Jedynie prawda jest ciekawa

Gorące tematy:

Analitycy: raty kredytów będą spadać

18.05.2013

Zdaniem ekspertów rynku bankowego, raty złotowych kredytów hipotecznych w najbliższych miesiącach będą spadać. Dodają jednak, że główną falę obniżek mamy już za sobą. Po obniżeniu stóp procentowych w ubiegłą o 25 pkt bazowych, główna stopa procentowa wynosi obecnie 3 proc.

Analityk Open Finance Marcin Krasoń powiedział PAP, że od kilku kwartałów ciągle spada oprocentowanie kredytów hipotecznych w złotych, co jest efektem obniżek przez Radę Polityki Pieniężnej stóp procentowych. W takiej sytuacji - jak mówił - stawki WIBOR spadają i są obecnie na rekordowo niskich poziomach. "To przekłada się na obniżki oprocentowania kredytów i ich rat" - podkreślił.

Jak wyjaśnił, najpopularniejszą bazą wyznaczania oprocentowania takich kredytów jest rynkowa\stawka trzymiesięcznego WIBOR-u, która obecnie wynosi 2,82 proc. "Wydaje się, że rynek oczekuje jeszcze co najmniej jednej obniżki stóp. Nie wiadomo jednak, czy nastąpi to jeszcze na czerwcowym posiedzeniu Rady. Wszystko będzie zależało od tego, co usłyszymy po tym posiedzeniu, jak Rada widzi przyszłość stóp procentowych w Polsce" - ocenił.

Krasoń zwrócił uwagę, że oprocentowanie kredytów jest określane w każdym banku trochę inaczej. Składa się ono z dwóch części - marży bankowej i wewnętrznej stawki WIBOR (wyznaczanej na podstawie rynkowego WIBOR-u). W niektórych bankach aktualizacja oprocentowania następuje co trzy miesiące, licząc od początku kwartału kalendarzowego lub od momentu wypłaty kredytu. Inne banki aktualizują to co miesiąc.

"Od wakacji ubiegłego roku każda aktualizacja oprocentowania oznacza dla kredytobiorców obniżki rat. W lipcu ubiegłego roku stawka trzymiesięcznego WIBOR-u wynosiła 5,14 proc. Od tego czasu ciągle spada. To jest korzystna sytuacja dla osób, które spłacają kredyty w złotych oraz dla tych, którzy chcieliby się takim kredytem zainteresować" - podkreślił. Dodał, że niższa rata oznacza wyższą zdolność kredytową.

Analityk Expandera Jarosław Sadowski powiedział, że od wakacji ubiegłego roku raty złotowych kredytów hipotecznych potaniały średnio o ok. 20 proc. Według niego dzięki spadającemu oprocentowaniu, dostęp do kredytów jest coraz łatwiejszy. "Nie jest oczywiście aż tak łatwy jak w 2008 roku, ale w ostatnich miesiącach znacznie się poprawił. Dzięki niższym ratom, można uzyskać nawet o kilkadziesiąt tysięcy złotych większy kredyt niż kilka miesięcy temu" - powiedział.

"Przed obniżkami stóp procentowych, na przykład we wrześniu ubiegłego roku, czteroosobowa rodzina z dochodami w wysokości 8 tys. zł netto, mogła otrzymać kredyt na kwotę 632 tys. zł. Teraz ma szansę na 714 tys. zł. To jest znacząca różnica" - podkreślił.

PAP, lz

[fot: sxc.hu]


Warto poczytać

  1. Ministerstwo-Finansow-gfsdsdfffs 27.05.2017

    MF: Niższy podatek za wynajem

    Ministerstwo Finansów zaprezentowało w piątek najnowszą wersje projektu ustawy o spółkach rynku wynajmu nieruchomości.

  2. slovakia-1413245960720 26.05.2017

    Podpisano umowy na polsko-słowackie mikroprojekty

    W piątek w Rzeszowie podpisano osiem polsko-słowackich umów na realizację transgranicznych mikroprojektów finansowanych z programu Polska-Słowacja 2014-2020. W ramach wspólnych przedsięwzięć powstaną m.in. nowe szlaki rekreacyjne, odbędą się też targi turystyczne.

  3. mid-17526072-stef 26.05.2017

    Jarosław Gowin: Bez rozwoju nauki i uczelni nie ma gospodarki

    Plan przebudowy polskiej gospodarki nie powiedzie się bez rozwoju nauki i uczelni.

  4. ASDSC09534t5742cf97m800x3f4d46bf 26.05.2017

    Niepewne prognozy cen paliw na stacjach

    Analitycy z e-petrol uważają, że w najbliższych dniach ceny paliw na stacjach - z wyjątkiem LPG - mogą nieznacznie podskoczyć. Innego zdania są eksperci z BM Reflex, którzy spodziewają się, przynajmniej na części stacji, utrzymania obniżek.

  5. 26.05.2017

    Polski miks energetyczny w oparciu o własne zasoby

    Podstawowym założeniem polskiego miksu energetycznego jest to, że musimy bazować na własnych zasobach - powiedział w piątek dyrektor departamentu energetyki odnawialnej Andrzej Kaźmierski. Dodał, że chodzi o węgiel i odnawialne źródła energii.

  6. thewitcher1270 26.05.2017

    Na Wiedźminie zarobili miliardy złotych. Ile dostał Sapkowski?

    Popularny pisarz ma prawo czuć się źle z kwotą, którą zapłacono mu za prawa do wiedźmina. Problem w tym, że sam się zgodził na takie pieniądze.

  7. auto-1515464stef 26.05.2017

    Słowacja mogła naruszyć unijne prawo inwestując z fabrykę Jaguara

    KE wszczęła dochodzenie, by sprawdzić m.in., czy grant w wysokości 125 mln euro jest zgodny z prawem UE.

  8. gielda11 26.05.2017

    Spółki naftowe tracą na giełdach

    Londyn, Paryż, Frankfurt (PAP/Bloomberg) - Na giełdach spadki - od Tokio po parkiety w Europie.

CS143fotMINI

Czas Stefczyka 143/2017

PDF (5,50 MB)

pobierz najnowszy numer
archiwum numerów

Facebook