Jedynie prawda jest ciekawa

Gorące tematy:

Odwrócona hipoteka z pułapkami

27.08.2012

Pojawiły się już pierwsze oszustwa związane z odwróconą hipoteką - pisze "Dziennik Gazeta Prawna". Takiej działalności nie regulują przepisy, dlatego klienci nie mają żadnych gwarancji realizacji umów.

Jak czytamy w gazecie, jeszcze dwa lata temu na rynku działały zaledwie dwie firmy oferujące seniorom dożywotnią rentę w zamian za notarialne przekazanie im mieszkania. Dziś jest ich już około dziesięciu i coraz mocniej się reklamują, obiecując wspaniałe życie dla swoich klientów. Jednak skorzystanie z takiej oferty może okazać się ryzykowne. Bo pomimo licznych obietnic rząd w dalszym ciągu nie przygotował ustawy o odwróconej hipotece, która regulowałaby rynek i chroniła interesy klientów. Na razie nadzoru nad tego typu funduszami nie sprawuje nawet KNF.

Co więcej, informacje o twórcach i szefach funduszy hipotecznych, oferujących odwróconą hipotekę, są szczątkowe. Brak konkretów, nazwisk prezesów, czy wysokości kapitału firm. Nie ma też żadnej instytucji ani organizacji, która monitorowałaby, co dzieje się z ludźmi, którzy notarialnie przekazali funduszom mieszkania w zamian za dożywotnie świadczenia. Pokrzywdzeni seniorzy co najwyżej mogą poskarżyć się rzecznikowi praw konsumenta.

Pomóc mogłaby ustawa, regulująca rynek odwróconej hipoteki. Jak czytamy w "Dzienniku Gazecie Prawnej". ustawa ta, zgodnie z zapowiedziami rządu, miała objąć firmy oferujące takie produkty nadzorem finansowym, określić dla nich wymogi kapitałowe, a także zasady wykupu nieruchomości przez ewentualnych spadkobierców. Ale nadal jej nie ma. Tymczasem umowy są pełne pułapek.

Największe wątpliwości ekspertów budzi to, że fundusze oferujące renty stają się dziś właścicielami mieszkań już z chwilą podpisania umowy, a nie dopiero po śmieci klienta. Większość z nich nie daje też spadkobiercom pierwszeństwa wykupu. Głośne dyskusje budzą też ceny przejmowanych mieszkań. Same fundusze przyznają, że biorąc pod uwagę ryzyko np. spadku wartości nieruchomości, a także długowieczności klienta, wyliczają miesięczne świadczenia od 30 – 40 proc. wartości rynkowej mieszkania.

TLa/"Dziennik Gazeta Prawna"

[fot. sxc.hu]
CS143fotMINI

Czas Stefczyka 143/2017

PDF (5,50 MB)

pobierz najnowszy numer
archiwum numerów

Facebook