Jedynie prawda jest ciekawa

Gorące tematy:

Rośnie sprzedaż mieszkań

25.12.2013

Mimo odczuwalnych skutków spowolnienia gospodarczego, trudnej sytuacji na rynku pracy, a także na przekór bankom zaostrzającym kryteria udzielania kredytów, sprzedaż mieszkań rośnie - oceniają eksperci. W 2014 r. powinna być ona na poziomie zbliżonym do roku 2013.

Według szefa serwisu nieruchomości Domy.pl Marcina Drogomireckiego w listopadzie br. popyt na mieszkania z drugiej ręki oraz mieszkania nowe był odpowiednio o 9 proc. i 26 proc. większy niż przed rokiem. Jego zdaniem przez ostatnie cztery miesiące zainteresowanie zakupem własnego M na rynku wtórnym utrzymywało się na podobnym poziomie i było średnio o 13 proc. wyższe w porównaniu z okresem styczeń-lipiec br. Jeszcze lepiej było na rynku pierwotnym - od początku roku popyt na mieszkania rósł systematycznie, a w październiku wzrósł dwukrotnie wobec stycznia, lutego czy marca br.

Jak podkreślił Drogomirecki, rynek sprzedaży mieszkań odzwierciedla zamożność Polaków, ale także ich optymizm.

- Gdy rosną obawy o pracę i niepewność co do przyszłych dochodów, chęć do zakupu kosztownych inwestycji, zwłaszcza tych na kredyt, maleje - zaznaczył. Dodał, że zwiększonemu popytowi na rynku sprzedaży mieszkań towarzyszy spadek popytu na rynku najmu.

- W listopadzie klientów zainteresowanych najmem było o blisko 10 proc. mniej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku - powiedział.

W opinii Drogomireckiego przyszły rok będzie dla rynku mieszkaniowego lepszy od 2013 r. Jak dodał, rosnącemu popytowi na lokale nie powinien zaszkodzić wchodzący od stycznia 2014 r. wymóg Komisji Nadzoru Finansowego dotyczący posiadania 5-proc. wkładu własnego przy zakupie nieruchomości. Jego zdaniem dzięki programowi "Mieszkanie dla Młodych" przybędzie nowych klientów.

Celem ustawy jest wsparcie osób do 35. roku życia w zakupie pierwszego nowego mieszkania. O dopłatę będą mogły ubiegać się też osoby, które kupią od dewelopera lub zbudują dom jednorodzinny. Pomoc państwa ma polegać na dofinansowaniu wkładu własnego oraz spłacie części kredytu.

Również zdaniem Kazimierza Kirejczyka, prezesa REAS - firmy zajmującej się doradztwem dla deweloperów, program MdM powinien wspierać sprzedaż mieszkań, zwłaszcza tych tańszych, a część popytu z rynku wtórnego przesunie się na rynek pierwotny.

- Program ten po części zneutralizuje skutki wejścia w życie ograniczeń wynikających z Rekomendacji S, czyli braku kredytów na 100 proc. wartości transakcji - ocenił w rozmowie Kirejczyk.

Zgodnie z wytycznymi KNF, od stycznia 2014 r. wkład własny przy zakupie nieruchomości na kredyt wyniesie co najmniej 5 proc.; rok później będzie to co najmniej 10 proc., w 2016 r. - 15 proc., a od 2017 r. - 20 proc. Wysokość wkładu będzie zależała też od dodatkowego zabezpieczenia kredytu; nie będzie można brać go na dłużej niż 35 lat.

Dobrą sprzedaż mieszkań w drugiej połowie 2013 roku deweloperzy - zdaniem prezesa REAS - zawdzięczają osobom kupującym mieszkania za gotówkę i zaciągającym kredyty hipoteczne na 100 proc. wartości nieruchomości.

- O ile ci pierwsi powinni nadal być aktywni na rynku, o tyle ci drudzy znikną z tego rynku - dodał.

PAP

[FOTO: 

Słowa kluczowe:

budownictwo

,

mieszkania

,

deweloperzy

Warto poczytać

  1. bank77 27.03.2017

    Polacy coraz bardziej się bogacą

    Dziennik.pl podaje, że imponujący jest obecnie w Polsce skok zarobków.

  2. grupawyszehradzka111 27.03.2017

    Polska biznesowym liderem V4

    - Najłatwiej prowadzić biznes w Polsce wśród krajów Grupy Wyszehradzkiej - wynika z raportu Polskiego Funduszu Rozwoju.

  3. koleee 27.03.2017

    KE dofinansuje bilety dla młodzieży z UE

    Komisja Europejska przeznaczy 2,5 mln euro na dofinansowanie biletów dla 7 tys. młodych mieszkańców UE na podróż do dowolnego kraju unijnego.

  4. taurrr 27.03.2017

    Grupa Tauron i jej spółki zgłosiły najwięcej projektów do PBSE

    PBSE to sektorowy program, będący skierowaną do sektora elektroenergetycznego częścią Programu Operacyjnego "Inteligentny Rozwój".

  5. moodyspolskieradioSI 27.03.2017

    Moody's optymistycznie o polskim PKB

    Agencja ratingowa Moody's podwyższyła szacunek PKB Polski na 2017 r. do 3,2 proc. rok do roku z 2,9 proc. rdr prognozowanych w styczniu - wynika z poniedziałkowego raportu agencji. Agencja oceniła, iż perspektywy wzrostu gospodarczego w Polsce się poprawiły.

  6. 1280px-Zamekkrolewskifasadasaska02 26.03.2017

    Warszawa: Szczyt premierów V4 i Kongres Innowatorów

    W Warszawie 27-28 marca 2017 r. odbędzie się Kongres Innowatorów Europy Środkowo-Wschodniej "Central Eastern Europe Innovators Summit" z udziałem premierów państw V4.

  7. ketchup-356438960720 26.03.2017

    GfK: Na sosy i dressingi wydaliśmy 1,3 mld zł

    - Polskie gospodarstwa domowe przeznaczyły w ubiegłym roku na zakupy produktów z kategorii sosów i dressingów niemal 1,3 mld złotych - wynika z danych firmy GfK.

  8. dzeicko-steff 25.03.2017

    Szefowa MRPiPS : Polacy nie marnotrawią środków z 500 plus

    Polacy nie marnotrawią środków z Programu 500 plus; nie potwierdziły się też obawy, że program spowoduje odpływ kobiet z rynku pracy - mówiła w sobotę minister rodziny, pracy i polityki społecznej Elżbieta Rafalska.

CS141fotMINI

Czas Stefczyka 141/2017

PDF (4,89 MB)

pobierz najnowszy numer
archiwum numerów

Facebook