Jedynie prawda jest ciekawa

Gorące tematy:

Tysiące mieszkań czeka na nabywców

12.11.2012

Analitycy badający rynek mieszkań w Polsce informują, że w niemal każdym mieście Polski na nabywców czekają mieszkania. W Warszawie jest ich nawet pięć tysięcy.

W Warszawie na sprzedaż czeka ponad 5 tys. nowych mieszkań, we Wrocławiu - 1,9 tys., a w Krakowie - 1,8 tys. - podali analitycy rynku nieruchomości. Przewidują, że oferta gotowych mieszkań w najbliższym czasie jeszcze wzrośnie.

Z danych agencji nieruchomości Emmerson wynika też, że w Gdańsku do kupienia jest 1,3 tys. mieszkań, w Poznaniu - 1,1, tys., w Łodzi - prawie 900, a w Katowicach - ponad 400.

Analitycy podkreślają, że w poszczególnych miastach różne są proporcje między lokalami gotowymi a tymi, które jeszcze się budują lub nawet ich budowa się nie rozpoczęła. W Katowicach niemal 40 proc. oferty mieszkań dostępnej na rynku pierwotnym to lokale w budynkach już istniejących. Resztę stanowią mieszkania w inwestycjach w budowie lub w przygotowaniu do ich uruchomienia. 

Na dostępność gotowych mieszkań nie powinni narzekać nabywcy w Łodzi, gdzie co trzecie oferowane mieszkanie pochodzi z zakończonej inwestycji. W Poznaniu, Warszawie i we Wrocławiu mieszkania gotowe stanowią około jednej czwartej, a w Gdańsku - jednej piątej oferty deweloperów.

Pełnomocnik zarządu w agencji Emmerson Jarosław Skoczeń przewiduje, że oferta gotowych już mieszkań w najbliższym czasie jeszcze wzrośnie, gdyż spora część realizowanych inwestycji ma się zakończyć do końca bieżącego roku.

Zwrócił uwagę, że choć na rynku jest duża podaż nowych mieszkań, to wciąż znajdują się chętni na lokale w początkowej fazie realizacji lub tylko zapowiedziane do budowy.

Dodał, że większość klientów poszukiwania lokalu zaczyna od przeglądu gotowych mieszkań, bo w tych można od razu przystąpić do prac wykończeniowych.   

"Możliwość szybkiego wprowadzenia się, dokładnego obejrzenia już stojącego mieszkania, budynku i rzeczywistego zagospodarowania terenu oraz brak ryzyka związanego z niedokończeniem budowy to główne atuty gotowych mieszkań" - podkreślił Skoczeń.

Prezes zarządu firmy doradczej CEE Property Group Paweł Grząbka dodał, że w ostatnich sześciu miesiącach rozpoczęto, przynajmniej formalnie, budowę dużej liczby nowych inwestycji mieszkaniowych.

Według niego osoby kupujące mieszkania na etapie budowy ponoszą większe ryzyko, niż kupujący gotowe lokale, ale też sporo zyskują, gdyż mają większy wybór lokali oraz niższe ceny. "Standardem w branży deweloperskiej jest stopniowe podwyższanie cen mieszkań w miarę postępu prac budowlanych i postępującej sprzedaży" - stwierdził.

sv, PAP

[Fot. sxc.hu]

Warto poczytać

  1. PGNiG-gfgfd 25.05.2017

    PGNiG z wysokim zyskiem

    Zysk netto grupy PGNiG wzrósł w I kwartale 2017 roku do 1,6 mld zł i był o ponad 25 proc. wyższy od średniej prognoz analityków.

  2. pod321 25.05.2017

    MF przeciwko agresywnym optymalizacjom podatkowym

    W przyszłym tygodniu resort finansów przedstawi projekt, który ma przeciwdziałać agresywnym optymalizacjom podatkowym - zapowiedział w czwartek w Sejmie wiceminister finansów Paweł Gruza.

  3. daneGUSstrzalkaSI 25.05.2017

    Optymistyczne dane GUS

    Kolejne optymistyczne dane płyną z raportów GUS. Rosną zamówienia w przemyśle, obroty w handlu. Zwiększa się też liczba budowanych mieszkań.

  4. prac21 25.05.2017

    Stopa bezrobocia spadła do 7,7 proc.

    Stopa bezrobocia w kwietniu wyniosła 7,7 proc. wobec 8,1 proc. w marcu - podał w czwartek GUS.

  5. erdoganSIpapepaturcja 24.05.2017

    Erdogan zarobił na puczu?

    Przez osiem miesięcy od udaremnionej próby zamachu stanu w Turcji władze przejęły kontrolę nad 879 firmami o łącznej wartości 11,32 mld dolarów, albo je przejmując, albo wyznaczając swoich administratorów - podał kierujący tymi spółkami państwowy fundusz.

  6. tomatoes-946377STEF 24.05.2017

    Wysokie straty w rolnictwie na skutek klęsk żywiołowych

    Klęski żywiołowe dotknęły ponad 7 tys. gospodarstw rolnych.

  7. morawieckifuttechSI 24.05.2017

    Morawiecki: Polska ma szansę stać się Doliną Krzemową

    Coraz więcej twórczych projektów powstaje w Polsce i krajach Europy Środkowej - powiedział w środę podczas Kongresu FutureTech wicepremier, minister rozwoju i finansów Mateusz Morawiecki, który wyraził nadzieję, że Polska ma szansę stać się nową Doliną Krzemową.

  8. money-2-1240719-12701x714s54b56s4bs5b 24.05.2017

    MF: Deficyt budżetowy spadł do 0,9 mld zł

    Deficyt po kwietniu stanowi 1,5 proc. z dopuszczonego tegoroczną ustawą budżetową deficytu w wysokości 59,3 mld zł.

CS143fotMINI

Czas Stefczyka 143/2017

PDF (5,50 MB)

pobierz najnowszy numer
archiwum numerów

Facebook