Jedynie prawda jest ciekawa

Gorące tematy:

Analitycy: raty kredytów będą spadać

18.05.2013

Zdaniem ekspertów rynku bankowego, raty złotowych kredytów hipotecznych w najbliższych miesiącach będą spadać. Dodają jednak, że główną falę obniżek mamy już za sobą. Po obniżeniu stóp procentowych w ubiegłą o 25 pkt bazowych, główna stopa procentowa wynosi obecnie 3 proc.

Analityk Open Finance Marcin Krasoń powiedział PAP, że od kilku kwartałów ciągle spada oprocentowanie kredytów hipotecznych w złotych, co jest efektem obniżek przez Radę Polityki Pieniężnej stóp procentowych. W takiej sytuacji - jak mówił - stawki WIBOR spadają i są obecnie na rekordowo niskich poziomach. "To przekłada się na obniżki oprocentowania kredytów i ich rat" - podkreślił.

Jak wyjaśnił, najpopularniejszą bazą wyznaczania oprocentowania takich kredytów jest rynkowa\stawka trzymiesięcznego WIBOR-u, która obecnie wynosi 2,82 proc. "Wydaje się, że rynek oczekuje jeszcze co najmniej jednej obniżki stóp. Nie wiadomo jednak, czy nastąpi to jeszcze na czerwcowym posiedzeniu Rady. Wszystko będzie zależało od tego, co usłyszymy po tym posiedzeniu, jak Rada widzi przyszłość stóp procentowych w Polsce" - ocenił.

Krasoń zwrócił uwagę, że oprocentowanie kredytów jest określane w każdym banku trochę inaczej. Składa się ono z dwóch części - marży bankowej i wewnętrznej stawki WIBOR (wyznaczanej na podstawie rynkowego WIBOR-u). W niektórych bankach aktualizacja oprocentowania następuje co trzy miesiące, licząc od początku kwartału kalendarzowego lub od momentu wypłaty kredytu. Inne banki aktualizują to co miesiąc.

"Od wakacji ubiegłego roku każda aktualizacja oprocentowania oznacza dla kredytobiorców obniżki rat. W lipcu ubiegłego roku stawka trzymiesięcznego WIBOR-u wynosiła 5,14 proc. Od tego czasu ciągle spada. To jest korzystna sytuacja dla osób, które spłacają kredyty w złotych oraz dla tych, którzy chcieliby się takim kredytem zainteresować" - podkreślił. Dodał, że niższa rata oznacza wyższą zdolność kredytową.

Analityk Expandera Jarosław Sadowski powiedział, że od wakacji ubiegłego roku raty złotowych kredytów hipotecznych potaniały średnio o ok. 20 proc. Według niego dzięki spadającemu oprocentowaniu, dostęp do kredytów jest coraz łatwiejszy. "Nie jest oczywiście aż tak łatwy jak w 2008 roku, ale w ostatnich miesiącach znacznie się poprawił. Dzięki niższym ratom, można uzyskać nawet o kilkadziesiąt tysięcy złotych większy kredyt niż kilka miesięcy temu" - powiedział.

"Przed obniżkami stóp procentowych, na przykład we wrześniu ubiegłego roku, czteroosobowa rodzina z dochodami w wysokości 8 tys. zł netto, mogła otrzymać kredyt na kwotę 632 tys. zł. Teraz ma szansę na 714 tys. zł. To jest znacząca różnica" - podkreślił.

PAP, lz

[fot: sxc.hu]


Warto poczytać

  1. mid-17117140 19.01.2017

    Morawiecki: Po Davos kolejne inwestycje w Polsce

    Wicepremier i minister rozwoju przewiduje, że może dojść do kolejnych inwestycji zagranicznych w Polsce.

  2. mid-17119057 19.01.2017

    Szydło: Podatki bez zmian

    Premier zapowiedziała, że podatki nie ulegną zmianie.

  3. human-874979960720 19.01.2017

    Seniorzy coraz bardziej zadłużeni

    Niewystarczające dochody, zapożyczanie się na rzecz młodszych członków rodziny i śmierć współmałżonka - to najczęstsze powody zadłużania się emerytów. W Krajowym Rejestrze Długów figuruje ponad 233 tys. osób w wieku emerytalnym; średni dług to 12,3 tys. zł.

  4. ST2-433t54515145m800xdf02480d 18.01.2017

    Będą kontrole legalności pracy cudzoziemców

    ZUS i Straż Graniczna będą wymieniać informację online, co pozwoli na szybką reakcję na nieprawidłowości przy podejmowaniu pracy przez cudzoziemców - poinformował PAP w środę rzecznik ZUS Wojciech Andrusiewicz.

  5. lichwa 18.01.2017

    KNF określi "sprawiedliwy kurs" franka

    Wojewódzki Sąd Administracyjny wydał wyrok ws. kredytów frankowych.

  6. 20160218150056 18.01.2017

    PGNiG z koncesjami na norweskim szelfie

    PGNiG Upstream International, spółka córka PGNiG otrzymała udziały w dwóch koncesjach poszukiwawczo-wydobywczych na Norweskim Szelfie Kontynentalnym.

  7. building-1011876960720 18.01.2017

    Jest porozumienie ARiMR i Microsoft

    Agencja Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa porozumiała się Microsoftem, dzięki czemu będzie realizować projekty z wykorzystaniem nowoczesnych technologii informatycznych w tym mobilnych - poinformowali sygnatariusze w środę PAP.

  8. ElektrowniawOstroleceEnerga 18.01.2017

    Zgoda na rozbudowę elektrowni w Ostrołęce

    Nowy blok elektrowni o mocy ok. 1000 MW ma być jednym z najnowocześniejszych w Europie i ma spełniać najwyższe standardy środowiskowe.

CS139fotoMINI

Czas Stefczyka 139/2017

PDF (4,73 MB)

pobierz najnowszy numer
archiwum numerów

Facebook