Jedynie prawda jest ciekawa

Gorące tematy:

Do 2025 r. w Warszawie 170 tys. nowych mieszkań

21.03.2014

Większość nowych lokali powstaje na północy Warszawy oraz w rejonie Wilanowa.

170 tys. nowych mieszkań powstanie w Warszawie do 2025 r., z czego 150 tys. wybudują deweloperzy, a resztę m.in. miasto - prognozuje firma REAS. Stolica jest liderem w Europie Centralnej pod względem liczby budowanych lokali i tempa rozwoju tego rynku.

"Żadna z innych stolic w regionie nie była w stanie (w ostatnich kilkunastu latach - PAP) dorównać Warszawie dynamiką rozwoju rynku deweloperskiego. Inne duże polskie miasta również budują dużo więcej, niż wiele stolic regionu Europy Centralnej" - podkreślił na piątkowej konferencji prasowej Kazimierz Kirejczyk, prezes REAS - firmy zajmującej się doradztwem dla deweloperów.

Jak mówił, jesteśmy zdecydowanie lepsi od Berlina. W 2012 roku w Warszawie wybudowano 13 tys. 195 nowych lokali, a w stolicy Niemiec 3151.

Zauważył, że kryzys finansowy w 2009 roku uderzył silnie we wszystkie miasta regionu, jednak Warszawa stosunkowo najłagodniej to odczuła. "Zagraniczne firmy są wciąż zainteresowane inwestowaniem w Warszawie" - powiedział prezes REAS. Jego zdaniem ceny mieszkań w Polsce są najbardziej stabilne w regionie Europy Centralnej.

Kirejczyk zwrócił uwagę, że choć w stolicy osiedla mieszkaniowe rozwijają się dość szybko, to nie nadąża za tym infrastruktura. "Można byłoby korzystać z istniejącej infrastruktury w sąsiednich dzielnicach, ale problemem jest brak połączeń między dzielnicami" - wyjaśnił.

Podkreślił, że większość nowych lokali powstaje na północy Warszawy oraz w rejonie Wilanowa.

"Nowych mieszkań brakuje pomiędzy przemysłowym Służewcem a osią biurową w Alejach Jerozolimskich" - wskazał.

Jego zdaniem najbliższe lata będą dobre dla deweloperów. "Pytanie, na ile spełnią się zapowiedzi Funduszu Mieszkań na Wynajem o tym, że w ciągu najbliższych kilku lat zostanie wybudowanych w Warszawie 7-8 tysięcy nowych mieszkań. To może być dość istotny zastrzyk, jeśli chodzi o nowe budownictwo mieszkaniowe" - powiedział.

Fundusz ma rozpocząć działalność na przełomie marca i kwietnia br. W ciągu kilku lat Bank Gospodarstwa Krajowego ma zamiar zainwestować w największych miastach Polski ok. 5 mld zł, co pozwoli zbudować nawet 20 tys. mieszkań na wynajem.

Jak mówił Kirejczyk, problemem Warszawy nie jest brak ziemi. W jego opinii w granicach miasta mogłoby zamieszkać jeszcze 3,5 mln osób, a w strefie podmiejskiej - dalsze 4 mln. "Terenów pod zabudowę jest dużo. Pytanie, ile tak naprawdę mieszkań będziemy potrzebowali i gdzie one powstaną" - podkreślił.

Z prognoz REAS wynika, że w latach 2014-2017 powinno powstać w Warszawie ok. 61 tys. nowych mieszkań, a w latach 2018-2025 ok. 110 tys. lokali. Dla porównania w latach 1995-2013 deweloperzy wybudowali w stolicy 143 tys. nowych mieszkań.

"Jest to prognoza realna, ale konserwatywna. Nie da się tego zrobić bez dobrej, mądrej współpracy deweloperów z miastem oraz miasta z deweloperami" - dodał prezes REAS.

PAP/run

fot. M. Czutko

Słowa kluczowe:

Warszawa

,

mieszkania

,

budownictwo

,

deweloperzy

Warto poczytać

  1. MK5121600IMG3055t586780b1m800xc3aa13db 23.03.2017

    Poprawia się kondycja polskiej gospodarki

    Zdaniem ekonomistów, informacje GUS są kolejnymi pozytywnymi, świadczącymi o poprawiającej się sytuacji ogólnej w polskiej gospodarce. Aby równowaga makroekonomiczna została zachowana, muszą zostać zdynamizowane inwestycje, a rząd musi przyjść z pomocą polskim przedsiębiorcom.

  2. mid-17322158 23.03.2017

    Oświadczenie byłego prezesa zarządu PZU

    - Kierowanie tak znakomitą spółką jak PZU było dla mnie zaszczytem - pisze w oświadczeniu były prezes PZU SA Michał Krupiński.

  3. MinisterstwoSrodowiskaulWawelska52 23.03.2017

    MŚ: Wniosek o odwołanie Szyszki osłabia pozycję Polski

    Wniosek PO o wyrażenie wotum nieufności wobec ministra środowiska Jana Szyszki to osłabianie pozycji Polski, jeżeli chodzi o możliwości negocjacji kwestii klimatycznych.

  4. industrial-16363901280 23.03.2017

    MRPiPS: Dobry wynik stopy bezrobocia w lutym

    Według danych GUS stopa bezrobocia w lutym utrzymała poziom ze stycznia na poziomie 8,5 proc.

  5. pzuchludzinski 23.03.2017

    Marcin Chludziński będzie p. o. prezesa PZU

    Rada nadzorcza PZU SA oddelegowała w czwartek członka rady nadzorczej Marcina Chludzińskiego do czasowego wykonywania czynności prezesa spółki.

  6. mid-epa05863336-1 22.03.2017

    Putin wybiela Nord Stream 2

    "Ten projekt nie jest skierowany przeciwko jakiemukolwiek spośród naszych partnerów, w tym ukraińskich”.

  7. europe-13959161280 22.03.2017

    Wielki wzrost polskiej gospodarki dzięki UE

    „Od momentu przystąpienia do Unii Europejskiej polska gospodarka urosła o prawie 59 proc.” - podał wiceminister rozwoju Adam Hamryszczak.

  8. london-2033595960720 22.03.2017

    Powrócą pozwolenia na pracę na Wyspach?

    Theresa May zleciła szefowej MSW Amber Rudd, ministrowi ds. pracy i emerytur Damianowi Greenowi i ministrowi ds. Brexitu Davidowi Davisowi przygotowanie nowych przepisów, które miałyby wejść w życie po opuszczeniu przez kraj UE.

CS141fotMINI

Czas Stefczyka 141/2017

PDF (4,89 MB)

pobierz najnowszy numer
archiwum numerów

Facebook