską firmą Hanwha Land System.

  2. skok18072017 18.10.2017

    Krajowa SKOK: sytuacja sektora się poprawia

    Mimo medialnej nagonki i nieustannych ataków polityków Platformy Obywatelskiej sytuacja polskich spółdzielczych kas oszczędnościowo-kredytowych stopniowo się poprawia

  3. Ubostwo 16.10.2017

    Te dane niejednego zaszokują. Zobacz jak Polska walczy z ubóstwem

    W ostatnich latach ubóstwo w Unii Europejskiej spadło najbardziej w Polsce, a rosło najmocniej w Grecji - wynika z danych Eurostatu. Największe ryzyko ubóstwa występuje obecnie w Bułgarii, a najmniejsze w Czechach.

  4. Biurowiec 16.10.2017

    Pomimo lamentów totalnej opozycji gospodarka pędzi jak szalona! Jest kolejna prognoza

    Agencja Standard&Poor's Global Ratings podwyższyła szacunki dynamiki PKB Polski na lata 2019-20 do 3,5 proc. i 3,0 proc. rocznie z 3,0 proc. i 2,9 proc. prognozowanych w lipcu - wynika z datowanych na 13. października prognoz S&P. Do 3,5 proc. z 2,1 proc. zrewidowano szacunek inflacji na 2019 r.

  5. Kolejtory 16.10.2017

    Kolej może zarobić spore pieniądze. Rośnie zainteresowanie gruntami

    Spółka BGK Nieruchomości interesowała się gruntami kolejowymi PKP w 82 lokalizacjach, ostatecznie wybrała 17 dla programu Mieszkanie plus - poinformował Andrzej Olszewski, członek zarządu PKP, cytowany przez poniedziałkowy "Nasz Dziennik".

CS148fotMINI

Czas Stefczyka 148/2017

PDF (10,17 MB)

pobierz najnowszy numer
archiwum numerów

Facebook