Jedynie prawda jest ciekawa

Tylko do końca roku kredyt bez wkładu własnego

01.11.2013

Rosną marże kredytów hipotecznych na 100 proc. wartości nieruchomości, jak i z wkładem własnym. Banki mogą sobie na to pozwolić, bo przybywa osób chcących się zadłużyć na własne M. Tylko do końca roku można uzyskać kredyt na 100 proc. wartości nieruchomości.

Rosnące marże kredytów hipotecznych, a także zahamowanie spadku cen lokali na rynku pierwotnym, skłania teraz wielu młodych Polaków do zakupu własnego mieszkania - zauważa analityk Expandera Jarosław Sadowski. Jak wyjaśnił, od kwietnia banki podnoszą marże, ponieważ przestały się obawiać, że stracą klientów. Przybywa bowiem osób, które chcą zaciągnąć kredyt mieszkaniowy. Poza tym banki szukają dodatkowych źródeł dochodów.

Jego zdaniem, teraz jest ostatni moment na uzyskanie kredytu bez wkładu własnego. Zgodnie z wytycznymi Komisji Nadzoru Finansowego od 2014 roku osoba ubiegająca się o kredyt hipoteczny będzie musiała mieć oszczędności na wkład własny przynajmniej w wysokości 5 proc. wartości nieruchomości.

Według Sadowskiego, widać obecnie zwiększone zainteresowanie kredytami bez wkładu własnego. Tak będzie na pewno do końca roku - powiedział.

W 2015 roku będzie jeszcze trudniej zaciągnąć kredyt osobom z małymi oszczędnościami, ponieważ banki będą wymagać wkładu w wysokości 10 proc. wartości lokalu.

- Dla młodych planujących zakup mieszkania, może to być zbyt duża suma - ocenił Sadowski.

Dobrą okolicznością dla kredytobiorców jest natomiast obecne niskie oprocentowanie kredytów. Analityk Open Finance Halina Kochalska powiedziała PAP, że obecnie niski WIBOR (wysokość oprocentowania kredytów na polskim rynku międzybankowym - PAP) sprawia, że oferty banków są atrakcyjne. WIBOR wynosi teraz 2,66 proc.; od końca maja utrzymywał się na poziomie 2,7 proc.

- Obniżki stóp procentowych sprawiły, że oprocentowanie kredytów spadło do rekordowo niskich poziomów - podkreśliła. Kochalska zwróciła uwagę, że rośnie zdolność kredytowa Polaków. Obecnie rodzina trzyosobowa, której dochód miesięczny każdego z małżonków wynosi ok. 3 tys. 700 zł brutto, może otrzymać kredyt w wysokości ponad 475 tys. zł. W ubiegłym roku było to o 19 proc. mniej.

Zdaniem ekspertów, na przyznanie kredytu hipotecznego czeka się teraz średnio 30 dni. W bankach, które mają najlepsze oferty, okres ten może przeciągnąć się do dwóch-trzech miesięcy. Jeżeli zależy nam na najtańszym kredycie, to trzeba na niego poczekać dłużej niż miesiąc - wskazują analitycy.

PAP

[FOTO: sxc.hu]

Warto poczytać

  1. 1270krab 18.10.2017

    Huta Stalowa Wola będzie budowała podwozia gąsienicowe dla haubicy Krab

    Huta Stalowa Wola będzie produkowała podwozia gąsienicowe dla armatohaubicy Krab, która wchodzi w skład programu Regina. Spółka poinformowała w środę, że zainaugurowany został proces transferu technologii między HSW a koreańską firmą Hanwha Land System.

  2. skok18072017 18.10.2017

    Krajowa SKOK: sytuacja sektora się poprawia

    Mimo medialnej nagonki i nieustannych ataków polityków Platformy Obywatelskiej sytuacja polskich spółdzielczych kas oszczędnościowo-kredytowych stopniowo się poprawia

  3. Ubostwo 16.10.2017

    Te dane niejednego zaszokują. Zobacz jak Polska walczy z ubóstwem

    W ostatnich latach ubóstwo w Unii Europejskiej spadło najbardziej w Polsce, a rosło najmocniej w Grecji - wynika z danych Eurostatu. Największe ryzyko ubóstwa występuje obecnie w Bułgarii, a najmniejsze w Czechach.

  4. Biurowiec 16.10.2017

    Pomimo lamentów totalnej opozycji gospodarka pędzi jak szalona! Jest kolejna prognoza

    Agencja Standard&Poor's Global Ratings podwyższyła szacunki dynamiki PKB Polski na lata 2019-20 do 3,5 proc. i 3,0 proc. rocznie z 3,0 proc. i 2,9 proc. prognozowanych w lipcu - wynika z datowanych na 13. października prognoz S&P. Do 3,5 proc. z 2,1 proc. zrewidowano szacunek inflacji na 2019 r.

  5. Kolejtory 16.10.2017

    Kolej może zarobić spore pieniądze. Rośnie zainteresowanie gruntami

    Spółka BGK Nieruchomości interesowała się gruntami kolejowymi PKP w 82 lokalizacjach, ostatecznie wybrała 17 dla programu Mieszkanie plus - poinformował Andrzej Olszewski, członek zarządu PKP, cytowany przez poniedziałkowy "Nasz Dziennik".

CS148fotMINI

Czas Stefczyka 148/2017

PDF (10,17 MB)

pobierz najnowszy numer
archiwum numerów

Facebook