Jedynie prawda jest ciekawa

Tylko do końca roku kredyt bez wkładu własnego

01.11.2013

Rosną marże kredytów hipotecznych na 100 proc. wartości nieruchomości, jak i z wkładem własnym. Banki mogą sobie na to pozwolić, bo przybywa osób chcących się zadłużyć na własne M. Tylko do końca roku można uzyskać kredyt na 100 proc. wartości nieruchomości.

Rosnące marże kredytów hipotecznych, a także zahamowanie spadku cen lokali na rynku pierwotnym, skłania teraz wielu młodych Polaków do zakupu własnego mieszkania - zauważa analityk Expandera Jarosław Sadowski. Jak wyjaśnił, od kwietnia banki podnoszą marże, ponieważ przestały się obawiać, że stracą klientów. Przybywa bowiem osób, które chcą zaciągnąć kredyt mieszkaniowy. Poza tym banki szukają dodatkowych źródeł dochodów.

Jego zdaniem, teraz jest ostatni moment na uzyskanie kredytu bez wkładu własnego. Zgodnie z wytycznymi Komisji Nadzoru Finansowego od 2014 roku osoba ubiegająca się o kredyt hipoteczny będzie musiała mieć oszczędności na wkład własny przynajmniej w wysokości 5 proc. wartości nieruchomości.

Według Sadowskiego, widać obecnie zwiększone zainteresowanie kredytami bez wkładu własnego. Tak będzie na pewno do końca roku - powiedział.

W 2015 roku będzie jeszcze trudniej zaciągnąć kredyt osobom z małymi oszczędnościami, ponieważ banki będą wymagać wkładu w wysokości 10 proc. wartości lokalu.

- Dla młodych planujących zakup mieszkania, może to być zbyt duża suma - ocenił Sadowski.

Dobrą okolicznością dla kredytobiorców jest natomiast obecne niskie oprocentowanie kredytów. Analityk Open Finance Halina Kochalska powiedziała PAP, że obecnie niski WIBOR (wysokość oprocentowania kredytów na polskim rynku międzybankowym - PAP) sprawia, że oferty banków są atrakcyjne. WIBOR wynosi teraz 2,66 proc.; od końca maja utrzymywał się na poziomie 2,7 proc.

- Obniżki stóp procentowych sprawiły, że oprocentowanie kredytów spadło do rekordowo niskich poziomów - podkreśliła. Kochalska zwróciła uwagę, że rośnie zdolność kredytowa Polaków. Obecnie rodzina trzyosobowa, której dochód miesięczny każdego z małżonków wynosi ok. 3 tys. 700 zł brutto, może otrzymać kredyt w wysokości ponad 475 tys. zł. W ubiegłym roku było to o 19 proc. mniej.

Zdaniem ekspertów, na przyznanie kredytu hipotecznego czeka się teraz średnio 30 dni. W bankach, które mają najlepsze oferty, okres ten może przeciągnąć się do dwóch-trzech miesięcy. Jeżeli zależy nam na najtańszym kredycie, to trzeba na niego poczekać dłużej niż miesiąc - wskazują analitycy.

PAP

[FOTO: sxc.hu]

Słowa kluczowe:

kredyty

,

banki

,

marża

Warto poczytać

  1. Gieldawiki 28.07.2017

    Fotek: w II kwartale br. GPW miała najwyższy zysk w historii

    Giełda Papierów Wartościowych w Warszawie w II kwartale br. uzyskała najwyższy w historii zysk netto - powiedział w piątek na konferencji wiceprezes Giełdy Jacek Fotek. Jego zdaniem perspektywy rozwoju giełdy zależą od rozwoju polskiej gospodarki.

  2. zanieczyszczenia 28.07.2017

    Ekologia to tylko slogan. Dla Niemiec najważniejsze są pieniądze

    Rządy landów Brandenburgii oraz Nadrenii Północnej-Westfalii chcą przyhamować wdrażanie polityki klimatycznej - zauważa w swej analizie ekspert Ośrodka Studiów Wschodnich Rafał Bajczuk. W jego opinii może to spowolnić federalne plany redukcji emisji gazów cieplarnianych.

  3. Domy 28.07.2017

    Eurostat: rosną dochody gospodarstw domowych w strefie euro

    W pierwszym kwartale roku realne dochody per capita w gospodarstwach domowych w strefie euro wzrosły o 0,2 proc. To odwrócenie trendu - pod koniec 2016 r. realne dochody w strefie euro spadały.

  4. Szyszko28072017 28.07.2017

    Szyszko: w Puszczy Białowieskiej jest przeszło milion zarażonych drzew

    Obecnie w Puszczy Białowieskiej jest ok 1,3 mln zarażonych kornikiem drzew, trzeba je usunąć jeszcze w tym roku - powiedział w piątek minister środowiska Jan Szyszko.

  5. Lotnisko 28.07.2017

    Morawiecki: we wrześniu może być decyzja o lokalizacji Centralnego Portu Komunikacyjnego

    We wrześniu powinna zapaść decyzja o tym, gdzie powstanie Centralny Port Komunikacyjny (CPK) - mówi w rozmowie z PAP wicepremier Mateusz Morawiecki. Dodał, że prowadzone są rozmowy z potencjalnymi inwestorami tego przedsięwzięcia, w tym m.in. z Chińczykami i Amerykanami.

CS145fotMINI

Czas Stefczyka 145/2017

PDF (8,85 MB)

pobierz najnowszy numer
archiwum numerów

Facebook