Jedynie prawda jest ciekawa

Gorące tematy:

Łangalis: Idea cenna, wykonanie fatalne

07.01.2014

Rozmowa z dr. Markiem Łangalisem, ekonomistą, ekspertem Instytutu Globalizacji.

Stefczyk.info: 1 stycznia 2014 roku ruszył program Mieszkania dla Młodych. Rząd kolejny raz postanowił wspierać młode małżeństwa przy zakupie mieszkań. Jak Pan ocenia sam pomysł, by państwo pomagało w takiej transakcji?

Dr Marek Łangalis: Pomysłem wartym rozważenia jest wprowadzenie możliwości odliczenia zakupu mieszkania od podatku. Kiedyś koszty kredytu można było odliczyć od podatku. Dzięki temu płaciło się niższą daninę. Takie rozwiązania miałyby sens. Takie narzędzia stosuje większość cywilizowanych krajów. One wprowadzają ulgi podatkowe. W Polsce już od kilku lat nie ma jednak żadnej ulgi podatkowej związanej z zakupem mieszkania. Wspiera się bardziej banki, jak w poprzednim programie – Rodzina na Swoim, czy sektor deweloperski, jak obecnie.

Dlaczego ta gałąź miałaby zyskać najwięcej?

Jedynie zakup nowego mieszkania podchodzi pod rządowy program. To oznacza, że deweloperzy będą sobie dzięki niemu odbijać choć trochę ostatnie chude lata. To jest gest właśnie w kierunku do tej branży. Ci, którzy mieli kupić mieszkanie, i tak je kupią. Ci, których nie stać było na kredyt, czy na mieszkanie, i tak niczego nie kupią. Oni od państwa pomocy nie dostaną. Pieniądze będą kierowane właśnie do branży deweloperskiej. Sama idea wspierania młodych ludzi w zakupie mieszkania jest cenna, ale wykonanie fatalne.

Może jednak program pobudzi polską gospodarkę i pozwoli dzięki temu rozwijać się lepiej Polsce

W branży budowlanej w Europie wszędzie widać było korektę cen mieszkań. W Polsce takiej korekty nie było, również dzięki temu, że w sposób sztuczny pompowane były środki w tę gałąź. Wydaje się, że z państwowych pieniędzy nie należy wspierać koniunktury budowlanej. Powinniśmy raczej iść w innym kierunku. Powinniśmy uporządkowywać ewidencję gruntów. Miasta muszą zrobić porządek i nakreślić, gdzie można budować, gdzie nie wolno itd. Trzeba ułatwić zakup ziemi pod budownictwo. Dzięki temu moglibyśmy liczyć na niższe ceny. Obecnie ziemia osiąga horrendalne ceny, również dlatego, że grunty są mało dostępne. Taki stan rzeczy to całkowita wina państwa, tu nie ma nawet na kogo zwalić winy. To wina urzędów. Jeśli udałoby się w tym obszarze zrobić porządek, widzielibyśmy długotrwałe ożywienie koniunktury. Wspieranie chwilowe jednej branży nie ma sensu. Dlaczego budownictwo miałoby mieć jakiekolwiek preferencje?

Problem mieszkaniowy może jest w ogóle wydumany?

Problem mieszkaniowy jest i zapewne jeszcze długo będzie. Jednak jeśli spojrzymy na możliwości nabywcze Polaków okaże się, że ceny mieszkań są oderwane od realiów.

Może warto zatem obniżyć wymagania dotyczące udzielania kredytów? Czy w Polsce polityka udzielania kredytów nie jest zbyt rygorystyczna?

Warunki udzielania kredytów są w Polsce racjonalne, nie są wydumane. Jeśli chcemy coś zrobić, należy się zastanowić, jak spowodować obniżenie cen mieszkań. Nie chodzi o ustalanie odgórne cen, ale o uproszenie procedury budowlanej oraz lepszy dostęp do gruntów. Dziś otrzymanie pozwolenia na budowę zwykłego domu jednorodzinnego zajmuje około dziewięciu miesięcy. To trzeba zmienić.

Rozmawiał Nal
[Fot. Sxc.hu]

Słowa kluczowe:

Polska

,

ekonomia

,

mieszkania

,

nieruchomości

Warto poczytać

  1. rozenek 26.03.2017

    Zawisza: Rozenek jest znanym manipulatorem

    Zawisza był gościem programu "Skandaliści" prowadzonego przez Agnieszkę Gozdyrę, w którym dyskutują ze sobą osoby o przeciwnych poglądach.

  2. tyggg 26.03.2017

    Nowy numer tygodnika "wSieci"

    W najnowszym wydaniu tygodnika „wSieci” publicyści demaskują, jak daleko posunęła się ingerencja przedstawicieli zagranicznych podmiotów w serwowany Polakom przekaz medialny.

  3. wawrzyk-stefek 25.03.2017

    Prof. Wawrzyk: Deklaracja Rzymska sukcesem Polski

    Deklaracja Rzymska jest sukcesem Polski - uważa politolog z Uniwersytetu Warszawskiego prof. Piotr Wawrzyk. Ale - jak podkreśla - jest to dokument bardzo ogólny, otwierający dopiero pole do rozmów.

  4. semkasalondzienn2503 25.03.2017

    Semka: "PO jak wampir wysysa ciało Nowoczesnej"

    "Opozycja zakłada, że  ugra coś na tym paliwie europejskim".

  5. piecha-stefff 25.03.2017

    Piecha o sieci szpitali: Nie możemy spodziewać się rewolucji

    Nie możemy spodziewać tego, że nagle służba zdrowia zacznie działać, jak w Holandii.

  6. kosinknknm 24.03.2017

    Kosiniak: PSL zapłacił ogromną cenę za koalicję z PO

    - Kiedy byliśmy w koalicji z Platformą udało nam się zablokować przynajmniej część liberalnych zapędów PO - przekonywał w rozmowie z portalem wPolityce.pl prezes PSL.

  7. shaded 24.03.2017

    Miriam Shaded: Korwin mnie zawiódł

    "Janusz Korwin Mikke mając za sobą wspaniałe idee, przetrwonił wielkie poparcie".

  8. cejro-stefff 24.03.2017

    Cejrowski o Merkel: Wielka baba nie upilnowała Holandii

    Wojciech Cejrowski o konflikcie na linii Ankara-Haga.

CS141fotMINI

Czas Stefczyka 141/2017

PDF (4,89 MB)

pobierz najnowszy numer
archiwum numerów

Facebook