Jedynie prawda jest ciekawa

Powstanie 3 tys. tanich mieszkań

09.03.2016

W ramach 1. edycji programu społecznego budownictwa czynszowego wnioski złożyło 45 inwestorów, dzięki czemu powstanie prawie 3 tys. tanich mieszkań na wynajem - poinformował PAP dyrektor departamentu budownictwa społecznego w BGK Dariusz Stachera.

"To nowy program rządowy budowy tanich mieszkań czynszowych, czyli mieszkań na wynajem o limitowanej ustawowo stawce czynszu" - powiedział w rozmowie z PAP Stachera. 

Mieszkania budowane w tym programie są przeznaczone dla tych osób, których nie stać na kredyt hipoteczny lub najem komercyjny. Jednocześnie osoby te mają zbyt wysokie dochody, by ubiegać się o mieszkania komunalne i socjalne. "Są to najemcy o umiarkowanych dochodach, którzy nie są w stanie zaspokoić swoich potrzeb mieszkaniowych na rynku, a z drugiej strony nie są też najemcami socjalnymi czy komunalnymi" - tłumaczy Stachera. 

W ramach pierwszej edycji programu 45 inwestorów złożyło 59 wniosków na łączną kwotę kredytowania ze strony BGK 374 mln zł. Wnioski dotyczą współfinansowania budowy 2 tys. 996 mieszkań o łącznej wartości inwestycji na poziomie 591 mln zł. 

"W Polsce mamy problem z budową tanich mieszkań na wynajem. Wsparcie w realizacji tego budownictwa jest zadaniem dla rządu. Cieszę się, że w pierwszej edycji SBC zgłoszono wnioski na prawie 3 tys. mieszkań. Mam nadzieję, że oferta przystępnych cenowo mieszkań na wynajem będzie się zdecydowanie zwiększać, bo potrzeby są wielokrotnie większe" - podsumował dla PAP pierwszą edycję naboru wniosków wiceminister infrastruktury i budownictwa Kazimierz Smoliński. 

Pierwsze mieszkania z nowego programu społecznego budownictwa społecznego mogą zostać ukończone w drugiej połowie 2017 r. Teraz Bank Gospodarstwa Krajowego weryfikuje wiarygodność kredytową wnioskodawców, aby później przeprowadzić pełną analizę ich sytuacji ekonomiczno-finansowej oraz ocenić inwestycje. 

Nieco ponad połowa mieszkań, czyli 52 proc., powstanie w dużych miastach liczących powyżej 100 tys. mieszkańców, a 45 proc. w średnich, tj. od 20 tys. do 100 tys. mieszkańców. Z małych miejscowości napłynęło jedynie 3 proc. wniosków. Co ciekawe, jak mówił dyrektor, z sześciu największych aglomeracji w Polsce tylko jedna złożyła wniosek o dofinansowanie. 

Stachera podkreślił, że środki, które nie zostaną wykorzystane w każdej z edycji programu zostają przełożone na następną. We wrześniu br. BGK przeprowadzi nabór wniosków w ramach drugiej edycji programu. 

Dyrektor wyraził zadowolenie z liczby złożonych wniosków w pierwszej edycji. "Był bardzo krótki czas na przygotowanie się ponieważ rozporządzenie dot. programu weszło w życie w ostatnim tygodniu października, a wnioski były przyjmowane od 1 listopada (do końca lutego - PAP)" - wskazał. "Jest to dość krótki czas jeżeli weźmiemy pod uwagę, że wymagana jest umowa z gminą oraz prawomocne pozwolenie na budowę" - mówił Stachera. Ponadto wymagane jest, aby w każdej inwestycji 50 proc. mieszkań było przeznaczone i dostosowane dla rodzin wychowujących dzieci. 

Stachera podkreśla, że ten termin był bardzo krótki. "Bank traktował tę edycję jako +zerową, rozruchową+. Spodziewaliśmy się wniosków na kwotę dużo niższą, ok. 200 mln zł. Liczba wniosków oraz łączna kwota wnioskowanego finansowania, czyli 374 mln zł, znacząco przekroczyły oczekiwania BGK" - ocenił dyrektor. 

Stachera prognozuje, że wielu inwestorów złoży wnioski w kolejnym terminie, ponieważ oczekuje na pozwolenia na budowę, przekazanie gruntów bądź dokapitalizowanie. 

Wicedyrektor departamentu budownictwa społecznego BGK Agata Gocłowska powiedziała, że z rozmów BGK z inwestorami wynika, że niektóre podmioty i gminy oczekują również na zmianę przepisów w zakresie wymogu przeznaczania mieszkań dla najemców z dziećmi lub wprowadzenie możliwości finansowania mieszkań w formule najmu z docelową własnością. 

Większość z 59 wniosków złożyły towarzystwa budownictwa społecznego. Trzy wnioski złożyły spółki gminne niebędące TBS-ami, a jeden - spółdzielnia. Najbardziej aktywne były województwa: zachodniopomorskie (20 proc. wniosków), śląskie (17 proc.), mazowieckie (16 proc.), dolnośląskie (12 proc.) oraz wielkopolskie (10 proc.). 

Zdaniem Stachery największa liczba wniosków, która napłynęła z woj. zachodniopomorskiego, jest wynikiem głęboko zakorzenionych w tamtym regionie tradycji społecznego budownictwa czynszowego. "Tam istnieje grupa TBS-ów, które są bardzo aktywne. Również władze miast tego województwa są bardzo nastawione na wspieranie budownictwa czynszowego" - podsumował. 

Nowy program zapewni kredytobiorcom, czyli m.in. TBS-om, spółkom gminnym i spółdzielniom, korzystne warunki finansowania: okres spłaty kredytu do 30 lat oraz oprocentowanie preferencyjne na poziomie stopy WIBOR 3M bez marży banku. Program ma umożliwić powstanie co najmniej 30 tys. mieszkań na wynajem. BGK na ten cel zapewni inwestorom 4,5 mld zł finansowania preferencyjnego w 10 rocznych edycjach.

kk/PAP

[fot.Fratria]

Warto poczytać

  1. Ubostwo 16.10.2017

    Te dane niejednego zaszokują. Zobacz jak Polska walczy z ubóstwem

    W ostatnich latach ubóstwo w Unii Europejskiej spadło najbardziej w Polsce, a rosło najmocniej w Grecji - wynika z danych Eurostatu. Największe ryzyko ubóstwa występuje obecnie w Bułgarii, a najmniejsze w Czechach.

  2. Biurowiec 16.10.2017

    Pomimo lamentów totalnej opozycji gospodarka pędzi jak szalona! Jest kolejna prognoza

    Agencja Standard&Poor's Global Ratings podwyższyła szacunki dynamiki PKB Polski na lata 2019-20 do 3,5 proc. i 3,0 proc. rocznie z 3,0 proc. i 2,9 proc. prognozowanych w lipcu - wynika z datowanych na 13. października prognoz S&P. Do 3,5 proc. z 2,1 proc. zrewidowano szacunek inflacji na 2019 r.

  3. Kolejtory 16.10.2017

    Kolej może zarobić spore pieniądze. Rośnie zainteresowanie gruntami

    Spółka BGK Nieruchomości interesowała się gruntami kolejowymi PKP w 82 lokalizacjach, ostatecznie wybrała 17 dla programu Mieszkanie plus - poinformował Andrzej Olszewski, członek zarządu PKP, cytowany przez poniedziałkowy "Nasz Dziennik".

  4. LOT 14.10.2017

    Morawiecki: LOT wstaje z kolan

    Grupa LOT notuje rekordowe wyniki, najlepsze w ciągu ostatnich 10 lat - mówił wicepremier Mateusz Morawiecki podczas swojej wizyty w USA. Jak powiedział, firma ta nie tylko wstaje z kolan, ale staje się ważnym partnerem w Europie Środkowej.

  5. Swinoujscieport 14.10.2017

    Rosną przeładunki w Szczecinie i Świnoujściu

    Porty w Szczecinie i Świnoujściu w pierwszych dziewięciu miesiącach br. przeładowały o ponad 6 proc. więcej ładunków ropy, gazu i rudy niż w analogicznym okresie 2016 r.

CS148fotMINI

Czas Stefczyka 148/2017

PDF (10,17 MB)

pobierz najnowszy numer
archiwum numerów

Facebook