Jedynie prawda jest ciekawa

Kawalerki do wzięcia

29.02.2012

Mieszkania jednopokojowe to w Krakowie i Katowicach 12 proc. oferty nowych lokali, w Warszawie - tylko 6 proc. Deweloperzy budują głównie małe lokale, gdyż z powodu kryzysu i utrudnionego dostępu do kredytów takie cieszą się powodzeniem - oceniają analitycy. W Łodzi i Gdańsku kawalerki stanowią 8 proc. oferty, a we Wrocławiu i Poznaniu - po 11 proc. - wynika z danych agencji nieruchomości Emmerson za IV kwartał 2011 r.

Zdaniem analityków mieszkania jednopokojowe cieszą się powodzeniem, gdyż jest to najtańszy sposób zaspokojenia swoich potrzeb mieszkaniowych.

- Nabywcy starają się oszczędzać decydując się na tak poważny wydatek. W związku z tym kierują się w pierwszej kolejności ceną całkowitą nieruchomości mieszkaniowej, a nie tą wyrażoną w zł za metr kwadratowy - powiedział PAP pełnomocnik zarządu w agencji Emmerson Jarosław Skoczeń.

Dodał, że największym powodzeniem cieszą się teraz mieszkania dwupokojowe, o niezbyt dużej powierzchni. W niektórych miastach stanowią one połowę oferty na rynku pierwotnym. Na przykład w Poznaniu jest to 53 proc., we Wrocławiu - 51 proc., w Krakowie - 48 proc., w Gdańsku 43 proc., w Warszawie - 39 proc., a w Katowicach - 38 proc.

- Deweloperzy starają się dopasować swoją ofertę do potrzeb klientów. Tendencja do zmniejszania się powierzchni mieszkań trwa już od jakiegoś czasu i z pewnością utrzyma się dopóki będzie trwał kryzys - dodał Skoczeń.

Na taki rozwój sytuacji wpłynęła przede wszystkim obniżająca się zdolność kredytowa potencjalnych nabywców. Wynikało to głównie z kolejnych rekomendacji przygotowywanych przez Komisję Nadzoru Finansowego, które wymogły na instytucjach finansowych ostrożniejszą politykę kredytową. Znajduje to swoje odzwierciedlenie w ofercie mieszkań deweloperskich w głównych miastach Polski, gdzie wciąż prym wiedzie właśnie tzw. segment popularny.

Według Marcina Jańczuka z agencji Metrohouse, jeśli deweloperzy w Krakowie i Katowicach budują tak dużo kawalarek, to z pewnością wynika to z dogłębnej analizy lokalnego rynku.

- Doszło do tego, że deweloperzy chwalą się, że budują mieszkania o powierzchni mniejszej niż 30 m kw. i dzięki temu znajdują klientów - powiedział PAP Jańczuk.

Dodał, że takie mieszkanie może kosztować 150-200 tys. zł, co jest jeszcze kwotą do udźwignięcia przez młodych ludzi, którzy chcą się usamodzielnić i zamieszkać na swoim, a nie mają szans na większy kredyt.

PAP
[fot. sxc.hu]

Warto poczytać

  1. 03PKP150MLNPASAZEROWSI27072017 27.07.2017

    Polska kolej odżywa – najlepsze wyniki od 10 lat

    150 mln pasażerów skorzystało z przewozów pociągami PKP tylko w I półroczu 2017. To największa liczba od dekady, Ostatnio podobne zainteresowanie podróżowaniem koleją odnotowano na początku 2008 r..

  2. kartabankowapixabay 27.07.2017

    Coraz chętniej korzystamy z bankowości internetowej

    W pierwszym kwartale br. zwiększyła się liczba aktywnych uczestników bankowości elektronicznej, a także liczba Polaków korzystających z kart płatniczych - wynika z cyklicznego raportu NetBank, przedstawionego w czwartek na konferencji Związku Banków Polskich.

  3. wegry22072017 27.07.2017

    Na Węgrzech brakuje rąk do pracy. Niezwykle niskie bezrobocie

    Bezrobocie na Węgrzech spadło do 4,3 proc. - poinformował w czwartek węgierski Centralny Urząd Statystyczny (KSH), podając dane za drugi kwartał 2017 r. Oznacza to spadek o 0,9 pkt proc. w porównaniu z tym samym kwartałem roku ubiegłego.

  4. Warszawa 27.07.2017

    Są zarzuty dla twórców piramidy finansowej

    Twórcy piramidy finansowej - firmy Horcus Investment Group, którzy od około 700 osób wyłudzili ponad 35 milionów złotych, usłyszeli prokuratorskie zarzuty - poinformowało w czwartkowym komunikacie biuro prasowe Prokuratury Krajowej.

  5. 06FUNDACJAPZKUMORZENIESI26072017 26.07.2017

    Prokuratura umorzyła śledztwo ws. Fundacji na rzecz Polskich Związków Kredytowych (PZK)

    Śledztwo umorzono wobec braku ustawowych znamion czynu zabronionego. Nikomu nie przedstawiono zarzutów popełnienia przestępstwa. Odpis postanowienia doręczono Światowej Radzie Związków Kredytowych (WOCCU).

CS145fotMINI

Czas Stefczyka 145/2017

PDF (8,85 MB)

pobierz najnowszy numer
archiwum numerów

Facebook