Jedynie prawda jest ciekawa


Kłopoty z odwołaniem darowizny mieszkania

26.10.2011

Sprawa, którą zajęła się Izba Skarbowa w Łodzi, dotyczyła kobiety, która w 2006 roku kupiła mieszkanie i w tym samym dniu podarowała je córce. Obie w nim zamieszkały.

Po pewnym czasie kobieta uznała, że córka okazała jej "rażącą niewdzięczność". To pojęcie z kodeksu cywilnego; w razie "rażącej niewdzięczności" art. 898 k.c. pozwala odwołać darowiznę. Kobieta zamierzała z tej możliwości skorzystać.

Następnie chciała zawrzeć z inną osobą tzw. umowę o dożywocie, czyli przenieść na nią własność mieszkania w zamian za dożywotnie utrzymanie, wyżywienie, ubranie, pomoc i pielęgnowanie w chorobie oraz pochówek. Kobieta nie wiedziała jednak, jakie spowoduje to skutki podatkowe.

W interpretacji z 5 października 2011 r. (nr IPTPB2/415-392/11-4/KSU) Izba Skarbowa w Łodzi stwierdziła, że odwołanie darowizny oznacza przeniesienie na darczyńcę własności mieszania, które wcześniej podarował. Odwołanie darowizny nie działa, bowiem wstecz, tak jakby umowa w ogóle nie została zawarta, tylko na przyszłość. To oznacza, że darczyńca ponownie nabywa własność, której się wyzbył.

Dla celów podatkowych ma to taki skutek, że pięcioletni okres, po upływie którego można sprzedać mieszkanie bez podatku, należy liczyć od końca roku, w którym darczyńca nabędzie z powrotem prawo własności do lokalu (art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych).

Jeżeli więc kobieta odwoła darowiznę w 2011 r., to pięcioletni termin upłynie 31 grudnia 2016 r. Gdyby przed upływem tego okresu chciała sprzedać mieszkanie albo w inny sposób zbyć prawo do niego (np. zawierając umowę o dożywocie), to powstanie u niej przychód podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym - wynika z interpretacji łódzkiej IS.

PAP
fot.sxc.hu

Warto poczytać

  1. 1270hgwwwa 19.01.2018

    Prezydent Warszawy poleciła reprywatyzować nieruchomości przeznaczone na drogi

    - Komisja weryfikacyjna posiada informacje, że prezydent Warszawy Hanna Gronkiewicz-Waltz osobiście poleciła reprywatyzować nieruchomości, które w przyszłości są przeznaczone na drogi

  2. Elektrowniajadrowa 18.01.2018

    To już pewne. W Polsce powstanie elektrownia jądrowa

    Elektrownia jądrowa będzie w Polsce budowana - to jest mój pogląd i ja go podtrzymuję - powiedział w czwartek minister energii Krzysztof Tchórzewski. Dodał, że jesteśmy dosyć blisko od tego, żeby powstał model finansowy

  3. modzelewski11012018 11.01.2018

    Prof. Modzelewski: przystąpienie do strefy euro to decyzja charakterze ustrojowym i politycznym

    "Ustrój pieniężny danego kraju stanowi podstawową wartość konstytucyjną, a uprawnienia Banku Centralnego w dziedzinie emisji są uregulowane ustawą zasadniczą".

  4. samsung 11.01.2018

    Francja: Pozew przeciwko Samsungowi za reklamy wprowadzające w błąd

    Dwie francuskie organizacje pozarządowe poinformowały w czwartek o złożeniu w sądzie w Paryżu pozwu przeciw koncernowi Samsung i jego francuskiej filii z powodu reklam wprowadzających w błąd i łamania praw pracowników, czego firma miała dopuścić się w Chinach.

  5. 1270rafalskaministerbiala 11.01.2018

    Rafalska: nic na to nie wskazuje, że będzie trzeba zwiększać finansowanie na "500 plus"

    Ok. 24,5 mld zł - taką kwotę w budżecie na 2018 r. zaplanowano na program "500 plus". Nic nie wskazuje na to, że będzie trzeba ją powiększać- powiedziała minister Elżbieta Rafalska

  6. Londyn 03.01.2018

    Wielka Brytania chce przystąpić do umowy handlowej w Azji

    Przedstawiciele rządu Wielkiej Brytanii przeprowadzili nieformalne rozmowy ws. przystąpienia kraju do zrzeszającej 11 państw azjatyckich Transpacyficznej Umowy o Wolnym Handlu (TPP), co ma pobudzić brytyjski eksport po Brexicie - podaje w środę "Financial Times".

  7. 1270lot 02.01.2018

    LOT zarobił w 2017 r. ponad 280 mln zł na działalności podstawowej

    Polskie Linie Lotnicze LOT w ubiegłym roku zarobiły ponad 280 mln zł na działalności podstawowej, czyli przewozie pasażerów - poinformował we wtorek prezes spółki Rafał Milczarski. To o ok. 100 mln zł więcej niż w 2016 r. Linia w ub.r. przewiozła prawie 7 mln pasażerów.

  8. 1270sklepikzmarzenami 30.12.2017

    Od Nowego Roku koniec z bezpłatnymi foliówkami w sklepach

    Od 1 stycznia 2018 roku do każdej plastikowej torby przy kasie doliczana będzie opłata recyklingowa na poziomie 20 groszy.

Wiadomości ze świata

więcej
CS151fotMINI

Czas Stefczyka 151/2018

PDF (5,47 MB)

pobierz najnowszy numer
archiwum numerów

Facebook