Jedynie prawda jest ciekawa


Powstanie 3 tys. tanich mieszkań

09.03.2016

W ramach 1. edycji programu społecznego budownictwa czynszowego wnioski złożyło 45 inwestorów, dzięki czemu powstanie prawie 3 tys. tanich mieszkań na wynajem - poinformował PAP dyrektor departamentu budownictwa społecznego w BGK Dariusz Stachera.

"To nowy program rządowy budowy tanich mieszkań czynszowych, czyli mieszkań na wynajem o limitowanej ustawowo stawce czynszu" - powiedział w rozmowie z PAP Stachera. 

Mieszkania budowane w tym programie są przeznaczone dla tych osób, których nie stać na kredyt hipoteczny lub najem komercyjny. Jednocześnie osoby te mają zbyt wysokie dochody, by ubiegać się o mieszkania komunalne i socjalne. "Są to najemcy o umiarkowanych dochodach, którzy nie są w stanie zaspokoić swoich potrzeb mieszkaniowych na rynku, a z drugiej strony nie są też najemcami socjalnymi czy komunalnymi" - tłumaczy Stachera. 

W ramach pierwszej edycji programu 45 inwestorów złożyło 59 wniosków na łączną kwotę kredytowania ze strony BGK 374 mln zł. Wnioski dotyczą współfinansowania budowy 2 tys. 996 mieszkań o łącznej wartości inwestycji na poziomie 591 mln zł. 

"W Polsce mamy problem z budową tanich mieszkań na wynajem. Wsparcie w realizacji tego budownictwa jest zadaniem dla rządu. Cieszę się, że w pierwszej edycji SBC zgłoszono wnioski na prawie 3 tys. mieszkań. Mam nadzieję, że oferta przystępnych cenowo mieszkań na wynajem będzie się zdecydowanie zwiększać, bo potrzeby są wielokrotnie większe" - podsumował dla PAP pierwszą edycję naboru wniosków wiceminister infrastruktury i budownictwa Kazimierz Smoliński. 

Pierwsze mieszkania z nowego programu społecznego budownictwa społecznego mogą zostać ukończone w drugiej połowie 2017 r. Teraz Bank Gospodarstwa Krajowego weryfikuje wiarygodność kredytową wnioskodawców, aby później przeprowadzić pełną analizę ich sytuacji ekonomiczno-finansowej oraz ocenić inwestycje. 

Nieco ponad połowa mieszkań, czyli 52 proc., powstanie w dużych miastach liczących powyżej 100 tys. mieszkańców, a 45 proc. w średnich, tj. od 20 tys. do 100 tys. mieszkańców. Z małych miejscowości napłynęło jedynie 3 proc. wniosków. Co ciekawe, jak mówił dyrektor, z sześciu największych aglomeracji w Polsce tylko jedna złożyła wniosek o dofinansowanie. 

Stachera podkreślił, że środki, które nie zostaną wykorzystane w każdej z edycji programu zostają przełożone na następną. We wrześniu br. BGK przeprowadzi nabór wniosków w ramach drugiej edycji programu. 

Dyrektor wyraził zadowolenie z liczby złożonych wniosków w pierwszej edycji. "Był bardzo krótki czas na przygotowanie się ponieważ rozporządzenie dot. programu weszło w życie w ostatnim tygodniu października, a wnioski były przyjmowane od 1 listopada (do końca lutego - PAP)" - wskazał. "Jest to dość krótki czas jeżeli weźmiemy pod uwagę, że wymagana jest umowa z gminą oraz prawomocne pozwolenie na budowę" - mówił Stachera. Ponadto wymagane jest, aby w każdej inwestycji 50 proc. mieszkań było przeznaczone i dostosowane dla rodzin wychowujących dzieci. 

Stachera podkreśla, że ten termin był bardzo krótki. "Bank traktował tę edycję jako +zerową, rozruchową+. Spodziewaliśmy się wniosków na kwotę dużo niższą, ok. 200 mln zł. Liczba wniosków oraz łączna kwota wnioskowanego finansowania, czyli 374 mln zł, znacząco przekroczyły oczekiwania BGK" - ocenił dyrektor. 

Stachera prognozuje, że wielu inwestorów złoży wnioski w kolejnym terminie, ponieważ oczekuje na pozwolenia na budowę, przekazanie gruntów bądź dokapitalizowanie. 

Wicedyrektor departamentu budownictwa społecznego BGK Agata Gocłowska powiedziała, że z rozmów BGK z inwestorami wynika, że niektóre podmioty i gminy oczekują również na zmianę przepisów w zakresie wymogu przeznaczania mieszkań dla najemców z dziećmi lub wprowadzenie możliwości finansowania mieszkań w formule najmu z docelową własnością. 

Większość z 59 wniosków złożyły towarzystwa budownictwa społecznego. Trzy wnioski złożyły spółki gminne niebędące TBS-ami, a jeden - spółdzielnia. Najbardziej aktywne były województwa: zachodniopomorskie (20 proc. wniosków), śląskie (17 proc.), mazowieckie (16 proc.), dolnośląskie (12 proc.) oraz wielkopolskie (10 proc.). 

Zdaniem Stachery największa liczba wniosków, która napłynęła z woj. zachodniopomorskiego, jest wynikiem głęboko zakorzenionych w tamtym regionie tradycji społecznego budownictwa czynszowego. "Tam istnieje grupa TBS-ów, które są bardzo aktywne. Również władze miast tego województwa są bardzo nastawione na wspieranie budownictwa czynszowego" - podsumował. 

Nowy program zapewni kredytobiorcom, czyli m.in. TBS-om, spółkom gminnym i spółdzielniom, korzystne warunki finansowania: okres spłaty kredytu do 30 lat oraz oprocentowanie preferencyjne na poziomie stopy WIBOR 3M bez marży banku. Program ma umożliwić powstanie co najmniej 30 tys. mieszkań na wynajem. BGK na ten cel zapewni inwestorom 4,5 mld zł finansowania preferencyjnego w 10 rocznych edycjach.

kk/PAP

[fot.Fratria]

Warto poczytać

  1. 1270strazstraz 18.04.2018

    Udawali Straż Pożarną, aby przemycać papierosy

    Funkcjonariusze Nadodrzańskiego Oddziału Straży Granicznej zatrzymali dwóch mężczyzn, którzy w pojeździe udającym wóz Straży Pożarnej przemycali papierosy

  2. Biznes1 17.04.2018

    Ta wiadomość nie ucieszy opozycji. MFW prognozuje wyższy wzrost PKB w Polsce niż przewidywano

    Międzynarodowy Fundusz Walutowy prognozuje, że wzrost PKB Polski w 2018 r. wyniesie 4,1 proc., a w 2019 r. 3,5 proc. - wynika z kwietniowej edycji World Economic Outlook. W październiku 2017 r. ekonomiści funduszu oczekiwali, że dynamika PKB w 2018 r. wyniesie 3,3 proc

  3. Elektrowniaatomowa 16.04.2018

    Wraca temat budowy elektrowni atomowej w Polsce. Decyzja ma zapaść jeszcze w tym roku

    Mamy silne państwo, zbudowaliśmy silny system finansowy i jesteśmy gotowi z własnych źródeł sfinansować projekt budowy elektrowni jądrowej - powiedział PAP minister inwestycji i rozwoju. Minister energii ocenił, że decyzja ws. atomówki będzie "w tym roku albo wcale"

  4. 1270mateuszkmorawiecki 16.04.2018

    Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju: wypełniamy zobowiązania premiera Mateusza Morawieckiego

    Z satysfakcją przyjąłem zapowiedzi premiera Mateusza Morawieckiego dotyczące kwestii gospodarczych, nad którymi pracuję wraz z zespołem w Ministerstwie Inwestycji i Rozwoju.

  5. obajtekdaniel 28.03.2018

    Obajtek zdradził plan połączenia Orlenu z Lotosem

    Będziemy się starać, aby proces konsolidacji PKN Orlen z Lotosem zakończyć w ciągu maksymalnie kilkunastu miesięcy - zapowiedział w rozmowie z PAP prezes PKN Orlen Daniel Obajtek

  6. orlen 21.03.2018

    Transport irańskiej ropy w drodze do rafinerii PKN Orlen

    W połowie kwietnia dotrze do Polski tankowiec z ładunkiem 130 tys. ton ropy naftowej z Iranu przeznaczonej dla rafinerii PKN Orlen w Płocku. Dostawa surowca jest w drodze. Tankowiec, największy, jaki jest w stanie przepłynąć Kanał Sueski, wypłynął już z wyspy Kharg.

  7. ociepa 21.03.2018

    Ociepa: naszym wyzwaniem podbój gospodarczy Afryki

    „Naszym wyzwaniem jest podbój gospodarczy Afryki” - powiedział wiceminister przedsiębiorczości i technologii Marcin Ociepa podczas posiedzenia sejmowej Komisji Gospodarki i Rozwoju. Dodał, że trzeba wspomagać te inwestycje.

  8. LOT 21.03.2018

    Piękny pomysł na 100-lecie niepodległości. Polskie samoloty będą biało-czerwone

    Z okazji 100-lecia odzyskania przez Polskę niepodległości Polskie Linie Lotnicze LOT pomalują w biało-czerwone barwy dwa najnowsze swoje samoloty Boeing 787-9 Dreamliner oraz Boeing 737 MAX 8 - mówi PAP dyrektor biura komunikacji korporacyjnej LOT-Adrian Kubicki

CS154fotoMINI

Czas Stefczyka 154/2018

PDF (7,35 MB)

pobierz najnowszy numer
archiwum numerów

Facebook