Jedynie prawda jest ciekawa

Coraz mniej Polaków stać na własne mieszkania

24.01.2012

Rośnie zainteresowania najmem mieszkań. Zdaniem analityków rynku dzieje się tak nie tylko z powodu utrudnionego dostępu do kredytów, ale także dlatego, że czynsz za wynajem stał się tańszy od raty kredytu.

Z analizy przeprowadzonej przez serwis nieruchomościowy Oferty.net wynika, że zwiększone zainteresowanie najmem jest widoczne już od drugiego kwartału 2011 r.

O ile w poprzednim roku liczba zapytań o oferty najmu mieszkań przez pięć miesięcy - od maja do września - przewyższała liczbę zapytań o oferty sprzedaży, to w roku 2011 przewaga zapytań o oferty najmu zaczęła się już w kwietniu i utrzymała się do końca roku, czyli przez 9 miesięcy - podkreślił analityk serwisu Oferty.net Marcin Drogomirecki.

Dodał, że w ciągu ostatnich trzech miesięcy ub. r. zapytań o najem było średnio o 30 proc. więcej niż zapytań o oferty sprzedaży. W analogicznym okresie 2010 r. liczba zapytań o oferty najmu była średnio o jedną czwartą mniejsza od zapytań o oferty sprzedaży.

Zdaniem analityków rosnące zainteresowanie najmem mieszkań to skutek spadku dochodów oraz zaostrzonych wymogów kredytowych. Ich zdaniem wynajem jest też często tańszy niż kredyt.

Według wyliczeń Oferty.net, kwota miesięcznej raty kredytu zaciągniętego na zakup dwupokojowego mieszkania w Warszawie (dla kredytu w wysokości 300 tys. zł, na 30 lat, przy oprocentowaniu 5,5 proc.) wynosi obecnie ok. 1800 zł, (nie licząc kosztów    wykończenia lokalu). Natomiast czynsz za wynajem urządzonego już mieszkania podobnej wielkości to ok. 1500 zł.

Dla wielu młodych ludzi kredyt staje się nieosiągalny. Banki wymagają wysokich zarobków, stałej pracy, a o to coraz trudniej - powiedział PAP Drogomirecki.

Dodał, że niedoszli nabywcy mieszkań zasilają grono najemców i ta tendencja powinna się utrzymać z uwagi m.in. na wygaszanie programu "Rodzina na swoim".

Zwiększone zainteresowanie najmem obserwuje także główna analityczka serwisu Szybko.pl Marta Kosińska. Wynajem mieszkań to w obecnej sytuacji jedyny segment rynku nieruchomości, który ma przed sobą naprawdę dobre perspektyw - powiedziała PAP Kosińska.

Dodała, że zwiększone zainteresowanie wynajmem mieszkań wpłynie na utrzymanie obecnych, a nawet podwyższenie stawek czynszów.

PAP

[fot.sxc.hu]

Warto poczytać

  1. SKOKwiki 21.09.2017

    SKOK-i apelują o zmianę prawa

    Apelujemy do polityków o naprawienie ustawy o SKOK-ach, aby była bardziej adekwatna do specyfiki kas - mówił w czwartek prezes Kasy Krajowej Rafał Matusiak.

  2. PortGdanskwiki 21.09.2017

    Gospodarka morska ma się coraz lepiej. Rosną przeładunki w Gdańsku

    Przeładunki w Porcie Gdańsk wzrosły od stycznia do końca sierpnia o 3,7 proc. w stosunku do roku ubiegłego. Największy wzrost, sięgający 373 proc. odnotowano w segmencie ro-ro, czyli samochodów handlowych - poinformował w czwartkowym komunikacie gdański port.

  3. HTC 21.09.2017

    Google przejął mobilną część HTC

    Wiadomość wstrząsnęła internetem: Google kupił część HTC za 1,1 mld dolarów. Mimo, że już od jakiegoś czasu po sieci krążyły plotki, jakoby HTC miało zostać przejęte przez Google’a, wiadomość rozpala dziś internet, bo ta decyzja może wiele zmienić nie tylko na rynku producentów telefonów.

  4. Biurowiec 21.09.2017

    CETA wchodzi w życie. Polscy przedsiębiorcy mają zyskać miliony dolarów

    Będziemy bacznie obserwować, jak przez pierwszych sześć miesięcy przedsiębiorcy wykorzystują nowe możliwości - powiedział wiceminister rozwoju Tadeusz Kościński.

  5. Szewczak 21.09.2017

    Szewczak o wyłudzeniach VAT: to największa afera finansowa III RP

    Komisja śledcza ds. wyłudzeń VAT jest niezbędna; to jest największa afera finansowa III RP - powiedział PAP poseł PiS Janusz Szewczak. "Skala wyłudzeń jest gigantyczna. To jest 200-250 mld złotych" - szacował.

CS147fotMINI

Czas Stefczyka 147/2017

PDF (5,87 MB)

pobierz najnowszy numer
archiwum numerów

Facebook