Jedynie prawda jest ciekawa

Gorące tematy:

Kłopoty z odwołaniem darowizny mieszkania

26.10.2011

Sprawa, którą zajęła się Izba Skarbowa w Łodzi, dotyczyła kobiety, która w 2006 roku kupiła mieszkanie i w tym samym dniu podarowała je córce. Obie w nim zamieszkały.

Po pewnym czasie kobieta uznała, że córka okazała jej "rażącą niewdzięczność". To pojęcie z kodeksu cywilnego; w razie "rażącej niewdzięczności" art. 898 k.c. pozwala odwołać darowiznę. Kobieta zamierzała z tej możliwości skorzystać.

Następnie chciała zawrzeć z inną osobą tzw. umowę o dożywocie, czyli przenieść na nią własność mieszkania w zamian za dożywotnie utrzymanie, wyżywienie, ubranie, pomoc i pielęgnowanie w chorobie oraz pochówek. Kobieta nie wiedziała jednak, jakie spowoduje to skutki podatkowe.

W interpretacji z 5 października 2011 r. (nr IPTPB2/415-392/11-4/KSU) Izba Skarbowa w Łodzi stwierdziła, że odwołanie darowizny oznacza przeniesienie na darczyńcę własności mieszania, które wcześniej podarował. Odwołanie darowizny nie działa, bowiem wstecz, tak jakby umowa w ogóle nie została zawarta, tylko na przyszłość. To oznacza, że darczyńca ponownie nabywa własność, której się wyzbył.

Dla celów podatkowych ma to taki skutek, że pięcioletni okres, po upływie którego można sprzedać mieszkanie bez podatku, należy liczyć od końca roku, w którym darczyńca nabędzie z powrotem prawo własności do lokalu (art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych).

Jeżeli więc kobieta odwoła darowiznę w 2011 r., to pięcioletni termin upłynie 31 grudnia 2016 r. Gdyby przed upływem tego okresu chciała sprzedać mieszkanie albo w inny sposób zbyć prawo do niego (np. zawierając umowę o dożywocie), to powstanie u niej przychód podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym - wynika z interpretacji łódzkiej IS.

PAP
fot.sxc.hu

Warto poczytać

  1. pod321 25.05.2017

    MF przeciwko agresywnym optymalizacjom podatkowym

    W przyszłym tygodniu resort finansów przedstawi projekt, który ma przeciwdziałać agresywnym optymalizacjom podatkowym - zapowiedział w czwartek w Sejmie wiceminister finansów Paweł Gruza.

  2. daneGUSstrzalkaSI 25.05.2017

    Optymistyczne dane GUS

    Kolejne optymistyczne dane płyną z raportów GUS. Rosną zamówienia w przemyśle, obroty w handlu. Zwiększa się też liczba budowanych mieszkań.

  3. prac21 25.05.2017

    Stopa bezrobocia spadła do 7,7 proc.

    Stopa bezrobocia w kwietniu wyniosła 7,7 proc. wobec 8,1 proc. w marcu - podał w czwartek GUS.

  4. erdoganSIpapepaturcja 24.05.2017

    Erdogan zarobił na puczu?

    Przez osiem miesięcy od udaremnionej próby zamachu stanu w Turcji władze przejęły kontrolę nad 879 firmami o łącznej wartości 11,32 mld dolarów, albo je przejmując, albo wyznaczając swoich administratorów - podał kierujący tymi spółkami państwowy fundusz.

  5. tomatoes-946377STEF 24.05.2017

    Wysokie straty w rolnictwie na skutek klęsk żywiołowych

    Klęski żywiołowe dotknęły ponad 7 tys. gospodarstw rolnych.

  6. morawieckifuttechSI 24.05.2017

    Morawiecki: Polska ma szansę stać się Doliną Krzemową

    Coraz więcej twórczych projektów powstaje w Polsce i krajach Europy Środkowej - powiedział w środę podczas Kongresu FutureTech wicepremier, minister rozwoju i finansów Mateusz Morawiecki, który wyraził nadzieję, że Polska ma szansę stać się nową Doliną Krzemową.

  7. money-2-1240719-12701x714s54b56s4bs5b 24.05.2017

    MF: Deficyt budżetowy spadł do 0,9 mld zł

    Deficyt po kwietniu stanowi 1,5 proc. z dopuszczonego tegoroczną ustawą budżetową deficytu w wysokości 59,3 mld zł.

  8. enert54 24.05.2017

    Ponad 50 mld zł na transformację polskiej energetyki

    Transformacja polskiej energetyki w ciągu 20 lat będzie kosztowała powyżej 50 mld zł - ocenił w środę minister energii Krzysztof Tchórzewski.

CS143fotMINI

Czas Stefczyka 143/2017

PDF (5,50 MB)

pobierz najnowszy numer
archiwum numerów

Facebook