Jedynie prawda jest ciekawa

Kłopoty z odwołaniem darowizny mieszkania

26.10.2011

Sprawa, którą zajęła się Izba Skarbowa w Łodzi, dotyczyła kobiety, która w 2006 roku kupiła mieszkanie i w tym samym dniu podarowała je córce. Obie w nim zamieszkały.

Po pewnym czasie kobieta uznała, że córka okazała jej "rażącą niewdzięczność". To pojęcie z kodeksu cywilnego; w razie "rażącej niewdzięczności" art. 898 k.c. pozwala odwołać darowiznę. Kobieta zamierzała z tej możliwości skorzystać.

Następnie chciała zawrzeć z inną osobą tzw. umowę o dożywocie, czyli przenieść na nią własność mieszkania w zamian za dożywotnie utrzymanie, wyżywienie, ubranie, pomoc i pielęgnowanie w chorobie oraz pochówek. Kobieta nie wiedziała jednak, jakie spowoduje to skutki podatkowe.

W interpretacji z 5 października 2011 r. (nr IPTPB2/415-392/11-4/KSU) Izba Skarbowa w Łodzi stwierdziła, że odwołanie darowizny oznacza przeniesienie na darczyńcę własności mieszania, które wcześniej podarował. Odwołanie darowizny nie działa, bowiem wstecz, tak jakby umowa w ogóle nie została zawarta, tylko na przyszłość. To oznacza, że darczyńca ponownie nabywa własność, której się wyzbył.

Dla celów podatkowych ma to taki skutek, że pięcioletni okres, po upływie którego można sprzedać mieszkanie bez podatku, należy liczyć od końca roku, w którym darczyńca nabędzie z powrotem prawo własności do lokalu (art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych).

Jeżeli więc kobieta odwoła darowiznę w 2011 r., to pięcioletni termin upłynie 31 grudnia 2016 r. Gdyby przed upływem tego okresu chciała sprzedać mieszkanie albo w inny sposób zbyć prawo do niego (np. zawierając umowę o dożywocie), to powstanie u niej przychód podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym - wynika z interpretacji łódzkiej IS.

PAP
fot.sxc.hu

Warto poczytać

  1. 06FUNDACJAPZKUMORZENIESI26072017 26.07.2017

    Prokuratura umorzyła śledztwo ws. Fundacji na rzecz Polskich Związków Kredytowych (PZK)

    Śledztwo umorzono wobec braku ustawowych znamion czynu zabronionego. Nikomu nie przedstawiono zarzutów popełnienia przestępstwa. Odpis postanowienia doręczono Światowej Radzie Związków Kredytowych (WOCCU).

  2. CMKremont26072017 26.07.2017

    Półmetek prac nad zamkniętym odcinkiem Centralnej Magistrali Kolejowej

    Prace na zamkniętym odcinku linii Centralnej Magistrali Kolejowej Idzikowice-Knapówka przekroczyły półmetek - poinformowały w środę PKP Polskie Linie Kolejowe.

  3. praca2 26.07.2017

    MR: Polska krajem pierwszego wyboru dla zagranicznych inwestorów z branży przemysłowej

    Polska stała się krajem pierwszego wyboru dla inwestorów zagranicznych z branży przemysłowej - podało Ministerstwo Rozwoju. Dodano, że dzięki inwestycjom z ostatniego półtora roku - korzystających ze wsparcia publicznego - powstanie bezpośrednio 16 tys. i pośrednio 35 tys. miejsc pracy.

  4. Gdansklotnisko 26.07.2017

    Latamy coraz więcej. Najpopularniejsza Hiszpania

    Lotnicze przewozy pasażerskie w pierwszym kwartale 2017 r. wzrosły o 17 proc. Największy wzrost ilościowy odnotowały połączenia do ZEA, Egiptu, Izraela i Kuby

  5. Biurowiec 26.07.2017

    Raport: większość spraw sądowych z bankami wygrywają frankowicze

    Na 192 orzeczenia sądowe w sporach między bankami a frankowiczami - wydane w roku 2016 i do połowy 2017 r. - 121 można zakwalifikować jako wygraną kredytobiorcy, 67 jako zwycięstwo banku, a cztery jako rozstrzygnięcia częściowe - poinformował Bankier.pl.

CS145fotMINI

Czas Stefczyka 145/2017

PDF (8,85 MB)

pobierz najnowszy numer
archiwum numerów

Facebook