Jedynie prawda jest ciekawa


Debata o przyszłości spółdzielni mieszkaniowych

22.06.2013

Około 1000 osób, w większości prezesi oraz członkowie zarządów i rad nadzorczych spółdzielni mieszkaniowych, zaprezentuje w Warszawie swoje stanowisko ws. projektów z zakresu prawa spółdzielczego.

Na poniedziałek zaplanowano posiedzenie sejmowej komisji nadzwyczajnej, podczas której odbędzie się wysłuchanie publiczne w sprawie złożonych w Sejmie projektów dotyczących prawa spółdzielczego oraz spółdzielni mieszkaniowych.

Posłanka PO Lidia Staroń powiedziała, że celem projektu ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, autorstwa PO, jest "oddanie spółdzielni spółdzielcom, a nie prezesom". "Projektowana regulacja da mieszkańcom więcej praw niż mają obecnie, w tym tańszy i prostszy tryb uwłaszczania mieszkań, bez potrzeby ponoszenia kosztów notarialnych" - zaznaczyła.

Według posłanki projekt umożliwi lokatorom udział w majątku spółdzielni, ułatwi im dostęp do jej dokumentów, a także da im realny wpływ na zarządzanie spółdzielni. "Chcemy, aby spółdzielnie były kontrolowane przez niezależnych lustratorów, którzy musieliby zdawać państwowe egzaminy" - powiedziała. Obecnie spółdzielnie są kontrolowane przez związki rewizyjne. "Lustratorzy tych związków, będący często prezesami spółdzielni, kontrolują siebie nawzajem" – powiedziała. Dodała, że PO chce ograniczyć władzę zarządów; wprowadzić personalną odpowiedzialność za ich działania na szkodę spółdzielni lub jej członków.

Jak mówiła, projekt wprowadza ponadto wybory powszechne i tajne na członków rady nadzorczej spółdzielni w dniu wolnym od pracy, poprzez wrzucenie głosów do urny. "Oznacza to, że rada nadzorcza nie będzie jak do tej pory wybierana na walnym zgromadzeniu, podczas którego głosowanie odbywało się bardzo często w godzinach nocnych" - wyjaśniła.

Staroń przypomniała, że w nieruchomościach wybudowanych przez spółdzielnie po lipcu 2007 roku powstały już wspólnoty mieszkaniowe. To znaczy, że ci mieszkańcy już korzystają z ustawy o własności lokalu (posiadają odrębne prawo do lokali, czyli pełną własność). Projekt PO zakłada, by tymi przepisami zostali objęci wszyscy spółdzielcy.

"Te przepisy spowodują radykalne zmniejszenie opłat ponoszonych przez spółdzielców. Przyszła ustawa da także prawo wyboru członkostwa spółdzielni" - dodała.

Poseł PiS Łukasz Zbonikowski podkreślił, że projekt autorstwa jego klubu wprowadza możliwość przekształcania spółdzielczych praw do lokalu - zarówno tych lokatorskich, jak i własnościowych - w odrębną własność bez konieczności sporządzania aktu notarialnego. "Wystarczająca będzie uchwała zarządu spółdzielni o przeniesieniu własności i wpis do księgi wieczystej" - wyjaśnił. PiS chce, by można było ustanowić odrębną własność nie tylko - jak dziś na mieszkania, ale i na garaże spółdzielcze.

Projekt PiS zakłada ponadto, że lokatorzy będą mogli zwoływać zebranie, na którym zdecydują, na co trafią wydatki z Funduszu Remontowego na konkretną nieruchomość. "Obecnie plan remontów jest ustalany przez radę nadzorczą, a lokatorzy nie mają na to wpływu" - powiedział Zbonikowski. Poinformował, że zgodnie z projektem w spółdzielniach mieszkaniowych nie będą mogły pełnić wysokich stanowisk osoby z rodziny prezesa, czy członka rady nadzorczej. Chodzi na przykład o stanowisko kierownika osiedla lub głównego księgowego. Projekt znacznie zmniejsza też górną granicę wpisowego, aby można było zostać członkiem spółdzielni. Obecnie wynosi ona 1/4 minimalnego wynagrodzenia; PiS proponuje, by było to 200 zł. "Chcemy ułatwić lokatorem korzystanie z pełni praw członkowskich" - powiedział poseł.

Projekt przewiduje ponadto, że jeżeli prezes lub członek rady nadzorczej spółdzielni nie będzie chciał ujawnić swoich pensji, to będzie podlegał karze grzywny.

Z kolei projekt SLD dotyczący spółdzielni mieszkaniowych - jak powiedział Romuald Ajchler (SLD) - jest wzorowany na ustawie z 1920 r. "Maksymalna liczba decyzji członków spółdzielni powinna się znaleźć w statucie. O kwestiach dotyczących najmu, odrębnej własności czy prawie lokatorskim powinni decydować członkowie spółdzielni, a nie ustawa" - ocenił Ajchler.

Posłowie SLD proponują m.in., by członkom spółdzielni, którzy mają prawo do spółdzielczego lokatorskiego prawa do mieszkania, pozostawić wybór - czy chcą je przekształcić w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, czy w prawo odrębnej własności. "O tym, jak długo ma trwać kadencja rady nadzorczej spółdzielni mieszkaniowej i przez ile kolejnych kadencji można być jej członkiem, miałby decydować statut spółdzielni, a nie - jak dziś - ustawa" - podkreślił Ajchler. Dodał, że w spółdzielni powinien obowiązywać solidaryzm, w tym również rozliczeniowy. "Koszty utrzymania budynków w spółdzielni powinny być solidarne" - powiedział.

W Sejmie znajdują się również trzy projekty dotyczące prawa spółdzielczego, autorstwa PO, Ruchu Palikota i PSL oraz dwa senackie projekty nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.

PAP, lz

[fot: sxc.hu]


Warto poczytać

  1. gdynia19062018 20.06.2018

    Społecznicy będą startować w wyborach samorządowych. Powołali „Ruch Miejski Wspólna Gdynia”

    Więcej inwestycji w dzielnicach, lepszy dialogu z mieszkańcami i większa transparentność – takie są główne postulaty Ruchu Miejskiego Wspólna Gdynia, który zamierza wystartować w jesiennych wyborach samorządowych.

  2. pgnige20062018 20.06.2018

    Port Gdynia kolejnym partnerem PGNiG w rozwoju rynku LNG nad Bałtykiem

    PGNiG Obrót Detaliczny Sp. z o.o. i Gas-Trading S.A. z GK PGNiG podpisały z Zarządem Morskiego Portu Gdynia S.A. porozumienie o wykorzystaniu paliwa LNG. Z

  3. mieszkania-20062018 20.06.2018

    Rząd przyjął specustawę mieszkaniową

    Skrócenie czasu przygotowania inwestycji z pięciu lat do jednego roku i wprowadzenie ustawowych standardów urbanistycznych - to niektóre z założeń projektu specustawy mieszkaniowej, który w środę został przyjęty przez Radę Ministrów

  4. port-gdynia-18062018 18.06.2018

    Ogromne pieniądze z Unii na terminal promowy w Gdyni oraz modernizację portu w Gdańsku

    Ponad 132 mln zł ze środków unijnych dostanie Urząd Morski w Gdyni na kolejny etap modernizacji wejścia do portu w Gdańsku, a prawie 117 mln zł trafi do Zarządu Morskiego Portu Gdynia S.A. na budowę terminala promowego do obsługi dużych promów - podało w poniedziałek MIiR

  5. rowery18062018 18.06.2018

    Nowa pomorska inwestycja na światową skalę

    System Roweru Metropolitalnego Obszaru Metropolitalnego Gdańsk-Gdynia-Sopot Mevo dysponujący ponad 4. tysiącami elektrycznych jednośladów będzie największym takim systemem na świecie - twierdzi przyszły operator, spółka Nextbike Polska. Ma ruszyć jesienią.

  6. impact13062018 13.06.2018

    Gowin: Zaczęła się wielka rewolucja. Inauguracja kongresu Impact'18

    Musimy opracować narodową strategię rozwoju sztucznej inteligencji - powiedział w środę w Krakowie wicepremier, minister nauki i szkolnictwa wyższego Jarosław Gowin. Zapowiedział, że jesienią rozpoczną się prace nad tą strategią.

  7. 1270daninasol 11.06.2018

    Większość Polaków popiera propozycję tzw. daniny solidarnościowej

    57 proc. badanych popiera dodatkowe opodatkowanie w postaci daniny solidarnościowej - wynika z badania CBOS. Przeciwnych temu pomysłowi jest 31 proc.

  8. 195887175409d9224d888b 11.06.2018

    Uberyzacja coraz popularniejsza w Polsce. Jaką przyszłość ma ten nowy model biznesowy?

    Uberyzacja stała się już zjawiskiem społeczno-ekonomicznym. Zdaniem ekonomistów upowszechnienie tego modelu biznesowego będzie powodowało zarówno pozytywne, jak i negatywne skutki dla rozwoju biznesu, gospodarki, rynku pracy i zatrudnienia - mówi PAP dr Anna Sibińska z PAM Center UŁ.

CS156fotoMINI

Czas Stefczyka 156/2018

PDF (8,87 MB)

pobierz najnowszy numer
archiwum numerów

Facebook