Jedynie prawda jest ciekawa

Gorące tematy:

Marże od kredytów ciągle rosną

12.02.2013

Marże od złotowych kredytów rosną od ponad roku i nieprędko przestaną - informuje Dziennik Gazeta Prawna. A to dopiero początek ,bo polskie banki będą się starały wyrównać relatywnie niskie krajowe stawki z obowiązującymi w innych krajach.

Jak zauważa dziennik osoby planujące zakup mieszkania muszą się liczyć z trudnościami.

Nie dość bowiem, że banki mniej chętnie udzielają kredytów, to jeszcze nakładają na nie coraz wyższe marże. Z danych Open Finance wynika, że o ile w I kw. 2012 r. banki pobierały od nowych klientów średnio 1,32 pkt proc., o tyle pod koniec roku było to już 1,53 pkt proc. - czytamy w DGP. Wówczas duży wpływ na stawki miał kończący się program Rodzina na Swoim. Część kredytodawców sprzedających produkty z rządową dopłatą podniosło marże w listopadzie i grudniu, by poprawić wyniki na akcji kredytowej.

Ale wiele wskazuje na to, że to był dopiero początek. Część specjalistów twierdzi, że jest to proces nieunikniony, gdyż polskie banki będą się starały wyrównać relatywnie niskie krajowe stawki z obowiązującymi w innych krajach. Tam bowiem za kredyt płaci się nawet powyżej 3 pkt proc. Ze statystyk EBC wynika jednak, że marże obowiązujące w polskich bankach mieszczą się w środku stawki banków ze strefy euro.

Na wzrost marż wpływać będzie pogarszająca się sytuacja makroekonomiczna.  Jak wylicza Michał Krajkowski, główny analityk Domu Kredytowego Notus o wysokości marż decyduje m.in. stopień ryzyka, jaki bank kalkuluje w momencie pożyczania pieniędzy. - Jeżeli prognozuje pogorszenie się sytuacji na rynku pracy, wlicza to ryzyko w wysokość swojej marży – podkreśla w rozmowie  z DGP . A zdaniem ekonomistów czeka nas kilka kwartałów z wysokim bezrobociem i banki boją się, że  wzrośnie liczba klientów niespłacających zobowiązań.

O wzroście cen kredytów hipotecznych decydować będzie też zmiana sposobu finansowania. Większość polskich banków znajduje się w rękach zagranicznych spółek matek. Do niedawna miały ułatwiony dostęp do pieniędzy. Ale to źródełko od dłuższego czasu wysycha i trzeba szukać innego.

 Według ekspertów banki mogą przerzucić koszty na klientów pośrednio, oferując im inne wysokomarżowe produkty finansowe. Dobra wiadomość jest taka, że na razie nie odczuwamy rosnących marż, bo z nawiązką są one rekompensowane spadkiem stóp procentowych. Ale wszystko co dobre, kiedyś się kończy.

ansa/DGP

[fot.sxc.hu]

Słowa kluczowe:

kredyty

,

mieszkania

,

marża

,

banki

CS145fotMINI

Czas Stefczyka 145/2017

PDF (8,85 MB)

pobierz najnowszy numer
archiwum numerów

Facebook